Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2430/2022 ~ М-2376/2022 от 17.11.2022

Дело № 2-2430/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года                                              г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Рекуновой Н.В., с участием представителя истца Самариной Н.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краснобаева ИО1 к Свердлову ИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Краснобаев Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к Свердлову А.М. о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Сероглазка» <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Свердловым А.М. приобретен в собственность земельный участок №площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство. ДД.ММ.ГГГГ между Свердловым А.М. и Краснобаевым Е.А. заключен договор купли-продажи земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство. Переход права собственности не был оформлен в соответствии с действующим законодательством, поскольку Краснобаев был призван в ряды военнослужащих РФ, где проходил срочную военную службу до ноября 2016 года. Оплатив стоимость имущества он выполнил свои обязательства в полном объеме. С момент получения в свое владение земельного участка по настоящее время Краснобаев Е.В. обрабатывает и использует в своих целях землю, занимается посадками и уборкой урожая для собственных нужд, несет бремя содержания. Никто на указанный земельный участок прав не предъявляет. Поскольку истец желает реализовать свое право собственника на земельный участок, просил признать право собственности на земельный участок.

    Истец Краснобаев Е.В. в судебное заседания не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель истца Самарина Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Свердлов А.М. в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке.

Третье лицо администрация Елизовского муниципального района в зал суда своего представителя не направили, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, согласно которому полагали исковые требования на усмотрение суда, одновременно просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю в зал суда своего представителя не направили, извещены о времени и месте слушания дела.

Третье лицо СНТ «Сероглазка» в зал суда своего представителя не направили, извещались судом в установленном законом порядке.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел право частной собственности на землю общей площадью 600 кв.м. в СТ «Сероглазка» Камчатрыбколхозобъединения садоводство, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ КЧО-02 № (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ между Свердловым А.М. и Краснобаевым Е.А. заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого Свердлов А.М. продает земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, цена земельного участка определена сторонами в сумме 23 000 рублей, земельный участок передается при подписании договора, согласно отметке на договоре сумма по договору получена полностью (л.д. 8).

    Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Краснобаев Е.А. имеет в СНТ «Сероглазка» в пользовании земельный участок №, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Земельный участок был им приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у Свердлова А.М. (л.д. 14).

В соответствии с п. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеется у собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Договор купли-продажи сторонами исполнен в соответствии с его условиями, в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан.

    Как следует из материалов дела, договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке, согласно выписке ЕГРН правообладателем спорного земельного участка указан Свердлов А.М. (л.д. 12-13).

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что обязанность по передаче земельного участка продавцом исполнена, как и покупателем исполнена обязанность по оплате стоимости земельного участка, договор никем не оспорен, суд удовлетворяет требование истца о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                            решил:

Исковое заявление Краснобаева Е.А. удовлетворить.

Признать право собственности Краснобаева ИО1 на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 22.12.2022 года.

Судья                                                                                            С.Н.Анофрикова