Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2022 ~ М-683/2022 от 14.06.2022

УИД № 11RS0006-01-2022-001480-12 Дело № 2-734/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 21 сентября 2022 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при помощнике судьи Валитовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО к Стахиевой К. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО обратилось в суд с иском к Стахиевой К.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению – подвалу, площадью 208,5 кв.м., кадастровый №, расположенному в ... Республики Коми, за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 60 999,25 рублей, пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 3 432,89 рубля, судебных расходов, понесенных на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 2 132,96 рубля и почтовые расходы в размере 59,00 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик, являясь собственником вышеуказанного нежилого помещения, несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

Судебным приказом мирового судьи № от дд.мм.гггг. данная задолженность взыскивалась с ответчика, однако по заявлению ответчика судебный приказ мировым судьей был отменен, что явилось основанием для обращения в Усинский городской суд Республики Коми с настоящим иском.

    В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик Стахиева К.Н., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении слушания дела.

    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании пунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома возникает в силу наличия у него права собственности на помещение в многоквартирном доме независимо от существования договорных отношений с управляющей компанией, актов выполненных работ и счетов-фактур.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 17, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., от дд.мм.гггг. избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО переименованное в последующем в ООО ; со Стахиевой К.Н., являющейся собственником нежилого помещения - подвала, площадью 208,5 кв.м., кадастровый №, расположенного в ... Республики Коми, заключен договор управления указанным многоквартирным домом

     Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура, размер и порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги предусмотрены ст.ст. 154-158 ЖК РФ.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере, установленном данной нормой.

Как следует из материалов дела, по нежилому помещению – подвалу, площадью 208,5 кв.м., кадастровый №, расположенному в ... Республики Коми, собственником которого является Стахиева К.Н., за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60 999,25 рублей, в связи с чем начислены пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 3 432,89 рубля

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав указанные выше обстоятельства и положения закона, суд считает, что истец представил суду достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных им исковых требований.

    Из материалов дела следует, что Стахиевой К.Н. обязанность по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание нежилого помещения, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД) и уплате пени не исполнена.

    При совокупности вышеизложенных обстоятельств суд находит достаточные основания для удовлетворения исковых требований и возложении ответственности на ответчика по возмещению суммы задолженности и пени.

    Суд, проверив расчет задолженности и пени, представленный истцом, находит его верным и кладет его в основу принимаемого решения.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы, понесенные на уплату государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 2 132,96 рубля и почтовые расходы в размере 59,0 рублей (л.д. 8-9, 34).

    Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО к Стахиевой К. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с Стахиевой К. Н. в пользу ООО задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению – подвалу, площадью 208,5 кв.м., кадастровый №, расположенному в ... Республики Коми, за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 60 999,25 рублей, пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 3 432,89 рубля, судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 2 132,96 рубля и почтовые расходы в размере 59,00 рублей, всего: 66 624 (шестьдесят шесть тысяч шестьсот двадцать четыре) рубля 10 копеек.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2022.

Председательствующий Л.В. Ларина