Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1510/2023 ~ М-318/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-1510/2023

УИД: 91RS0008-01-2023-000465-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой                            28 марта 2023 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Синицыной О.П.,

при секретаре    -     Ткаченко А.А.,

с участием истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

27.02.2023 года истцы обратились в Джанкойский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя его следующим.

Они являются сособственниками жилого <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме, как бывший собственник, однако с момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время он там не проживает, настоящее место нахождения ответчика не известно. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ссылаясь на статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят признать утратившим право пользования ответчика ФИО6 жилым домом <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, как законный представитель несовершеннолетних истцов, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, иные истцы в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом – заказной корреспонденцией.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией.

Суд в соответствии с положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, допросив свидетелей, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого <адрес> по ? доли, что подтверждается договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства также подтверждены сведениями, предоставленными по запросу суда из Госкомрегистра.

В указанном жилом доме значится зарегистрированным ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сообщением МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования состоят в признании утратившим права пользования жилым помещением бывшего собственника.

Правоотношения сторон регулируются статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

По смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации закрепляется приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт непроживания ответчика ФИО6 в спорном жилом доме подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9 данных в судебном заседании, которые пояснили, что ответчик с момента заключения договора купли-продажи дом в апреле 2022 года не проживает по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Поскольку, истец просил не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесенные им при подаче указанного искового заявления, суд не решает вопрос о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, утратившим право пользование жилым домом № по <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Джанкойский районный суд Республики Крым.

            Председательствующий             О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 31.03.2023 года.