Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2894/2023 ~ М-2525/2023 от 17.10.2023

57RS0026-01-2023-002760-89                                                                   Дело № 2-2894/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 г.                                                  г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Гороховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Клименко А. С.
к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гаражи,

установил:

Клименко А.С. обратился в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности
на гаражи.

Исковые требования обоснованы тем, что истец своими силами возвел, владеет
и пользуется гаражом общей площадью 27,6 кв.м, 1992 года постройки, а также гаражом общей площадью 30,1 кв.м, 1993 года постройки. Указанные гаражи расположены
по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка,
<адрес>, на земельном участке в кадастровом квартале №.

На основании изложенного истец с учетом уточнения исковых требований просил суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 27,6 кв.м, 1992 года постройки, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, <адрес>, строение 5б/9, который расположен на земельном участке в кадастровом квартале №, а также на гараж общей площадью 30,1 кв.м, 1993 года постройки, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, <адрес>, строение 5б/8, который расположен на земельном участке в кадастровом квартале №.

В судебном заседании истец Клименко С.А. и его представитель по доверенности Морозова О.Н. доводы иска поддержали, пояснили, что земельный участок, на котором находятся спорные гаражи, был предоставлен для формирования ГСК «Шина», который не прошел регистрацию в установленном порядке, однако истцом за свой счет были возведены спорные гаражи, которые находятся в его пользовании и владении
до настоящего времени.

Представитель администрации Орловского муниципального округа <адрес> по доверенности Маракшин А.В. при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению
по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос
за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела установлено, что Дата на основании приказа ПО «Орловское» № от Дата было выделено 0,3 га для застройки гаражей индивидуальных владельцев.

Дата администрацией ГСП «Орловское» по племенной работе на основании приказа от Дата № совместным заседанием профсоюзного комитета
и администрации от Дата были выделены участки под индивидуальную жилую застройку гаражей на площади 1,20 га. Администрация ГСП «Орловское» обратилась
за утверждением устава и регистрацией гаражного кооператива «Шина» по адресу: <адрес>. Согласно выписке из протокола № заседания профсоюзного комитета и администрации ПО «Орловское» по племенной работе от Дата постановлено выделить земельные участки площадью 0,8 га. Таким образом, был выделен земельный участок общей площадью 1,1 га для строительства индивидуальных гаражей.

В Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения
о регистрации в качестве юридического лица ГСК «Шина».

Из адресных справок от Дата, выданных начальником территориального отдела Знаменка - Сабурово Знаменского территориального управления администрации Орловского муниципального округа <адрес> Бородиной Н.В., а также исследованных в судебном заседании технических планов, изготовленных кадастровым инженером Ходак А.А., судом установлены следующие обстоятельства.

Клименко С.А. принадлежат гараж общей площадью 27,6 кв.м, 1992 года постройки, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, <адрес>, строение 5б/9, который расположен на земельном участке в кадастровом квартале №, назначение здания - нежилое, количество этажей - 1, материал наружных стен - кирпичные, а также гараж общей площадью 30,1 кв.м, 1993 года постройки, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, <адрес>, строение 5б/8, который расположен на земельном участке в кадастровом квартале №, назначение здания - нежилое, количество этажей - 1, материал наружных стен - смешанные (кирпич, шлакоблок).

Обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования,
в судебном заседании подтвердили допрошенные в качестве свидетелей Сальников А.В. и Афонин В.В.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике
при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств того, что возведенные и используемые истцом гаражи находятся
за пределами земель, отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что земельный участок отводился
для строительства и эксплуатации гаражей.

Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что истец осуществляет пользование гаражами, суд полагает, что он приобрел право собственности на спорные гаражи, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных
с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца
не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению
не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации
в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Клименко А. С. к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за Клименко А. С., Дата года рождения, паспорт 5408 №, выдан отделением УФМС России по <адрес>
в <адрес> Дата, право собственности на гараж общей площадью 27,6 кв.м, 1992 года постройки, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, <адрес>, строение 5б/9, который расположен на земельном участке в кадастровом квартале №, а также на гараж общей площадью 30,1 кв.м, 1993 года постройки, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Орловский муниципальный округ, пгт Знаменка, <адрес>, строение 5б/8, который расположен на земельном участке в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2023.

Судья                                    Д.С. Тишков