Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2308/2023 ~ М-1634/2023 от 29.05.2023

Дело № 2-2308/2023

55RS0005-01-2023-002302-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                    02 октября 2023 года

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Волковой О.В.,

при секретаре Бубенщиковой С.В., помощнике судьи Митиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костроминой С.П. к Филонову Д.В., Гузь В.В., Харченко М.Ю., Иониной О.С., Моисееву К.А., Рудович И.Г., Мукашеву А.Б., Гориновой Е.Ф. о признании недействительным решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

Костромина С.П. обратилась в суд с иском к Филонову Д.В., Гузь В.В., Харченко М.Ю., Иониной О.С., Моисееву К.А., Рудович И.Г., Мукашеву А.Б., Гориновой Е.Ф. о признании недействительным решения общего собрания.

В обоснование требований указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Филонова Д.В. (кв. №), Гузь В.В. (кв. №), Харченко М.Ю. (кв. №), Иониной О.С. (кв. № Моисеева К.А. (кв. №), Рудович И.Г. (кв. №), Мукашева А.Б. (кв. №) и Гориновой Е.Ф. (кв. №) было проведено общее собрание собственников помещений 1 очереди МКД.

Протокол собрания оформлен и подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно объявлению об итогах собрания, в собрании приняли участие собственники помещений МКД общей площадью 2673,2 кв.м 82,8% от общего числа всех собственников помещений.

При этом общая площадь МКД 7271,70 кв.м, участие в собрании принимало 2673,2 кв.м, то есть 36,76%.

Таким образом, количество голосов, участвующих в собрании составило менее 50% от общего числа голосов в МКД.

Следовательно, в связи с отсутствием кворума данное собрание является неправомочным (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).

На основании изложенного просит признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенное с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным.

В судебном заседании истец Костромина С.П. поддержала доводы и требования по иску в полном объеме. Указала, что решением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении требований о признании недействительным решения общего собрания собственником МКД по <адрес>, которым, в том числе принято решение об объединении 1 и 2 очереди МКД.

Ответчики Филонов Д.В., Гузь В.В., Харченко М.Ю., Ионина О.С., Моисеев К.А., Рудович И.Г., Мукашев А.Б., Горинова Е.Ф., представитель третьего лица Государственная жилищная инспекция Омской области в судебном заседании участия не принимали, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени его проведения.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания, в том числе в форме заочного голосования, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены ст.ст. 44.1 - 48 ЖК РФ.

По правилу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. (п.1)

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Костромина С.П. является собственником квартиры №, Филонов Д.В. - квартиры № Гузь В.В. – квартиры №, Харченко М.Ю. - квартиры №, Ионина О.С. – квартиры №, Моисеев К.А. – квартиры №, Рудович И.Г. – квартиры №, Мукашев А.Б. – квартиры №, Горинова Е.Ф. – квартиры № в доме <адрес> в г. Омске.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчиков в МКД по адресу: <адрес> было проведено общее собрание собственников помещений 1 очереди МКД.

Протокол собрания оформлен и подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно объявлению об итогах собрания, в собрании приняли участие собственники помещений МКД (1 очередь) общей площадью 2673,2 кв.м, что составляет 82,8% от общего числа всех собственников помещений.

Оценивая правомерность заявленных требований, суд приходит к следующему.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Решением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленными без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отказано в удовлетворении исковых требований Филонова Д.В. к Костроминой С.П., З., Р., К., В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в МКД по адрес: <адрес>, 1 и 2 очередь, проведенного в период с 15 по ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенным решением суда установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> имеет две очереди первую 1996 года ввода в эксплуатацию (квартиры с №) и вторую 2007 года ввода в эксплуатацию (квартиры №), которые в совокупности представляют собой единый объект – многоквартирный дом с единым почтовым адресом.

Очередь 1 и очередь 2 зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости как единый объект многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет сплошную нумерацию квартир 1 очередь (квартиры с №), вторая очередь (квартиры №

Площадь жилых и нежилых помещений в МКД (1 и 2 очередь) составляет 7271,70 кв.м.

Собственниками помещений МКД решением от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе принято решение об объединении 1 и 2 очереди МКД, избран общий совет МКД ил состава собственников помещений МКД 1 и 2 очереди МКД; выбран председатель общего совета МКД из числа членов общего совета 1 и 2 очереди МКД.

Таким образом, с учетом положений ст. 61 ГПК РФ, суд, принимая общую площадь МКД в 7271,70 кв.м, при том, что участие в оспариваемом собрании принимало 2673,2 кв.м (36,76%), полагает заявленные требования об отсутствии кворума на общем собрании МКД, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, законными и обоснованными.

Учитывая изложенное, следует признать недействительным и отменить в силу его ничтожности протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 167 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным и отменить протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                         О.В. Волкова

Мотивированное решение составлено 09 октября 2023 года.