Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2023 ~ М-162/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-224/2023

25RS0018-01-2023-000267-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский                                             3 апреля 2023 г.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,

при секретаре Фёдоровой А.А.,

с участием представителя истцов Борейко Е.В. и Пахнутовой И.В. - Кошкарева И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борейко Е.В. и Пахнутовой И.В. в лице их представителя Кошкарева И.М. к администрации Руновского сельского поселения Приморского края об установлении юридического факта, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истцы Борейко Е.В. и Пахнутова И.В., в лице их представителя Кошкарева И.М. обратились в суд с названными требованиями, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ассоциацией «Поиск» на основании договора № 20 на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан ФИО1 (мать истцов) была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 51,2 кв.м., с учетом количества членов семьи 5 человек; регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Лесозаводским БТИ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в собственность земельный участок, площадью 1100 кв.м., по месту расположения указанной квартиры. На основании справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, адресом вышеуказанной квартиры является адрес: <адрес>. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, на момент передачи данной квартиры членами семьи являлись: ФИО1, ФИО2, ФИО3, Шикунова И.В. (по браку Пахнутова), Шикунова Е.В. (по браку Борейко). ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер брат истцов ФИО3 После их смерти ФИО1 фактически вступила в наследство после смерти мужа и сына, но к нотариусу не обращалась. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после её осталось недвижимое имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенных по указанному в иске адресу. После смерти ФИО1, её дочери Борейко Е.В. и Пахнутова И.В. зарегистрированы по указанному адресу, используют и обрабатывают земельный участок, содержат в надлежащем состоянии квартиру, то есть фактически приняли наследство, оставшееся после смерти их матери. В связи с чем истцы просят установить факт принятия ими наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1; включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу, указанному в иске; признать за ними право собственности в порядке наследования по закону на указанные объекты недвижимости по ? доли в праве общей долевой собственности за каждой.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истцов Кошкарева И.М. поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит установить факт передачи ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, площадью 51,2 кв.м., расположенной по указанному в иске адресу; в остальной части заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истцы Борейко Е.В. и Пахнутова И.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель истцов Кошкарев И.М. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Руновского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов Кошкарева И.М., изучив и оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании статей 263 и 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при отсутствии спора о праве, подведомственного суду, и только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ассоциацией «Поиск» в лице директора ФИО6 с одной стороны и ФИО1 – с другой стороны заключён договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым передается квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Лесозаводском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., по месту расположения указанной квартиры.

Из имеющейся в деле копии свидетельства о смерти серии II-ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния администрации Кировского муниципального района Приморского края, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №. В указанном свидетельстве о смерти отчество указано как Шотаевна, а не Шотовна.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии I-ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Руновским сельским советом Кировского района Приморского края ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, супругам присвоена фамилия Шикуновы.

Согласно имеющейся в материалах дела копии регистрационного удостоверения Лесозаводского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, ? часть жилого <адрес>, зарегистрирована по праву собственности за ФИО1 на основании решения исполкома Руновского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, записано в реестровую книгу под №.

Шикунова Е.В., Шикунова И.В. и ФИО3, являются детьми ФИО2 и ФИО1 (л.д. 15,16,34).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённом между ассоциацией «Поиск» в лице директора ФИО6, с одной стороны и ФИО1 – с другой стороны, не верно указано отчество лица, принявшего квартиру, а именно указано ФИО1. Вместе с тем, судом установлено, что правильно отчество лица, принявшего квартиру, – Шотаевна, через букву «а» во втором слоге, что подтверждается копией свидетельства о смерти, копией свидетельства о заключении брака, копиями свидетельств о рождении детей.

Согласно имеющейся в материалах дела копии справки отделения № 3 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), значится за ФИО1 на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Лесозаводским БТИ.

Факт изменения нумерации квартиры, принадлежащей ФИО1 подтверждается также адресной справкой, выданной администрацией Руновского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и Шикунова И.В., заключили брак, супругам присвоена фамилия Пахнутовы (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и Шикунова Е.В., заключили брак, супругам присвоена фамилия Борейко (л.д. 19)

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (пункт 1 статьи 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно справки администрации Руновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, на дату заключения договора ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, проживали и были зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3. Кроме указанных лиц, в данном жилом помещении на момент приватизации проживала также Шикунова (по браку Пахнутова) И.В. и Шикунова (по браку Борейко) Е.В. (л.д. 9).

