Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2024 ~ М-54/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-288/2024

УИД №52RS0047-01-2024-000142-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года                                             г. Семёнов Нижегородской области

Семёновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ложкина М.М., при секретаре Голиковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толокнова (Белова) Е.В. к ООО «Успенское», администрации г.о. Семеновский Нижегородской области, Бухвалова А.В., Романова Т.Б. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Толокнова (Белова) Е.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ООО «Успенское», администрации г.о. Семеновский Нижегородской области, Бухвалова А.В., Романова Т.Б. о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования следующим.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено отцу истца - ФИО1 СПК «Успенское». ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ.. Истец, Толокнова (Белова) Е.В., после смерти родителей продолжает пользоваться указанным жилым помещением, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт.

После смерти отца ФИО1 истец за вступлением в права на спорную квартиру в установленные законом сроки к нотариусу не обращалась, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы на квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение — квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Также жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Семеновский Нижегородской области.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца СПК «Успенское», документов СПК «Успенское» о предоставлении жилого помещения не сохранилось. Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Вместе с тем, в выписке № от 04.02.2024 из похозяйственней книги № СПК «Успенское» указано как наймодатель жилого помещения. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 07.06.2024 №, ООО «Успенское» является правопреемником СПК «Успенское». ООО «Успенское» не претендует на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и не оспаривает право собственности истца на него.

Истец открыто, добросовестно, непрерывно пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в течение 17 лет после смерти отца в 2007 году.

На основании изложенного, просит признать за Толокнова (Белова) Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Толокнова (Белова) Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Успенское», администрации г.о. Семеновский Нижегородской области, ответчики Бухвалова А.В., Романова Т.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из вышеуказанных правовых норм следует, что потенциальный приобретатель право собственности на имущество, в силу приобретательной давности, должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Предметом спора является квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено отцу истца ФИО1 СПК «Успенское», что подтверждается выпиской № от 04.02.2024 из похозяйственней книги № Огибновского территориального отдела администрации г.о. Семеновский Нижегородской области, в которой указано ФИО члена хозяйства, записанного первым: ФИО1.

Согласно записи акта о рождении № от 17.11.1972 г. родителями Толокнова (Белова) Е.В. являются ФИО1 и ФИО2

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью акта о смерти № от 06.03.2007г.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью акта о смерти № от 14.08.2002г.

Из объяснений истца следует, что она открыто, добросовестно, непрерывно пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в течение 17 лет после смерти отца с 2007 году.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение — квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Семеновский Нижегородской области, что подтверждается письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семеновский от 20.03.2024 № «Об отсутствии в реестре».

Спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца СПК «Успенское», документов СПК «Успенское» о предоставлении жилого помещения не сохранилось. Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Вместе с тем, в выписке № от 04.02.2024 из похозяйственней книги № СПК «Успенское» указано как наймодатель жилого помещения. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 07.06.2024, ООО «Успенское» является правопреемником СПК «Успенское». ООО «Успенское» не претендует на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и не оспаривает право собственности истца на него., возражений в рамках данного спора не представило.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

            В силу положений ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

         Согласно показаний свидетеля ФИО3, Толокнова (Белова) Е.В. жила в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с родителями, а также с сестрами Бухвалова А.В. и Романова Т.Б.. Дом принадлежал колхозу «Власть советов», который был реорганизован в СПК «Успенское», а потом в ООО «Успенское». Работникам колхоза выдавали квартиры. После смерти родителей истец с сестрами приезжали в спорную квартиру.

         Свидетель ФИО4 показала, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ранее проживали двое супругов ФИО1 с тремя детьми. Сначала умерла мама истца, а потом отец. После смерти родителей истец следила за домом: обкашивала траву, делала небольшой ремонт. Использовала дом в летнее время как дачу.

          Материалами дела подтверждается, что мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ., отец истца владеющий спорным имуществом на правах собственности, умер ДД.ММ.ГГГГ, сведений об открытии наследственного дела после смерти ФИО1 не установлено. При этом, ответчики –Бухвалова А.В., Романова Т.Б. против иска не возражали.

           Таким образом, очевидно усматривается, что спорная квартира принадлежала ФИО1, после смерти отца истца в ДД.ММ.ГГГГ г. и до настоящего времени истец добросовестно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, правопретязаний ответчиков и иных лиц в отношении спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время в рамках настоящего дела не установлено, в связи с чем, не имеется правовых препятствий для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

           Тот факт, что имеются обстоятельства фактического принятия наследства истцом после смерти отца в отношении спорного имущества не умаляет, а, напротив, подтверждает право ФИО4В. на признание права собственности на спорный объект недвижимости, при имеющихся обстоятельствах дела, по заявленным основаниям, поскольку приобретение права собственности в силу приобретательной давности не исключено и при наличии возможности предъявить иные требования.

            Напротив, данной нормой ст. 234 ГК РФ предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот, регистрации его в ЕГРН в установленном законом порядке, в тех случаях, когда переход права собственности по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Таким образом, разрешая вопрос о добросовестности и длительности владения, суд принимает во внимание, что претензий относительно спорного имущества не предъявлялось.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, отсутствие возражений ответчиков, третьего лица по делу, приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований в полном объёме.

Доказательств возможного нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, в суд не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толокнова (Белова) Е.В. к ООО «Успенское», администрации г.о. Семеновский Нижегородской области, Бухвалова А.В., Романова Т.Б. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Толокнова (Белова) Е.В., паспорт №, выдан ОУФМС России по Нижегородской области в Автозаводском районе г. Н.Новгорода 01.11.2017г., код подразделения №, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Судья                                                             М.М. Ложкина