Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2023 ~ М-61/2023 от 18.01.2023

Гражданское дело №2-471/099-2023 года

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 года г.Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Суминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волкова Игоря Николаевича, Волковой Любови Васильевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об обязании осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Волков И.Н., Волкова Л.В. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об обязании осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на квартиру, в котором просит осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права за ними (Волковым И.Н., Волковой Л.В) в отношении квартиры по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> на основании решения Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года по делу №2<данные изъяты>, мотивируя тем, что за ними на основании решения Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года (дело №<данные изъяты> года) признано право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> Изготовив технический план вышеуказанной квартиры, они обратилась в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости - квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> ими получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет вышеуказанной квартиры, в связи с тем, что на кадастровом учете не стоит многоквартирный жилой дом №<данные изъяты> по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> Управление Росреестра в своем уведомлении ссылается на пп.5, п.51 Приказа Росреестра №<данные изъяты> года "Об установлении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений". В соответствии с данным приказом в раздел "Характеристики объекта недвижимости" технического плана включаются сведения о соответствующих объектах недвижимости, в том числе и кадастровый номер иного объекта (объектов) недвижимости, в пределах которого (которых) расположено здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства. В отношении помещения заполнению подлежит также строка "Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение". Включить вышеуказанные сведения в технический план не представляется возможным, так как жилой дом <данные изъяты> по адресу: Курская область, Курский район, д<данные изъяты>, не стоит на кадастровом учете. В соответствии с п.4 ст.40 ФЗ №218 Федеральный закон от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а так же расположенных в таком многоквартирном доме машино-место. Однако технически это невозможно, так как многие владельцы квартир не проживают в них, либо не желают оформить право собственности квартиры занимаемой на правах нанимателя.

Определением Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области».

Истцы Волков И.Н., Волкова Л.В., представитель истцов, действующий на основании доверенности Гришко Р.С. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, направили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что просят в удовлетворении заявленных требований отказать.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из положений ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года, вступившим в законную силу <данные изъяты> года исковые требования Волкова И.Н., Волковой Л.В. к Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворены. За Волковым И.Н., Волковой Л.В. признано право собственности в порядке приватизации, по <данные изъяты> доли за каждым в общей долевой собственности, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Соблюдение данного требования предполагает своевременность исполнения вступивших в законную силу судебных решений.

Судом установлено, что истцы Волков И.Н., Волкова Л.В. обратились в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет квартиры, на основании решения Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года, согласно которому за ними было признано право собственности в порядке приватизации, помимо, истцами был изготовлен и предоставлен технический план на квартиру от <данные изъяты> года, подготовленный кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» Наумовой С.В.

<данные изъяты> года осуществление учетно-регистрационных действий было приостановлено, поскольку содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не соответствует требованиям законодательства РФ, а именно технический план не соответствует п.п.5, п.51 Приказа Росреестра №<данные изъяты> года «Об установлении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», так как не указан кадастровый номер здания, в котором расположено помещение.

Однако из представленных материалов дела следует, что включить вышеуказанные сведения в технический план не представляется возможным, так как жилой дом №<данные изъяты> по адресу: Курская область, Курский район, д<данные изъяты>, не стоит на кадастровом учете и отсутствует техническая возможность его постановки на кадастровый учет, так как часть квартир в данном доме не приватизированы, часть уже состоит на кадастровом учете и зарегистрировано право собственности.

Истцами так же указано на то, что многие владельцы квартир или не проживают в них, или не имеют желания оформить право собственности квартиры занимаемой на правах нанимателя, во внесудебном порядке они лишены возможности осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с решением Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года.

Согласно п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указано, что технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Приказом Росреестра от 15.03.2022 года <данные изъяты> "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений" (Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2022 N 68051) утверждены форма технического плана и требования к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также форма декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, составе содержащихся в ней сведений.

В п.51 данных требований к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений указано, что в раздел "Характеристики объекта недвижимости" включается, в том числе, кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства.

Согласно ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела Постановлением Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области от <данные изъяты> присвоен адрес объекту адресации – многоквартирному жилому дому: РФ, Курская область, Курский район, Клюквинский сельсовет, <данные изъяты>. Вышеуказанным постановлением присвоен адрес жилым помещениям (квартирам), расположенным по адресу: РФ, Курская область, Курский район, <данные изъяты>, д.<данные изъяты> Иных постановлений о присвоении адреса многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: Курская область, Курский район, д.<данные изъяты>, Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области не принималось.

Согласно технического плана, подготовленного <данные изъяты> года кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» Наумовой С.В., квартира №<данные изъяты> расположенная в доме №<данные изъяты> по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> имеет назначение объекта недвижимости - жилое помещение, наименование объекта недвижимости – квартира, площадь объекта недвижимости – <данные изъяты> кв.м.

Уведомление свидетельствует об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости – квартиры №<данные изъяты>, в доме №<данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области.

Таким образом, во внесудебном порядке Волков И.Н., Волкова Л.В. лишены возможности осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать в соответствии с решением Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>

Согласно ч.8 ст.41 Федерального закона N218-ФЗ, к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 5 июля 2001 года N154-0 указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Исходя из установленных судом обстоятельств, в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что данный способ защиты права является единственно возможным - осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать в соответствии с решением Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> в связи с чем, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░ №<░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░░░