Вместе с тем, из текста договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в него не включены ФИО2, ФИО3, Шикунова (по браку Пахнутова) И.В. и Шикунова (по браку Борейко) Е.В., которые имели право на участие в приватизации.

Какой-либо из сторон разрешаемого иска передача данной квартиры в собственность ФИО1, как и проживание ФИО2, ФИО3, Шикуновой (по браку Пахнутовой) И.В. и Шикуновой (по браку Борейко) Е.В. в указанной квартире, не оспаривалось.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12)

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13)

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14)

Вместе с тем, истцы Пахнутова И.В. и Борейко Е.В. не желают быть собственниками данного жилого помещения, что следует из текста искового заявления, однако внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан путем составления его в новой редакции не представляется возможным по причине смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3

Кроме этого, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и приобретенная в собственность ФИО1 квартира на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 51,2 кв.м., а не 51,3 кв.м., как это указано в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25). Данный вывод суда основан правоустанавливающим документом - договоре приватизации. (л.д. 6).

Таким образом, следует установить факт принадлежности договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ассоциацией «Поиск» в лице директора ФИО6, с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, - ФИО1, по условиям которого последней передана <адрес>, площадью 51,2 кв.м.

По общему правилу, закрепленному в п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 ГК Российской Федерации).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним чьи-либо права в отношении жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 25-28).

Отсутствие в выписке из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах ФИО1 в отношении указанных объектов недвижимого имущества не может являться основанием к отказу в удовлетворении заявленных истцами требований, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются её дочери Пахнутова И.В. и Борейко Е.В., которые с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу не обращались, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось (л.д. 37).

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня фактического открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

На основании части 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные нормы конкретизированы в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что Пахнутова И.В. и Борейко Е.В. после смерти матери ФИО1 в течение шести месяцев фактически вступили во владение наследственным имуществом, хранили документы, принадлежащие их матери, используют и обрабатывают земельный участок, содержат квартиру в надлежащем виде.

Таким образом, с учётом исследованных в судебном заседании обстоятельств заявленное истцами требование об установлении факта принятия Пахнутовой И.В. и Борейко Е.В. наследства, открывшегося после смерти их матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.

Исковые требования истцов Пахнутовой И.В. и Борейко Е.В. о включении в состав наследства квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО1, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В том случае, если наследодатель умер до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретённое им в установленном законом порядке, его права и обязанности в отношении указанного имущества подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

С учётом изложенного, в целях оформления перехода права собственности к наследникам ФИО1 её имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, следует включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1.

В виду того, что право собственности на недвижимое имущество возникает у добросовестного приобретателя с момента регистрации такого права, то для этой цели необходимо признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

В пункте 8 разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что в случае отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, судами до истечения срока на принятие наследства рассматриваются требования наследников о включении данного имущества в наследственную массу, а если в указанный срок решение не было вынесено, то требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу пункта 5 статьи 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поэтому исковые требования Пахнутовой И.В. и Борейко Е.В. о признании за каждой права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Борейко Е.В. и Пахнутовой И.В. в лице их представителя Кошкарева И.М. к администрации Руновского сельского поселения Приморского края об установлении юридического факта, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, – удовлетворить.

Установить факт принадлежности договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ассоциацией «Поиск» в лице директора ФИО6, с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, - ФИО1.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ассоциацией «Поиск» в лице директора ФИО6 - с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, по условиям которого квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 51,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность ФИО1 - действительным.

Установить факт принятия Пахнутовой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Борейко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Включить имущество в виде: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, площадью 51,2 кв/м., этаж первый, кадастровый номер №; земельного участка, площадью 1 100 кв/м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Кировский, <адрес>, кадастровый №, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Пахнутовой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, площадью 51,2 кв/м., этаж первый, кадастровый номер №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Пахнутовой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – земельный участок, площадью 1 100 кв/м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Кировский, <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Борейко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, площадью 51,2 кв/м., этаж первый, кадастровый номер №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Борейко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – земельный участок, площадью 1 100 кв/м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Кировский, <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

            Решение в мотивированной форме составлено 3 апреля 2023 года.

Судья:                                                                                 А.Ю. Щербелев