Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-850/2023 ~ М-627/2023 от 25.04.2023

гражданское дело № 2-850/2023

УИД 66RS0012-01-2023-000850-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 26 мая 2023 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Крашенинниковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-850/2023 по иску Управления Росреестра по Свердловской области к Василенко Натальи Витальевны об исправлении ошибки в записи о праве собственности,

установил:

Управление Росреестра по Свердловской области обратилась с исковым заявлением к Василенко Н.В. об исправлении ошибки в записи о праве собственности Василенко Н.В. на земельный участок с кадастровым номером № путем внесения изменений с «право собственности» на «право общей долевой собственности в размере ? доли».

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в Управление Росреестра по Свердловской области поступило обращение Никифоровой С.В. о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере ? доли в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес>. По результатам данного обращения было выявлено следующее. 02.06.2010 в Управление поступило заявление ФИО и представителя МО «город Каменск-Уральский» с просьбой осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. С заявлением был предоставлен договор купли-продажи № 219 от 02.06.2010, постановление администрации г. Каменска-Уральского № 276 от 26.03.2010 и извещение № 219 от 02.06.2010. В результате проведения правовой экспертизы документов государственным регистратором не выявлено оснований для отказа или приостановления государственной регистрации права, в связи с чем 29.06.2010 было зарегистрировано право собственности ФИО на основании договора купли-продажи № 219 от 02.06.2010. Управление считает, что в 2010 г. при внесении записи в Единый государственный реестр прав государственным регистратором была допущена техническая ошибка, а именно, не заполнена графа «Доля» подраздела II-1. В результате указанных регистрационных действий в ЕГРН были внесены сведения о государственной регистрации права единоличной собственности на имя ФИО 11.03.2014 в орган регистрации прав обратилась Василенко Н.В., наследник ФИО, за государственной регистрацией права собственности на указанный земельный участок. Ошибка в регистрации права наследодателя выявлена не была, поэтому нотариусом Ивановой М.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на весь земельный участок с кадастровым номером №. 18.03.2014 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок на имя Василенко Н.В., номер записи 66-66-03/017/2014-28. Таким образом, право собственности ФИО было погашено 18.03.2014 в связи с переходом права к ответчику Василенко Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 19.02.2014 нотариусом Ивановой М.С. Таким образом, техническая ошибка трансформировалась в реестровую ошибку, исправление которой возможно в судебном порядке.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, на удовлетворении заявленного иска настаивала.

Ответчик Василенко Н.В. в судебном заседании заявленные требования признала полностью, о чем составлено и приобщено в материалы дела заявление о признании исковых требований.

Третье лицо Никифорова С.В. в судебном заседании заявленные требования полагала обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, ходатайств, отзыва на иск не представили.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований и отказа в принятии признания иска ответчиком.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом того, что признание иска ответчиком закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает, суд находит заявленный Управлением Росреестра по Свердловской области иск подлежащим удовлетворению, а ошибка в записи о праве собственности Василенко Н.В. на земельный участок с кадастровым номером № исправлению путем внесения изменений с «право собственности» на «право общей долевой собственности в размере ? доли»

Вместе с тем, в целях правой определенности, суд полагает необходимым указать следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из положений пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании части 1, пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим вместе расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из положений статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из материалов дела, 02.06.2010 между ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» (продавец) и ФИО (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка № 219, согласно условиям которого покупатель приобрела в общую долевую собственность (размер доли - ?) земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 447 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Оплата стоимости земельного участка произведена в полном объеме.

29.06.2010 зарегистрировано право собственности ФИО на основании договора купли-продажи № 219 от 02.06.2010. При этом, при внесении записи в Единый государственный реестр прав (в настоящее время ЕГРН) государственным регистратором была допущена техническая ошибка, а именно, не заполнена графа «Доля» подраздела II-1. В результате указанных регистрационных действий в ЕГРН были внесены сведения о государственной регистрации права единоличной собственности на земельный участок на имя ФИО

11.03.2014 в орган регистрации прав обратилась Василенко Н.В., наследник ФИО, за государственной регистрацией права собственности на указанный земельный участок, представив свидетельство о праве на наследство по закону № от 19.02.2014, согласно которому наследство состоит в том числе из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1447 кв.м.

Ошибка в регистрации права наследодателя выявлена не была, поэтому 18.03.2014 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок на имя Василенко Н.В., номер записи 66-66-03/017/2014-28.

Учитывая признание исковых требований Росреестра ответчиком Василенко Н.В., суд удовлетворил исковые требования об исправлении ошибки в записи о праве собственности Василенко Н.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, путем внесения изменений с «право собственности» на «право общей долевой собственности в размере ? доли».

Таким образом, в целях правовой определенности, учитывая, что изначально в ЕГРН (ранее ЕГРП) были внесены ошибочные сведения о праве единоличной собственности ФИО на земельный участок с кадастровым номером № (что не соответствовало условиям договора купли-продажи № от (дата)), после смерти ФИО ее наследнику Василенко Н.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону также на весь земельный участок (исходя из данных свидетельства о государственной регистрации права № от 29.06.2010), суд полагает необходимым указать на недействительность свидетельства о праве на наследство по закону от 19.02.2014 №, удостоверенное нотариусом Ивановой М.С., зарегистрированное в реестре за №, в части ? доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Управления Росреестра по Свердловской области (ИНН 6670073005) к Василенко Натальи Витальевны (ИНН №) об исправлении ошибки в записи о праве собственности – удовлетворить.

Исправить ошибку в записи о праве собственности Василенко Натальи Витальевны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, путем внесения изменений с «право собственности» на «право общей долевой собственности в размере ? доли».

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от (дата) № №, удостоверенное нотариусом Ивановой М.С., зарегистрированное в реестре за № 1-753, в части ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья                                                                  З.Б. Доева

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2023 г.