Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2022 ~ М-104/2022 от 23.03.2022

 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магистральный 11 апреля 2022 года

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе судьи Кулакова К.Г., при секретаре Медниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-125/2022 по исковому заявлению Фоминского Михаила Алексеевича, Ф.Н.М. в лице законного представителя Фоминского Михаила Алексеевича к Администрации Ключевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что в 1986 году истец Фоминский Михаил Алексеевич въехал в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вместе со своим отцом Ф.А.Г. (умер). Совместно с ними проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ф.Л.Ю. (умерла), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ З. (умер), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ф.А.А. (умер). ДД.ММ.ГГГГ у истца родилась дочь Ф.Н.М., которая зарегистрирована и проживает по указанному адресу. После смерти отца истец обнаружил, что проживает в жилье, которое не имеет собственника. Поскольку Ф.Н.М. (дочь истца) с ДД.ММ.ГГГГ проживает с истцом совместно и прошло уже более 15 лет, то истец имеет право на признание за его несовершеннолетней дочерью 1/2 доли в спорной квартире. Истец Фоминский М.А. проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истец Ф.Н.М. с рождения ДД.ММ.ГГГГ. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным недвижимым имуществом как своим собственным, производят ремонт квартиры, оплачивают все коммунальные услуги. Таким образом, истец просил признать за ним и за его несовершеннолетней дочерью в равных долях право собственности на указанное выше жилое помещение.

Истец, несовершеннолетняя, их представитель, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истцы, их представитель просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в течение более 15 лет.

Суду представлены акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ рабочей комиссией по распоряжению главы Администрации Ключевского сельского поселения, технический паспорт жилого помещения, свидетельства о смерти Ф.А.Г., Ф.Л.Ю., З., Ф.А.А., свидетельство о рождении Фоминского М.А., свидетельство о рождении Ф.Н.М.

Спорный объект в реестре муниципального имущества Ключевского сельского поселения не значится (справка от ДД.ММ.ГГГГ).

Также спорный объект не значится в реестре муниципального имущества района (письмо от ДД.ММ.ГГГГ).

Объект не учтен в реестре государственной собственности Иркутской области (письмо от ДД.ММ.ГГГГ) и в реестре федерального имущества не значится (письмо от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости согласно уведомлению Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Также согласно справке ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в течение более 15 лет, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 234 ГК РФ у них возникло право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Фоминским Михаилом Алексеевичем право собственности на 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Ф.Н.М. право собственности на 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья