Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4610/2022 ~ М-4063/2022 от 09.08.2022

Дело № 2-4610/22г.

05RS0031-01-2022-012242-16

Заочное решение

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022г.                                                                                                        г. Махачкала.

Судья Ленинского районного суда г. Махачкалы Магомедрасулов Б.М.,

при секретаре Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к Хаштихову О.Г. о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 142 443,62 руб., пени в размере 35 616,30 руб. расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 188 руб., указав, что ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 121 кв.м находящегося по адресу: <адрес>, на основании документа, подтверждающего право собственности.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, последующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» выщеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных йомов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с «01» июля 2015 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

    перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отнощении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Взыскатель, ФКР города Москвы), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб., 01.01.2020- 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19,52 руб., с 01.01.2022 -20,99 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности. Участники общей совместной собственности на жилое помещение сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч. 1 ст. 253 ГК РФ), и без определения доли каждого из участников в праве на общее имущество расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг несут солидарно, если иное не установлено соглашением между ними.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.02.2006 № 132-ПП Автоматизированная система управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (далее - АСУ ЕИРЦ) создана для реализации функции начисления и сбора платежей за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги (в том числе взносы на капитальный ремонт) и их распределения в адрес поставщиков услуг и ресурсов.

Распоряжением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 г. N 460-РП «О ведении в электронной форме Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы учета средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» установлено, что ФКР Москвы ведет учет средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете ФКР Москвы, в электронной форме с использованием АСУ ЕИРЦ.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения иска в суд представителя не направил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик, дважды надлежаще извещенный в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Причину не явки не сообщил, возражения не представил.

Суд в соответствии ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрел в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы, находить исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Из выписки из ФГИС ЕГРН от 05.05.2022 ФИО1 является собственником помещения по адресу: <адрес> 23.06.2017.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

    Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

    При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

    Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно расчету приложенному истцом к иску сумма начисленных взносов за с августа 2016 по апрель 2022 составляет: 142 443,62 руб.Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету размер пени составляет 35 616,30 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оплаченная истцом государственная пошлина в размере 1268 рублей, при подаче иска в суд, также подлежит взысканию с ответчика, как со стороны, проигравшей спор.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ФКР Москвы) удовлетворить.

    Взыскать с Хаштихова ФИО5 в пользу ФКР города Москвы (ОГРН: 1157700003230) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2016 по апрель 2022 в размере 142 443,62 рублей.

Взыскать с Хаштихова ФИО6 в пользу ФКР города Москвы (ОГРН: 1157700003230) пени за период с января 2017 по апрель 2022 в размере 35 616,30 рублей.

    Взыскать с Хаштихова ФИО7 в пользу ФКР города Москвы (ОГРН: 1157700003230) расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 188 рублей.

Для взыскания взносов на капитальный ремонт и пени

Получатель: Департамент финансов города Москвы (ФКР Москвы, л/с 3781464000452018) ИНН: 7701090559; КПП: 770201001; Номер казначейского счета: 03226643450000007301 БИК банка: 004525988 ОКТМО: 45379000; КБК:0 Номер банковского счета УФК в ГУ Банка России по ЦФО: 40102810545370000003 Наименование Банка: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва Получатель: Департамент финансов города.

Для взыскания расходов по уплате государственной пошлины.

Получатель: Департамент финансов города Москвы (ФКР Москвы, л/с 3981464000452018) ИНН: 7701090559; КПП: 770201001; Номер казначейского счета: 03226643450000007300 БИК банка: 004525988 ОКТМО: 45379000; КБК:0 Номер банковского счета УФК в ГУ Банка России по ЦФО: 40102810545370000003 Наименование Банка: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва Получатель: Департамент финансов города

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня составления в мотивированном виде и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                    Магомедрасулов Б.М.