Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2024 (2-4897/2023;) ~ М-3574/2023 от 18.08.2023

Дело № 2-638/2024 (2-4897/2023;)

42RS0019-01-2023-006961-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Мутракшовой И.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

14 февраля 2024г.

Дело по иску Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка к Корнееву И. А., Гурцеву В. А., Корнеевой О. Е. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

      Комитет ЖКХ Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам о приведении жилого помещения по <адрес>6 в первоначальное состояние.

    Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками указанной квартиры, и в данном жилом помещении ответчиками без разрешительных документов была выполнена перепланировка и переустройство жилого помещения: устройство отверстия в наружной несущей стене здания, устройство канализационного выпуска из жилого помещения. 20.01.2023г. сотрудниками МБУ Дирекция ЖКХ на которых возложен контроль за проведением ремонтных работ связанных с перепланировками помещений был составлен акт, подтверждающий выполненную перепланировку. При этом ответчик в Комитет ЖКХ для получения разрешения на выполнение данных работ не обращались.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержден Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п. 1.7.2. Правил N 170 от 27.09.2003 г. переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно Решению Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 г. № 12/158 «Об учреждении Комитета ЖКХ г.Новокузнецка и о внесении изменений в Решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30.09.2009 № 36 «Об утверждении структуры Администрации г.Новокузнецка» к функциям Комитета ЖКХ администрации г.Новокузнецка отнесено в том числе: принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений; обращение в суд с исками, если самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение не будет приведено в прежнее состояние.

ОтветчикиКорнеев И.А., Гурцев В.А., Корнеева О.Е. являются собственниками (по 1\3 доле) жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес>, на которых возложен контроль за проведением ремонтных работ, связанных с перепланировкой помещений было установлено, что в <адрес>6 произведены работы по перепланировке, а именно: устройство отверстия в наружной несущей стене здания, устройство канализационного выпуска из жилого помещения, о чем составлен соответствующий акт.

Как следует из материалов дела и текста искового заявления, собственники жилого помещения не обращались в Комитет ЖКХ администрации <адрес> по вопросу согласования работ по перепланировке до их проведения, равно как и в последующем. Доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

В адрес ответчиковДД.ММ.ГГГГ было направлено требование об устранении нарушений, однако ответчиками оно не исполнено, действий по приведению помещения в первоначальное состояние либо узакониванию выполненных работ предпринято не было.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка повторно осуществлен комиссионный выезд по вышеуказанному адресу с целью проверки исполнения требований о приведении данного помещения в первоначальное состояние. В результате установлено, что требование об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние не исполнено, о чем составлен акт.

Поскольку в материалах дела отсутствует разрешение органов местного самоуправления на проведение работ по перепланировке и переустройству жилого помещения по <адрес>6, а также в силу отсутствия доказательств узаконения ответчиком указанных работ в судебном порядке, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований.

Исходя из этого, суд полагает необходимым возложить на ответчиковобязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>6 в первоначальное состояние, соответствующее плану БТИ, представленному в материалы дела.

Учитывая, что собственники Корнеев И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Гурцев В. А., ДД.ММ.ГГГГ, являются несовершеннолетними, указанная обязанность на них быть возложена не может, устранить нарушения должна совершеннолетняя собственница Корнеева О.Е.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании указанного, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. в доход бюджета <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать, Корнееву О. Е., ДД.ММ.ГГГГ,устранить нарушения - устройство отверстия в наружной несущей стене здания, устройство канализационного выпуска из жилого помещенияпо адресу г<адрес>, и привести указанное жилое помещение в первоначальное техническое состояние, соответствующее плану БТИ.

Взыскать с Корнеевой О. Е. доход г.Новокузнецка госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                      Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                    Оленбург Ю.А.