Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3133/2024 ~ М-1578/2024 от 18.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июля 2024 года                                                                                          г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Подольской М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3133/2024 (УИД 38RS0001-01-2024-001668-40) по иску Казайкина Романа Александровича к Донской Наталье Анатольевне, Ражевой Ольге Николаевне, Семеновой Олесе Сергеевне об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Казайкин Р.А. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения (на плане помещения под № и 4), расположенного по адресу: .... Сособственниками помещения № (комната площадью 16,7 кв.м.), помещения под № (комната площадью 19,9 кв.м.) являются Ражева О.Н. и Семенова О.С. Кроме того, ФИО12 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, занимает помещение № (комната площадью 16,3 кв.м.), Донская Н.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, занимает помещение № (комната площадью 13,8 кв.м.).

Согласно техническому паспорту, квартира по адресу: ..., имеет четыре изолированных комнаты, кухню, раздельный санузел (ванная и туалет), один встроенный шкаф.

Ответчики препятствуют истцу пользоваться спорным жилым помещением, ключи от квартиры истцу не передают, родственниками истца не являются., в связи с чем совместное проживание невозможно. Учитывая изложенное и принимая во внимание технические характеристики 4-х комнатной квартиры, просит определить следующий порядок пользования комнатами, закрепить за истцом Казайкиным Р.А., Ражевой О.Н. и Семеновой О.С. обособленные жилые помещения в квартире, а именно две комнаты 19,9 кв.м. (комната №) и 16,7 кв.м. (комната №), за Донской О.А. комнату 13,8 кв.м. (комната №), за ФИО12 комнату 16,3 кв.м. (комната №), места общего пользования: коридор, кухня, ванная, туалет, встроенный шкаф оставить в общем пользовании Казайкина Р.А., ФИО12 и Донской О.А.

Определением суда от 1 июля 2024 года исковые требования Казайкина Р.А. к Макарову А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением прекращены в связи с отказом от иска в названной части.

В судебном заседании истец Казайкин Р.А. не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца Казайкина Р.А. – Мешкевич Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики Донская О.А., Ражева О.Н., Семенова О.С. в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции по имеющимся в деле адресам. Конверты возвращены в адрес суда без вручения по истечении срока хранения.

От представителя ответчика Донской Н.А. – Кажура А.В., действующей на основании доверенности от 24 июля 2023 года, на электронный адрес суда поступило заявление о признании исковых требований.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчиков, дело рассматривается в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что истец Казайкин Р.А. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., в том числе комнаты площадью 19,9 кв.м. и 16,7 кв. м. (36,6 кв.м.) на основании договора купли-продажи от ** заключенного с ФИО8, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** сделана запись регистрации права № (л.д. 55). Сособственниками указанных комнат являются Ражева О.Н. (1/6 доля в праве общей долевой собственности, право зарегистрировано **) и Семенова О.С. (1/6 доля в праве общей долевой собственности, право зарегистрировано **).

Донская Н.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., в том числе комната площадью 13,8 кв.м. на основании договора купли-продажи от ** заключенного с ФИО9, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** сделана запись регистрации права № (л.д. 55).

ФИО12 являющийся собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., в том числе комната площадью 16,3 кв.м., поставил вышеуказанную комнату на кадастровый учет, объекту недвижимости присвоен адрес: ..., кадастровый №.

Квартира, общей площадью 95,6 кв. м состоит из 4 жилых комнат, жилой площадью 13,8 кв. м.; 19,9 кв. м.; 16,3 кв. м. и 16,7 кв.м., кухни, совместного санузла (ванная и туалет), коридора, кладовой. Жилые комнаты являются изолированными.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В иске истец указывает, что ответчики препятствуют ему пользоваться спорным жилым помещением, ключи от квартиры истцу не передают. Родственниками истец и ответчики не являются, в связи с чем совместное проживание не возможно.

Учитывая изложенное и принимая во внимание технические характеристики квартиры, суд полагает возможным разрешить вопрос об определении порядка пользования ею между долевыми собственниками в указанном истцом порядке.

Поскольку доказательств обратного ответчиками суду не представлено, суд полагает возможным установить порядок пользования спорной квартиры: закрепить за Казайкиным Р.А., Ражевой О.Н. и Семеновой О.С. обособленные жилые помещения в квартире, а именно две комнаты 19,9 кв.м. (комната №) и 16,7 кв.м. (комната №), за Донской О.А. комнату 13,8 кв.м. (комната №), места общего пользования: коридор, кухня, ванная, туалет, встроенный шкаф оставить в общем пользовании.

Данный порядок пользования не противоречит требования закона, не нарушает права ответчиков и третьих лиц, ответчики данный порядок пользования не оспорили.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Казайкина Романа Александровича к Донской Наталье Анатольевне, Ражевой Ольге Николаевне, Семеновой Олесе Сергеевне об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., принадлежащей Казайкину Роману Александровичу, Донской Наталье Анатольевне, Ражевой Ольге Николаевне, Семеновой Олесе Сергеевне на праве общей долевой собственности в виде передачи в пользование:

Казайкину Роману Александровичу, Ражевой Ольге Николаевне, Семеновой Олесе Сергеевне жилыми комнатами площадью 19,9 кв.м. и 16,7 кв.м.; Донской Наталье Анатольевне жилой комнаты площадью 13,8 кв.м.

Места общего пользования - кухня, ванная, туалет, коридор, шкаф - оставить в общем пользовании Казайкина Романа Александровича, Донской Натальи Анатольевны, Ражевой Ольги Николаевны, Семеновой Олеси Сергеевны.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                      А.В. Ковалёва