Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4502/2023 ~ М-3268/2023 от 03.08.2023

Дело № 2-4502/2023

УИД 51RS0001-01-2023-003767-95

Решение в окончательной форме изготовлено 19.10.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 октября 2023 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Линчевской М.Г.,

при секретаре Дыткове Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисевой Н.Н. к ООО «ЖУ «Заполярье», ООО «ЕРЦ», МУП «МРИВЦ», АО «АтомЭнергоСбыт» о разделе лицевых счетов, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Лисева Н.Н. обратилась в суд с иском ООО «ЖУ «Заполярье», ООО «ЕРЦ», МУП «МРИВЦ», АО «АтомЭнергоСбыт» о разделе лицевых счетов. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1\5 доли в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрированы ещё четыре собственника. Истец в спорной квартире не проживает, в связи с чем обратилась к ответчикам с заявлением о разделе лицевых счетов. В удовлетворении заявления ей было отказано. Просит разделить лицевые счета на квартиру по адресу: г. Мурманск, <адрес> выдавать отдельные платежные документы истцу соразмерно её доли.

Лисева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ООО «ЖУ «Заполярье», ООО «ЕРЦ», МУП «МРИВЦ», АО «АтомЭнергоСбыт» в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

ООО «ЕРЦ» в отзыве указало, что надлежащими ответчиками должны выступать гражданке, являющиеся собственниками других долей жилого помещения. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

ООО «ЖУ «Заполярье» в возражениях на иск просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица Виноградов Е.А., Виноградова В.А., Виноградов А.Ю., Заверталюк К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Лисева Н.Н. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственниками 1иных долей (каждый по 1/5) в праве общей долевой собственности на квартиру является Виноградов Е.А., Виноградова В.А., Виноградов А.Ю., Заверталюк К.А.

Оплата услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, а также платы за капитальный ремонт производится по общему платежному документу.

В соответствии с п. п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Один экземпляр соглашения необходимо представить в управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации. Также по одному экземпляру должно остаться у каждой из сторон соглашения. Соглашение целесообразно представлять вместе с заявлением о разделе лицевого счета, содержащим ссылку на предусмотренные соглашением условия такого раздела.

Если стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг или управляющая компания, ресурсоснабжающие организации отказали в выдаче отдельного платежного документа, для решения вопроса необходимо обращаться в суд (п. 1 ст. 11 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ спор о разделе лицевых счетов и определении долей по оплате возникает между сособственниками жилого помещения, и только при наличии соглашения, подписанного всеми собственниками или решения суда о разделе лицевых счетов и определении долей по оплате по иску между собственниками, и отказе организаций в принятии указанного соглашения или исполнения решения суда спор возникает между собственниками и организациями.

Истцом не представлено доказательства наличия соглашения между всеми собственниками о разделе лицевых счетов и определении долей по оплате, пописанного всеми собственниками, или наличие решения суда, а также представления соглашения или решения суда в организации ответчиков и отказе ответчиков в разделе лицевых счетов в соответствии с указанным соглашением или решением суда.

Более того, истец сама указывает, что такое соглашение между собственниками не заключено.

При таких обстоятельствах оснований для возложения на ответчиков обязанности произвести раздел лицевых счетов, выдавать отдельные платежные документы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лисевой Н.Н. к ООО «ЖУ «Заполярье», ООО «ЕРЦ», МУП «МРИВЦ», АО «АтомЭнергоСбыт» о разделе лицевых счетов, выдаче отдельных платежных документов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий - М.Г. Линчевская