Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2023 (2-4875/2022;) ~ М-4095/2022 от 23.09.2022

г. <адрес>

(2-4875/2022) М-4095/2022

УИД 05RS0№-71

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 марта 2023 г.                                                                                   <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебных заседаний ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ЖСК "Просвещенец", Администрации ГОсВД "<адрес>", третьему лицу Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ЖСК "Просвещенец", Администрации ГОсВД "<адрес>", третьему лицу Управлению Росреестра по РД о признании за членом жилищно-строительного кооператива «Просвещенец» ФИО3 право собственности на 3-х комнатную <адрес>, общей площадью 90,3 кв.м, на 3-м этаже в пятиэтажном 30 квартирном жилом доме, расположенного по адресу: РФ, РД, <адрес>, ул. им. Буганова, 17г.

В обоснование своего иска истец указал следующее.

Решением Президиума Махачкалинского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено строительство 5-этажного 30-квартирного кооперативного жилого дома для учителей средней школы № по <адрес> в <адрес>.

Главой администрации <адрес> вынесено еще одно Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении ЖСК для учителей школы № <адрес> и других школ <адрес> строительство 5-этажного 30-квартирного жилого дома на территории школы по <адрес>, со сносом трансформаторной подстанции.

Управление по архивным делам Администрации <адрес> своим ответом от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос председателя ЖСК «Просвещенец» подтвердил наличие архивной копии Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № продлен срок действия Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт на выбор участка под строительство 5-этажного 30- квартирного кооперативного жилого дома для учителей средней школы № по <адрес> с участием главного архитектора <адрес> инспектора ОПО МВД ДАССР и инспектора штаба ГО. Было получено заключение экспертизы РП строительство 30 квартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное директором проектного института «Даггражданпроект». Как следует из ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № инспекции госархстройнадзора <адрес>, рассмотрев рабочий проект на строительство 30-кв. жилого дома по Казбеков, 157 для ЖСК «Просвещенец», разработанный кооперативом «Проект» по заказу 01/98 в 1998г., согласовывает проект и рекомендует к строительству.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> ЖСК «Просвещенец» было выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № на производство строительно-монтажных работ по строительству 30 квартирного жилого дома по <адрес> на территории школы №.

Таким образом, строительство дома завершено в 2000 году и полностью заселен жильцами, которым принадлежат квартиры.

До настоящего времени ответчик не передал истцу необходимый для оформления в собственность пакет документов, в связи, с чем истец не имеет возможности юридически закрепить свое право на спорную квартиру, при таких обстоятельствах, право собственности истца подлежит признанию судом с целью его последующей государственной регистрации.

Стороны, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили (кроме истца) о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как разъяснено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Согласно решению Президиума Махачкалинского горсовета народных депутатов от 26.05.1992г. за № было разрешено строительство 5-этажного 30-квартирного кооперативного жилого дома для учителей средней школы № и управлению строительства, архитектуры, развитию жилищного строительства и садоводства на территории школы по <адрес>.

Судом установлено и подтверждается постановлением Главы Администрации <адрес> от 03.07.1995г. за №, ЖСК разрешено строительство 5-этажного 30-квартирного кооперативного жилого дома для учителей средней школы № с полузагубленными гаражами на территории школы по <адрес>.

Как следует из акта от 04.03.1992г., комиссией составлен акт выбора земельного участка под строительство 5-этажного 30-квартирного кооперативного жилого дома для учителей средней школы № и по <адрес>.

Также судом установлено и подтверждается материалами дела, ЖСК "Просвещенец" утверждено экспертное заключение по рабочему проекту 5-этажного 30-квартирного жилого дома ЖСК школы № по <адрес> в <адрес> и выдано разрешение на строительство.

Из заключения от 08.10.2001г. за № ЦГСЭН в <адрес> следует, что Центр Госсанэпиднадзора в <адрес> согласовывает проект 30 квартирного жилого дома по <адрес>.

Судом также установлено и следует из решения № от 08.05.2018г. Управления архитектуры и градостроительства, многоквартирному дому по адресу: <адрес> присвоен новый адрес ул. им. Буганова, 17-г.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 был выдан ордер ЖСК "Просвещенец", согласно которому она является членом ЖСК "Просвещенец" и ей принадлежит <адрес>. общей площадью 90,3 кв.м., по <адрес>.

Кроме того, как установлено судом и подтверждается справкой ЖСК "Просвещенец" от 15.04.2022г., ФИО3 внесен полностью паевой взнос за 3-х комнатную <адрес> на третьем этаже 5-ти этажного дома по <адрес>, общей площадью 90,3 кв.м., который построен ЖСК "Просвещенец" совместно с СММП-1 в <адрес> и она является единственным собственником указанной квартиры.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из коридора, кухни, туалета, ванной, и 3-х жилых комнат, лоджии, общей площадью 90,3 кв.м.

    В целях выяснения указанных выше обстоятельств, определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. ходатайство представителя истца о назначении экспертизы было удовлетворено и по данному гражданскому делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО "Южный центр судебной экспертизы и оценки ("ЮЦСЭО") "Юграс" (генеральный директор ФИО2 (адрес: <адрес>, М.Ярагского, 15, <адрес>, каб. 409)).

