Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2022 ~ М-492/2022 от 18.05.2022

№2-662/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Корнева П.И.,

при секретаре Шильненковой О.С.,

с участием истца Голионко В.А.,

представителя ответчика ООО «Альтвеста» Пономаренко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голионко Владимира Александровича к ответчику Голионко Андрею Владимировичу, ООО «Альтвеста», о понуждении совершить определенные действия, по заключение договора и разделении лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

В Нытвенский районный суд Пермского края поступил иск заявлению Голионко Владимира Александровича к ответчику Голионко Андрею Владимировичу, ООО «Альтвеста», о понуждении совершить определенные действия, по заключение договора и разделении лицевого счета.

Истец требования поддержал полностью и пояснил, что он, а также ответчик Голионко А.В., являются собственниками долей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> однако лишь с одного собственника взыскивают оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Представитель ответчика ООО «Альтвеста» частично с иском согласилась и пояснила, что договор управления многоквартирным домом заключен по адресу: <адрес>, оснований для его изменения не имеется, в судах рассматриваются иски о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также взносы на капитальный ремонт общего имущества с истца и его сына.

Ответчик Голионко А.В. в суд не прибыл о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В качестве доказательств суду представлено обращения истца и ответ ООО «Альтвеста» ( л.д.9-10, 34-35), сведения из Росреестра о зарегистрированных правах на имущество ( л.д.11-12, 52-53,70, 74-75), материалы из исполнительного производства ( л.д.13-16,), сведения о регистрации граждан (л.д. 23-24), договоры управления многоквартирным домами ( л.д. 26-33), сведения оп оплате ( л.д.36-49), решения суда ( л.д.71-73), свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.85), свидетельство о праве на наследство по закону ( л.д.86), судом изучено приказное производство № 2-694/21, гражданское дело № 2-2542/2021, 2-264/2014.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество (лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома) в таком доме на праве общей долевой собственности.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, обязанность каждого собственника с учетом его доли, по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома прямо предусмотрена законом.

Судом установлено, что Голионко В.А. и Голионко А.В., являются собственниками долей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Управление многоквартирного дома по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Альвеста» в соответствии с договором.

Счета управляющей компанией оформлены на одного собственника-истца.

С истца на основании судебного приказа № 2-694/21, взысканы денежные средства за период с 01.04.2020 по 28.02.2021, в связи с образовавшейся задолженностью за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Истец обращался в ООО «Альтернатива» с требованиями о разделе счетов, однако ему было в этом отказано.

Ответчик Голионко А.В. осуществлять раздел счетов в добровольном порядке не желает.

Вместе с тем, один лицевой счет, при наличие двух собственников имеющих доли в одном жилом помещении, не отвечает требованиям действующего законодательства, возлагая обязанности оплаты лишь на истца и ответственность по исполнению обязательств.

Таким образом, права истца, как собственника на оплату денежных средств по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взносов на капитальный ремонт общего имущества, нарушены.

Вместе с тем, требования истца о заключении с ним дополнительного договора, не могут быт признаны судом обоснованными.

Порядок и основания заключения, изменения и расторжения договора управления многоквартирным домом, установлен нормами ГК РФ и ЖК РФ.

Суду не представлено доказательства того, что имеются основания для дополнительного заключения договора с истцом.

В связи с этим, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление Голионко Владимира Александровича к ответчику Голионко Андрею Владимировичу, ООО «Альтвеста», о понуждении совершить определенные действия по заключению договора по управлению имуществом и разделении лицевого счета, удовлетворить частично.

Возложить на ООО «Альтвеста» обязанность разделить лицевые счета между собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Голионко Владимиром Александровичем и Голионко Андреем Владимировичем по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также взносы на капитальный ремонт общего имущества, с учетом размера доли в праве собственности Голионко Владимира Александровича и Голионко Андрея Владимировича.

В удовлетворении иска о заключении с Голионко Владимиром Александровичем договора о принятии оплаты за платежи по содержанию и ремонту общего имущества, взносов на капитальный ремонт общего имущества, с расчетом данных видов оплаты от 2/3 доли в праве на имущество – квартиру по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пермский краевой суд, через Нытвенский районный суд со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья П.И. Корнев