Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2024 ~ М-198/2024 от 29.03.2024

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Североуральск                                                                                          16 мая 2024 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: судьи Михеля А.А.,

с участием помощника прокурора г. Североуральска Рожковой А.Д.,

при секретаре – Демченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-344/2024 (УИД 66RS0050-01-2024-000396-74) по исковому заявлению акционерного общества «Тинькофф Банк» к Вагнеру С. И., Калинникову А. С. о выселении Калинниковуа А. С. и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Тинькофф Банк» обратилось в Североуральский городской суд с исковым заявлением к Вагнеру С.И., Калинникову А.С. о выселении Калинникова А.С. из жилого помещения по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета, по тем основаниям, что решением суда обращено взыскание на предмет залога - указанное жилое помещение; постановлением истцу передано нереализованное имущество в принудительном порядке; 05.02.2024 года за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру; в настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает Калинников А.С., в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не желает.

В судебное заседание истец АО «Тинькофф Банк» своего представителя не направил, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Вагнер С.И., Калинников А.С. будучи уведомленными о месте и времени рассмотрения дела по месту их жительства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела с их личным участием или рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

С учетом мнения лиц участвующих в деле, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих лиц, заключение помощника прокурора города Североуральска Рожковой А.Д., полагавшей исковые требования АО «Тинькофф Банк» подлежащими удовлетворению, изучив представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 21.03.2022 года удовлетворены исковые требования АО «Тинькофф Банк» о взыскании с Вагнера С.И. и Калинникова А.С. задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую        Калинникову А.С. (л.д.10-11).

Согласно сведений из ЕГРН право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано за АО «Тинькофф Банк» 05.03.2024 года (л.д.17-20).

Требование АО «Тинькофф Банк» о выселении направлено Калинникову А.С. 13.03.2024 года и согласно уведомления о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором получено ответчиком 21.03.2024 года (л.д.14).

Согласно сведений ОМВД России «Североуральский» и справке МУП «Управление ЖКХ» Вагнер С.И. в спорном жилом помещении не зарегистрирован, Калинников А.С. зарегистрирован с 11.12.2017 года по настоящее время.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом; собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст.301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п.1, 3 ст.237, п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлен факт прекращения права пользования спорным жилым помещением Калинникова А.С. и не выполнения им требований об освобождении жилого помещения требования АО «Тинькофф Банк» о его выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 года, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При этом, учитывая, что Вагнер С.И. собственником спорного жилого помещения не является, к нему каких-либо требований истцом фактически не предъявлено, оснований для удовлетворения искового заявления в отношении данного ответчика не имеется.

В соответствии со ст.ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, относятся к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела. Судебные расходы присуждаются той стороне, в пользу которой состоялось решение суда пропорционально размера удовлетворенных требований.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования АО «Тинькофф Банк» к Калинникову А.С., уплата государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме 6000 руб., подтверждена платежным поручением №2526 от 21.03.2024 года (л.д.9), указанные расходы подлежат взысканию с ответчика Калинникова А.С.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования акционерного общества «Тинькофф Банк» (ИНН 7710140679 ОГРН 1027739642281 к Калинникову А. С. (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

2. Калинникова А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

3. Акционерному обществу «Тинькофф Банк» в удовлетворении исковых требований к Вагнеру С. И. (паспорт <данные изъяты>) – отказать.

4. Настоящее решение является основанием для снятия Калинникова А. С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

5. Взыскать с Калинникова А. С. в пользу акционерного общества «Тинькофф Банк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. (Шесть тысяч рублей).

6. Разъяснить ответчикам Вагнеру С. И., Калинникову А. С., что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке: в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд ответчиком в течение месяца со дня вынесении определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения; иным лицом – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23 мая 2024 года в совещательной комнате.

Судья                                 А.А. Михель

КОПИЯ ВЕРНА