    Так, согласно заключению судебной экспертизы ООО "Южный центр судебной экспертизы и оценки ("ЮЦСЭО") "Юграс" № от 02.02.2023г. следует, что В соответствии с предоставленными на рассмотрение материалами дела, а также данными фактического осмотра, объектом исследования является 3-х комнатная квартира, расположенная на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу РФ, РД, <адрес> №.

    Исследуемая квартира имеет следующие характеристики: общая площадь квартиры - 90,3 кв.м., высота помещений - 3,1м.

    Фактическим осмотром установлено, что исследуемая квартира, имеет следующий набор и площадь помещений:

Помещение № коридор площадью - 9,7 кв.м., помещение № кухня площадью - 18,4 кв.м., помещение № туалет площадью - 1,4 кв.м., помещение № ванная площадью - 2,3 кв.м., помещение № жилая площадью - 25,9 кв.м., № жилая площадью - 19,3 кв.м., № жилая площадью - 13,3 кв.м., лоджия площадью - 10,1 кв.м.

Техническое описание квартиры: наружные стены: кирпич; перегородки: кирпич; перекрытия: монолитная ж/бетонная сплошная плита толщиной 150 мм, опёртая на ригели продольного и поперечного направления; полы: ламинат и плитка керамическая; проемы: окна - пластиковые, двери - филенчатые; отделка стен: обои; отделка потолка: побелка; сантехнические и электротехнические устройство - все. Степень готовности квартиры составляет 100,0 %.

• Все размеры соответствуют техническому паспорту на <адрес>, общей площадью 90,3 кв.м, на 3-м этаже в пятиэтажном <адрес> квартирном жилом доме, расположенном по адресу: РФ, РД, <адрес>. (см. том 1, л.д. 19-24).

Согласно разделу 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительная конструкция или здание в целом, в зависимости от состояния несущих элементов, разделяются на следующие категории технического состояния:

    Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности;

    Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по декоративности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

    Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации;

    Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций)

    Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

Согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

3.8 квартира: структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

3.11 комната: Часть квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В результате фактического исследования <адрес>, общей площадью 90,3 кв.м, на 3-м этаже в пятиэтажном <адрес> квартирном жилом доме, расположенном по адресу: РФ, РД, <адрес>, эксперт приходит к следующим выводам:

    Наружные и внутренние несущие стены квартиры находятся в исправном состоянии. Дефектов, влияющих на несущую способность и эксплуатационные качества стен не выявлено, несущие конструкции не затронуты;

    Дефектов, снижающих работоспособность и характеристик? перекрытий не обнаружено;

    Перегородки квартиры находятся в исправном состоянии;

    Нормы естественного освещения и инсоляции не нарушены;

    Отношение площади световых проемов к площади пола жилых комнат и кухни не нарушено.

    Таким образом, <адрес>, общей площадью 90,3 кв.м, на 3-м этаже в пятиэтажном <адрес> квартирном жилом доме, расположенном по адресу: РФ, РД, <адрес>, соответствуют следующим требованиям действующих норм и правил:

    разделу 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», предполагающий состояние конструктивных элементов;

    СП 54.13330.2016 «Здание жилые многоквартирные», предполагающее естественное освещение и инсоляция жилых комнат, отношение площади световых проемов к площади пола жилых комнат и кухни, систему отопления и вентиляции, расположения жилых и нежилых комнат, а также минимальный состав помещений для проживания человека.

Степень готовности квартиры составляет 100,0 %.

Соблюдение действующих норм и правил при строительстве здания обеспечивает его нормальную эксплуатацию, прочность и устойчивость, требуемую долговечность, исключает вероятность разрушения здания или его отдельных несущих строительных конструкций и, соответственно, предотвращает наступление угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей.

Исследуемая <адрес>, общей площадью 90,3 кв.м, на 3-м этаже в пятиэтажном <адрес> квартирном жилом доме, расположенном по адресу: РФ, РД, <адрес>, построена без нарушений норм и требований СНиП, следовательно, не угрожает жизни и здоровью граждан, находящихся внутри них, или и третьим лицам, в непосредственной близости.

Квартира №, общей площадью 90,3 кв.м, на 3-м этаже в пятиэтажном <адрес> квартирном жилом доме, расположенном по адресу: РФ, РД, <адрес>, соответствуют следующим требованиям действующих норм и правил:

    разделу 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», предполагающий состояние конструктивных элементов;

    СП 54.13330.2016 «Здание жилые многоквартирные», предполагающее естественное освещение и инсоляция жилых комнат, отношение площади световых проемов к площади пола жилых комнат и кухни, систему отопления и вентиляции, расположения жилых и нежилых комнат, а также минимальный состав помещений для проживания человека.

Степень готовности квартиры составляет 100,0 %.

