Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-333/2023 ~ М-127/2023 от 26.01.2023

К делу №2-333/2023

                                                          РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк                                                                                     18 апреля 2023г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                                                                   Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания                                              Пряхиной Л.В.,

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора

                                                                                                       Веселовой Ж.Ю.,

истца                                                                                                  Веретина Р.Н.,

представителя истца Веретина Р.Н.                                            Потаповой Т.А.,

действующей на основании доверенности 23 АВ 771323 от 14.12.2022г.,

представителя ответчиков Веретиной О.В., Моденовой О.В.        Юдина А.А.,

действующего на основании доверенностей 23 АВ 2392558 от 21.02.2023г., 23 АВ 3450245 от 17.12.2022г.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веретина Романа Николаевича к Веретиной Оксане Васильевне, ФИО4 и Моденовой Ольге Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                УСТАНОВИЛ:

             Истец Веретин Р.Н. просит суд признать утратившим право пользования Веретиной О.В., ФИО4, Моденовой О.В., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> снять их с регистрационного учета.

             В судебном заседании Веретин Р.Н. и его представитель Потапова Т.А. исковые требования поддержали и пояснили, что Веретину Р.Н., на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: г Тихорецк, <адрес> <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м., кадастровый №. Право собственности зарегистрировано на основании договора № 8286 от 24.01.2011г. администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района «О передаче в собственность комнаты в коммунальной квартире». В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Веретин Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Веретина О.В. (бывшая супруга), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ Акт №, Ш-АГ №; ФИО4 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 (падчерица), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики членами его семьи не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают. Веретин Р.Н. вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят его в сложное материальное положение, в настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчиков. Находясь в законном браке с ФИО3, ей была произведена приватизация по 1/3 в равных долях с ФИО4 (дочь) и ФИО5 (дочь) иного помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании постановления администрации Алексеевского Сельского Поселения Тихорецкого района от 21.09.2012г. №238 «О переселении собственников, нанимателей жилых помещений дома, признанного непригодным для проживания на территории Алексеевского поселения Тихорецкого района» было предоставлено другое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., также по 1/3 доли на всех участников приватизации. В соответствие со ст. 11 ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991г. Веретина О.В., ФИО4 и Моденова О.В. не могут претендовать и быть зарегистрированными на территории его собственности без его согласия. Помещение в личную собственность получено от администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 24.01.2011г. договор №8286 «О передачи в собственность комнаты в коммунальной квартире». Договорится о добровольном снятии с регистрационного учета между сторонами не удалось.

             В судебное заседание ответчики Веретина О.В., Моденова О.В. не явились, были своевременно и надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, кроме того указали, что исковые требования не признают в полном объеме.

             В судебном заседании представитель ответчиков Юдин А.А. исковые требования не признал и пояснил, что решение суда 2004 года, которым признано право собственности за его доверителем, не является приватизацией. В 2012 году, на момент приватизации комнаты в г. Тихорецке, к материалам приватизационного дела приобщено решение суда 2004 года, и на основании этого администрация приняла решение с нотариального согласия его доверителей приватизировать в пользу одного человека, с указанием количества семьи в договоре. В настоящее время договор о передаче в собственность не оспорен, а также договор соцнайма, который был заключен, не оспорен истцом. Считает, что они действующие, на основании этих документов полагает, что его доверители имеют право на постоянное бессрочное пользование.

              В судебном заседании старший помощник Тихорецкого межрайонного прокурора Веселова Ж.Ю. пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: <адрес>, комната 2. Данное обстоятельство подтверждается договором о передаче в собственности квартиры, а также, материалами приватизационного дела, которое было приобщено в прошлом судебном заседании представителем администрации, и свидетельством о регистрации права собственности. Ответчики Веретина О.В., ФИО4 и Моденова О.В. были заселены в данное помещение и обладают правом пользования жилым помещением именно в качестве бывших членов семьи собственника. Однако, в настоящее время ответчики не являются членами его семьи, не ведут общего хозяйства, не проживают в жилом помещении, что не отрицается. Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ответчики Веретина О.В., ФИО4и Моденова О.В. являются собственниками комнат №, а также, собственниками ? доли от мест общего пользования в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола опекунского совета, а также, постановлением администрации Тихорецкого городского поселения от 24.01.2011 года и соглашением о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения от 09.10.2012 года, то есть ответчики имеют право собственности в другом жилом помещении. В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.304 ГК РФ собственник имеет право владеть правом собственности, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. В данном случае собственник говорит о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации его права на реализацию распоряжения жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме и прекращения права пользования жилым помещением, а именно, комнатой №2, расположенной по адресу: <адрес> за Веретиной О.В., ФИО4 и ФИО5 в связи с тем, что они не обладают правом бессрочного пользования и проживания в данном жилом помещении, так как на них не распространяется положение ФЗ «О приватизации жилых помещений», поскольку они приватизировали другое жилое помещение, что было установлено в судебном заседании. Поэтому договор о передаче в безвозмездное пользование именно истцу Веретину Р.Н. никто из троих ответчиков не оспорил, полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

               Суд, выслушав заключение старшего помощника прокурора Веселовой Ж.Ю., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск необоснован и не подлежит удовлетворению.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

             На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

             Факт принадлежности истцу Веретину Р.Н. комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> комната 2, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, регистрации права от 16.03.2011г., право собственности зарегистрировано на основании договора №8286 от 24.01.2011г. администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района «О передаче в собственность комнаты в коммунальной квартире».

             Ответчики Веретина О.В., ФИО4 и Моденова О.В. были заселены в спорную квартиру и обладают правом пользования жилым помещением именно в качестве бывших членов семьи собственника.

             В настоящее время ответчики не являются членами семьи истца.

              В судебном заседании было установлено, что ответчики Веретина О.В., ФИО4и Моденова О.В. являются собственниками комнат №, а также, собственниками ? доли от мест общего пользования в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации Тихорецкого городского поселения от 24.01.2011 года и соглашением о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения от 09.10.2012 года.

        Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики фактически не проживают в спорном домовладении, не оплачивают коммунальные услуги и налоги, кроме того, не являются членами семьи собственника истца Веретина Р.Н. Соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также договора найма между истом и ответчиками не заключалось.

             Суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку ответчики не обладают правом бессрочного пользования и проживания в спорной квартире, так как на ответчиков не распространяется положение Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку они приватизировали другое жилое помещение, что было установлено в судебном заседании.

             При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца Веретина Романа Николаевича.

          На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

        Иск Веретина Романа Николаевича к Веретиной Оксане Васильевне, ФИО4 и Моденовой (Рудешко) Ольге Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

          Признать утратившими право пользования Веретиной Оксаны Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Моденовой Ольги Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый №.

             Снять с регистрационного учета Веретину Оксану Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Моденову Ольгу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> <адрес>

         Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

             Судья Тихорецкого

         районного суда                                                                     Н.В. Ногина