Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1459/2023 ~ М-1380/2023 от 14.09.2023

Дело (УИД) № 42RS0018-01-2023-001784-33

Производство № 2-1459/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                07 ноября 2023 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шемякиной Ю.А.

с участием прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Продченко Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понаморевой Татьяны Васильевны, Зайцева Андрея Александровича к Альхименковой Алине Робертовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Пономарева Т.В., Зайцев А.А. обратились в суд с иском к ответчику Альхименковой А.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что .. .. ....г. между истцами и Альхименковой ФИО19 ФИО20 был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ул.....г.....Б, ул.....г...... Указанное жилое помещение принадлежало продавцу на праве собственности. На регистрационном учете в указанном жилом помещении продолжает числиться ответчик – член семьи прежнего собственника – Альхименкова Алина Робертовна, .. .. ....г. года рождения. Нахождение ответчика на регистрационном учете чинит истцам препятствия в свободном пользовании своей собственностью. Так они вынуждены оплачивать коммунальные услуги, в том числе за ответчика. Членом семьи нового собственника жилого помещения ответчик не является, какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением с истцом не заключалось. Между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц не заключалось. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Просит признать Альхименкову Алину Робертовну, .. .. ....г. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г..... ул.....г......

Истцы Пономарева Т.В., Зайцев А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили своего представителя.

Представитель истцов Короленко М.В., действующий на основании доверенности (л.д. 4), в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Альхименкова А.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом судебными повестками по известным суда адресам регистрации и проживания. Судебные повестки были возвращены в суд по истечении срока хранения на почте. Причину неявки суду ответчик не сообщила, не просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, возражений по исковым требованиям не представила.

Свидетели Г.Г.А., Г.Л.В..     суду пояснили, что истцу Пономаревой Т.В. приходятся матерью и сестрой. Ответчика не знают, никогда не видела в квартире истцов. Кроме того, при покупке квартиры посторонних вещей в жилом помещении не было.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, мнение прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Продченко Я.С., которая полагала необходимым удовлетворить требования истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение прекратить пользоваться им.

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что истцы на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от .. .. ....г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу ул.....г.....Б, ул.....г..... (л.д. 6-7). Право общей совместной собственности за Пономаревой Т.В. и Зайцевым А.А. зарегистрировано .. .. ....г., что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 12-14).

Согласно поквартирной карточке и адресной справке от .. .. ....г. ответчик Альхименкова А.Р. значится зарегистрированной по адресу ул.....г..... (л.д. 11, 38).

Пунктом 6 договора купли-продажи недвижимого имущества установлено, что на момент подписания договора, на регистрационном учете числится ФИО3, а так же что стороны достигли соглашения о снятии с регистрационного учета указанного лица в срок до .. .. ....г..

Из искового заявления и показаний свидетелей следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истцов не является, личных вещей в квартире нет, попытки к вселению не предпринимала, оплату коммунальных услуг не осуществляет.

Таким образом, установлено, что в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истцов, как собственников спорного жилого помещения, она не является. Какого-либо соглашения с истцами о сохранении за ней права пользования жилым помещением не заключалось. Какими-либо правами на спорное жилое помещение ответчик не обладает. Истцы, как собственники жилого помещения, права проживания за ней не признают. Доказательств иного суду не предоставлено.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, как таковой не порождает для нее каких-либо прав и обязанностей, и не может служить условием реализации права ответчика на спорное жилое помещение. Кроме того, регистрация ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истцов как собственников жилого помещения, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением и регистрации ответчика в указанном жилом помещении по адресу ул.....г....., не имеется. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., следовательно, исковые требования о признании ее прекратившей право пользования данным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Альхименкову Алину Робертовну, ......., ....... прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2023 года.

Судья:                                                                               Н.В. Иванова