Квартира №, общей площадью 90,3 кв.м, на 3-м этаже в пятиэтажном <адрес> квартирном жилом доме, расположенном по адресу: РФ, РД, <адрес>, построена без нарушений норм и требований СНиП, следовательно, не угрожает жизни и здоровью граждан, находящихся внутри них, или и третьим лицам, в непосредственной близости.

В соответствии со ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд не находит оснований подвергать сомнению выводы указанной экспертизы, оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям о достоверности, в нем содержатся ответы на все поставленные судом перед экспертом вопросы, противоречия в заключении отсутствуют. При проведении экспертизы нарушений норм законодательства, влекущих невозможность использования заключения эксперта в качестве доказательства, не допущено.

В судебном заседании заключение эксперта сторонами не оспаривалось, ходатайств о назначении по делу повторной экспертизы от них не поступило.

Поэтому берет их за основу, оценивая в совокупности с иными доказательствами, представленными сторонами, суд находит, что эти выводы отвечают критерия допустимости и достаточности, они являются объективными, определение о назначении судебной экспертизы составлено в соответствии с требованиями 86 ГПК РФ, заключение экспертизы получено в установленном порядке с предупреждением экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Производство экспертизы было поручено ООО "Южный центр судебной экспертизы и оценки ("ЮЦСЭО") "Юграс" (генеральный директор ФИО2, который поручил эксперту, обладающему специальными познаниями в данной области, имеющий достаточный опыт и стаж работы по специальности, т.е. являющимся компетентными в этой области, что подтверждено соответствующими сертификатами. Суд в своем определении поручил руководителю экспертного учреждения ООО "Южный центр судебной экспертизы и оценки ("ЮЦСЭО") "Юграс" предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ и разъяснить им права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, о чем имеется подпись эксперта в заключении эксперта.

Названное экспертное заключение ООО "Южный центр судебной экспертизы и оценки ("ЮЦСЭО") "Юграс" содержит подробное описание произведенных исследований и расчетов, выводы эксперта основаны на объективных исходных данных, нормативных документах и методических указаниях, и в данном исследовании экспертизы сделан правильный вывод и согласуется с материалами дела и суд находит его убедительным, на все вопросы даны ответы.

Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Такое признание допускается п. 3 ст. 222 ГК РФ и пунктами 26, 28 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Сам по себе факт отсутствия разрешения компетентных органов на строительство не влечет отказ в иске, поскольку заключением судебной строительно-технической экспертизы подтверждено, что спорный объект соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным, экологическим, санитарно-гигиеническим нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, все другие сособственники не возражают против возведенных строений, удовлетворение иска соответствует ранее установленному порядку пользования строениями между сособственниками как строением, так и земельному участку.

Для установления выше указанных обстоятельств по делу, судом в соответствии с требованиями ст.ст. 12, 148, 150 ГПК РФ была проведена надлежащая подготовка дела к судебному разбирательству.

Согласно норм п.2 ст. 12 ГПК РФ и руководящих разъяснений Верховного Суда Республики Дагестан, изложенных в Обзоре ПВС РД от ДД.ММ.ГГГГ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу норм ст. 148 ГПК РФ задачами подготовки дела к судебному разбирательству, кроме прочего, являются уточнение фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела; представление необходимых доказательств сторонами, другими лицами, участвующими в деле.

Статьей 150 ГПК РФ установлено, что при подготовке дела к судебному разбирательству судья, кроме прочего, опрашивает истца по существу заявленных требований и предлагает, если это необходимо, представить дополнительные доказательства в определенный срок; опрашивает ответчика по обстоятельствам дела, выясняет, какие имеются возражения относительно иска и какими доказательствами эти возражения могут быть подтверждены; назначает экспертизу и эксперта для ее проведения; по ходатайству сторон, других лиц, участвующих в деле, истребует от организаций или граждан доказательства, которые стороны или их представители не могут получить самостоятельно.

Согласно правил п.1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Так, при подготовке к рассмотрению дела и в ходе судебного разбирательства судом вышеуказанные требования закона надлежащим образом выполнены, что подтверждается материалами дела.

Также, судом, руководствуясь выше названными нормами ГПК РФ и с учетом руководящих разъяснений Верховного Суда Республики Дагестан в Обзоре ПВС РД от ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении вопроса о назначении судебной экспертизы, разъяснив нормы ч.1 и 3 ст. 79 ГПК РФ, определением суда по данному делу была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО "Южный центр судебной экспертизы и оценки ("ЮЦСЭО") "Юграс", выяснив десять вопросов, имеющих юридически значимые обстоятельства по делу, предварительно направив в несколько экспертных учреждений судебный запрос о наличии специалиста и другим вопросам, на который получен положительный ответ.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика вопреки ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их подложности или несоответствия действительности.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ЖСК "Просвещенец", Администрации ГОсВД "<адрес>", третьему лицу Управлению Росреестра по РД удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3 право собственности на 3-х (трех) комнатную <адрес>, общей площадью 90,3 кв.м, расположенную на 3-м (третьем) этаже в пятиэтажном 30-ти (тридцати) квартирном жилом доме по адресу: РФ, РД, <адрес>, ул. им. Буганова, 17"г".

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27.03.2023г.

Председательствующий