Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-333/2023 (2-3283/2022;) от 22.11.2022

Дело № 2-333/2023

УИД 03RS0001-01-2022-002283-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г.Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре Ильясовой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Управление жилищным хозяйством Демского района г. Уфы РБ" к Машкова Н.Ю., Пиутлин Д.И., Костин А.А., Машков Д.Н., Машков Ю.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с уточненным иском к Машкова Н.Ю., Пиутлин Д.И., Костин А.А. Машков Д.Н., Машков Ю.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Иск мотивирован тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. По данным официального сайта ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства htpp://dom.gosuslugi.ru) многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в перечне многоквартирных домов, деятельность управлению которыми осуществляет АО "Управление жилищным хозяйством Демского района г. Уфы РБ". Задолженность ответчиков за период с июля 2019 года по июль 2022 года перед истцом составляет 95078,97 руб., в том числе основной долг - 44367, 23 руб., пени - - 50711, 74 руб.

Истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, пени, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Стороны в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). На основании п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частями 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

В силу положений ч. 14 указанной нормы закона, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что АО «УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> Республики Башкортостан, что сторонами не оспаривалось.

Собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: Машкова Н.Ю. – 1/2 доли, Костин А.А. - 1/3 доля, Пиутлин Д.И. – 1/6 доля.

Согласно представленных истцом копии из лицевого счета по <адрес> Республики Башкортостан, где отражены начисления по жилищно-коммунальных услугам, в том числе за период с июня 2019 года по июль 2022 года, являющегося расчетом задолженности по оплате ЖКУ, задолженность собственников вышеназванного жилого помещения по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с июня 2019 года по июль 2022 года составляет 95078, 97 руб., из которых: 44367, 23 руб. - основной долг, 50711, 74 руб. – пени.

Расчет суммы задолженности по исковым требованиям является арифметически правильным и не противоречит действующему законодательству.

Учитывая, что ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не исполнили, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец, представленными документами, перечисленными выше, доказал обоснованность требований о взыскании с ответчиков Машковой Н.Ю., Пиутлин Д.И., Костин А.А. задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома указанные ответчики суду не предоставили, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность подлежит взысканию.

На основании изложенного, суд полагает необходимым распределить задолженность ответчиков Машковой Н.Ю., Пиутлин Д.И., Костин А.А. в соответствии с их долями, соответственно в пользу АО «УЖХ Демского района ГО г. Уфа РБ» с Машковой Н.Ю. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг и по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2019 года по июль 2022 года по сумме основного долга 22183, 62 руб. (1/2 доля от общей суммы основного долга 44367, 23 руб.), Пиутлин Д.И. – 7394, 54 руб. ( 1/6 доля от общей суммы основного долга 44367, 23 руб.) и Костин А.А. – 14789, 08 руб. (1/3 доля от общей суммы основного долга 44367, 23 руб.)

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должниками, длительность допущенных ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о применении к заявленной сумме неустойки положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера подлежащих взысканию пени до 4 000 рублей.

Соответственно с учетом долей каждого из собственников жилого помещения, вышеуказанного решения суда об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения собственников по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, суд считает необходимым взыскать с Машковой Н.Ю. в пользу АО «УЖХ Демского района ГО г. Уфа РБ» сумму пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 000 руб., с учетом возложенной на нее большей доли по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, а с Пиутлин Д.И. - 667 руб., Костин А.А. – 1334 руб.

При этом оснований для взыскания с ответчиков Машкова Д.Н. и Машкова Ю.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд не находит, поскольку установлено, что они собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не являются, как и не являлись в спорный период, в то время как в силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ лишь собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Доводы ответчиков о применении срока исковой давности несостоятельны, поскольку истец, с учетом уточненных исковых требований просил взыскать задолженность с ответчиков за период с июня 2019 года по июль 2022 года, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ст.ст. 196, 199 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков Машковой Н.Ю., Пиутлин Д.И., Костин А.А. в пользу УЖХ расходы по оплате госпошлины в общем размере 3052,37 руб. соразмерно взысканной задолженности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Управление жилищным хозяйством Демского района г. Уфы РБ" к Машкова Н.Ю., Пиутлин Д.И., Костин А.А., Машков Д.Н., Машков Ю.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Машкова Н.Ю. (паспорт №) в пользу АО «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 0272017353) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию в размере 22183, 62 руб., пени -2000 руб., расходы по оплате госпошлины – 1526,19 руб.

Взыскать с Пиутлин Д.И. (паспорт №) в пользу АО «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию в размере 7394, 54 руб., пени – 667 руб., расходы по оплате госпошлины – 508, 73 руб.

Взыскать с Костин А.А. (паспорт № №) в пользу АО «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию в размере 14789, 08 руб., пени – 1334 руб., расходы по оплате госпошлины -1017, 46 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Киекбаева