Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1932/2022 ~ М-1483/2022 от 29.04.2022

31RS0020-01-2022-002814-06                                             Дело № 2-1932/2022

                                                       РЕШЕНИЕ

                                        Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года                                                                         г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                          Мазурина С.В.,

при секретаре                                                  Шумских М.Ю.,

с участием истца Гончаровой В.А., представителя ответчика Управления Росреестра по Белгородской области Абсатаровой Н.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица Гончарова Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Валентины Александровны к Управлению Росреестра по Белгородской области о погашении записи о праве собственности и снятии объекта с кадастрового учета,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Гончарова В.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Гончарова М.Г. на гараж и снять с государственного кадастрового учета индивидуальный гараж с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец и 3-е лицо поддержали исковые требования.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о праве собственности ФИО8 на индивидуальный гараж, назначение: нежилое, общая 22.8 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес> на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Договора краткосрочной аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о праве собственности ФИО9 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для обслуживания индивидуального гаража, площадь: 24 кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес> на основании Постановления главы Старооскольского городского округа Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор купли-продажи земельного участка (под зданием, строением, сооружением) № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о праве собственности ФИО10 на индивидуальный гараж, назначение: нежилое, площадь: общая 22 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: Российская <адрес> на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы Старооскольского городского округа Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора купли-продажи земельного участка (под зданием, строением, сооружением) № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ муж истца – ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

При оформлении прав на наследство, открывшееся после смерти мужа, выяснилось, что в ЕГРН зарегистрированы два гаража на одном земельном участке, хотя по факту на земельном участке расположен один гараж, т.е. на один и тот же гараж дважды зарегистрировано право собственности: первый раз, когда земельный участок был в аренде и второй раз, когда регистрировалось право собственности на земельный участок.

Согласно деклараций об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, представленных ФИО1 оба гаража (индивидуальный гараж с кадастровым номером: № площадью 22.8 кв.м., количество этажей: 1 и индивидуальный гараж с кадастровым номером № площадью 22 кв.м., количество этажей: 1) расположены на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 24 кв.м.

Таким образом, на одно и тоже нежилое помещение - индивидуальный гараж, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> ФИО1 дважды зарегистрировал свое право собственности.

Индивидуальный гараж с кадастровым № отсутствует в натуре.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд:

                                                        РЕШИЛ:

Иск Гончаровой Валентины Александровны к Управлению Росреестра по Белгородской области о погашении записи о праве собственности и снятии объекта с кадастрового учета удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на индивидуальный гараж, назначение: нежилое, площадь: общая 22.8 кв.м., количество этажей: 1 с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и снять с государственного кадастрового учета данный гараж.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции – Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                    С.В. Мазурин

Решение в окончательной форме принято 17 июня 2022 г.