Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10908/2023 ~ М-7631/2023 от 12.07.2023

Дело № 2-10908/2023        50RS0026-01-2023-009858-19

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

16 октября 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Дариенко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛФМ к МИС, КАИ, КАС о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ЛФМ обратилась в суд с иском к МИС, КАИ, КАС о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она купила ? долю квартиры по адресу <адрес> ответчика КАИ, в квартире были зарегистрированы дочь КАИ- КАС и бывший муж КАИ - МИС Согласно договору купли продажи между ней и КАИ, К после продажи доли обязана была сняться вместе со своей дочерью КАС с регистрационного учета из квартиры, однако она этого не сделала. ДД.ММ.ГГ году она купила оставшуюся 1/2 долю в квартире у МИС МИС пообещал также сняться с регистрационного учета, однако он этого не сделал. Ответчики фактически в квартире не проживают, прав собственности на квартиру не имеют, каких либо правовых оснований для сохранения регистрационного учета в данной квартире у ответчиков не имеется. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ЛФМ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Ответчик МИС в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, указал, что последствия признания иска ему известны, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики КАИ в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что в спорной квартире КАИ и КАС не зарегистрированы.

Ответчик КАС в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ЛФМ является собственником жилого помещения по адресу <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ МИС продал ЛФМ ? долю квартиры по вышеуказанному адресу.

МИС представлено заявление о признании иска.

В силу ч. 2, 3 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и правам и интересам ребенка.

Последствия признания иска ответчику известны, что следует из заявления о признании исковых требований.

    Таким образом, суд признает МИС утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ КАИ продала ЛФМ ? долю квартиры по вышеуказанному адресу.

Согласно п.13 договора КАИ обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной доле квартиры в течение 14 дней с момента перехода права собственности.

Как следует из выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГ в спорной квартире зарегистрированы ответчики: КАИ с 2012 года, КАС с 2014 года. Ответчиками доказательств снятия с регистрационного учета – копии паспортов с отметкой о снятии с регистрационного учета не представлено.

Из искового заявления и возражений ответчика следует, что ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

    Таким образом, суд признает КАИ, КАС утратившим право пользования спорной квартирой.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЛФМ к МИС, КАИ, КАС о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

       Признать КАИ, КАС, МИС утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

             Настоящее решение является основанием для снятия КАИ, КАС, МИС с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

       Судья                           Е.Г. Аксенова

          Решение принято в окончательной форме 12.12.2023 года.