Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2024 ~ М-107/2024 от 01.03.2024

52RS0№-89

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Чевычелова П.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области указав, что в 1985 году он за счет собственных средств, собственными силами построил кирпичный гараж общей площадью 41,7 кв.м., одноэтажный, а также хозяйственную постройку общей площадью 26,6 кв.м.

С указанного периода и по настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно владеет гаражом и хозяйственной постройкой, как своими собственными.

В феврале 2024 г. ФИО4 обращался в устном порядке в Администрацию Починковского муниципального округа Нижегородской области с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом и хозяйственной постройкой, где было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанные строения.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Сфера» ФИО1 гараж кирпичный, 1985 года постройки, имеет площадь 41,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Земельный участок не сформирован, в связи с этим кадастровый номер данному земельному участку не присвоен.

Также на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Сфера» ФИО1 хозяйственная постройка деревянная, 1985 года постройки, имеет площадь 26,6 кв.м., расположена по адресу: <адрес>. Земельный участок не сформирован, в связи с этим кадастровый номер данному земельному участку не присвоен.

Земельный участок под гаражом согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ в составе комиссии: председатель ФИО5 Шабалов, начальник управления архитектуры, строительства и ЖКХ ФИО6, начальник отдела по развитию Починковской территории ФИО7, представитель службы электросетей ФИО8, представитель службы электросвязи ФИО16, представитель Управляющей компании (МУП «Юго-запад», ООО УК «Водник» и т.д.) ФИО10, ФИО11, представитель службы газовых сетей ФИО12 расположен по адресу: <адрес>, территориальная зона: Ж-2, общая площадь: 41,7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, целевое использование земельного участка: гараж. Ограничения (обременения): отсутствуют. Здания, строения сооружения и их характеристика (в т.ч. временные и самовольно-возведенные): технический паспорт на нежилое здание от ДД.ММ.ГГГГ Наземные инженерные коммуникации, проходящие по земельному участку (электроснабжение, связи, газоснабжение, водопровода, канализации и т.д.), включая дороги, проезды общего пользования и их характеристика отсутствуют.

Комиссия по результатам обследования земельного участка в натуре считает возможным предоставление земельного участка для объекта гаражного назначения.

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ в составе комиссии: председатель ФИО5 Шабалов, начальник управления архитектуры, строительства и ЖКХ ФИО6, начальник отдела по развитию Починковской территории ФИО7, представитель службы электросетей ФИО8, представитель службы электросвязи ФИО17, представитель Управляющей компании (МУП «Юго-запад», ООО УК «Водник» и т.д ФИО10, ФИО11, представитель службы газовых сетей ФИО12 проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, территориальная зона: Ж-2, общая площадь: 26,6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, целевое использование земельного участка: хозяйственная постройка. Ограничения (обременения): отсутствуют. Здания строения, сооружения и их характеристика (в т.ч. временные и самовольно-возведенные): технический паспорт на нежилое здание от ДД.ММ.ГГГГ Наземные инженерные коммуникации, проходящие по земельному участку (электроснабжение, связи, газоснабжение, водопровода, канализации и т.д.), включая дороги, проезды общего пользования и их характеристика отсутствуют.

Комиссия по результатам обследования земельного участка в натуре считав возможным предоставление земельного участка для объекта хозяйственного назначения.

В тот период (1985 г.) каких-либо правоустанавливающих документов на гараж, постройки не предоставлялось, потому в связи с недостаточностью имеющихся документов истец ФИО2 не имеет возможности произвести регистрации права собственности на гараж и хозяйственную постройку, которая необходима для осуществления законного права собственника имущества распорядиться в установленном порядке этим имуществом, а потому вынужден обратиться в суд.

Учитывая, что гараж и хозяйственная постройка созданы в соответствии с действовавшим во время их создания законодательством, до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно используются истцом ФИО2, правопритязаний со стороны третьих лиц на гараж, хозяйственную постройку не имеются, по своей конструкции и примененным для их изготовления материалам отвечают предъявляемым к таким сооружениям требованиям, могут эксплуатироваться по назначению, не угрожают здоровью и жизни граждан, имеются основания для признания права собственности на гараж и хозяйственную постройку.

На основании изложенного просит признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 41,7 кв.м., одноэтажный, год постройки 1985 г.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - хозяйственную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 26,6 кв.м., одноэтажный, год постройки 1985 г.(л.д.3-4).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3).

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору (п.3.2).

Согласно приведенных выше норм права, граждане приобретают право собственности на возведенные для себя гаражи лишь в том случае, если возведение данных объектов недвижимости состоялось в пределах земельного участка, отведенного им для этих целей, в установленном законом и иными правовыми актами порядке с соблюдением градостроительных, а также строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиками выражено в адресованном суду заявлениях в письменной форме, которые приобщены к делу.

Как установлено абз. 1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из приведенных выше положений закона следует, что в случае удовлетворения исковых требований исключительно по мотиву признания иска ответчиком судом могут не исследоваться и не устанавливаться иные фактические обстоятельства дела.

С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По данному делу удовлетворение исковых требований ФИО2 сводится к реализации в судебном порядке права истца на имущество, которое не оспаривается участвующим в деле ответчиками, истец не просит взыскать с ответчиков судебные расходы. Суд считает, что при таких обстоятельствах судебные расходы относятся на истца, поскольку решение суда по данному делу не может расцениваться как принятое против ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 41,7 кв.м., одноэтажный, год постройки 1985 г.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - хозяйственную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 26,6 кв.м., одноэтажный, год постройки 1985 г.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья        п/п                        П.А. Чевычелов

Копия верна.

Судья                                П.А. Чевычелов

Секретарь суда                            ФИО15