Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1269/2022 ~ М-1248/2022 от 04.10.2022

                          Дело № 2-1269/2022

УИД 35RS0019-01-2022-002674-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25 октября 2022 года                                                                                   г. Сокол

                                                                                           Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Гришеевой В.В.,

с участием представителя истца по доверенности Гусевой Е.А.,

ответчиков Агнцева В.В. и Агнцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области к Агнцеву В.В. и Агнцевой А.А. о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сокольского муниципального района Вологодской области обратилась в суд с иском к Агнцеву В.В. и Агнцевой А.А. о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на квартиру № 9 дома № 3 по ул. Комсомольская г. Сокол Вологодской области и признании права собственности на указанное жилое помещение за Сокольским муниципальным округом Вологодской области, прекращении права собственности Сокольского муниципального района <адрес> и признании права общей долевой собственности на данную квартиру за ответчиками (№ доли в праве за каждым).

Требования мотивированы тем, что жилой дом № 3 по                              ул. Комсомольская г. Сокол Вологодской области заключением межведомственной комиссии от 05 июля 2012 года признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением Правительства Вологодской области от                 01 апреля 2019 года № 322 утверждена Областная адресная программа № 8 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на                              2019-2025 годы, в рамках которой ответчикам предоставлено жилое помещение – квартира № 4 дома № 61 по ул. Менделеева г. Сокол Вологодской области.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от                    05 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрация Сокольского муниципального района Вологодской области и Администрация г. Сокол.

Представитель истца по доверенности Гусева Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска.

Ответчики Агнцева А.А. и Агнцев В.В. в судебном заседании выразили согласие с иском в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области и Администрации г. Сокол в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчикам Агнцеву В.В. и Агнцевой А.А. на праве общей долевой собственности (по № доли в праве за каждым) принадлежит <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке МКУ «Управление ЖКХ г. Сокола» от 05 октября 2022 года по указанному адресу зарегистрирован ответчик Агнцев В.В. с              ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Заключением межведомственной комиссии № 138 от 05 июля 2012 года жилой дом № 3 по ул. Комсомольская г. Сокол признан непригодным для проживания.

Постановлением Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области от 22 сентября 2020 года № 858 утверждена Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Сокольского муниципального района на                      2020-2025 годы, в рамках которой предусмотрено переселение граждан из дома № 3 по ул. Комсомольская г. Сокол.

07 августа 2022 года муниципальным образованием Сокольский муниципальный район и ответчиками Агнцевым В.В. и Агнцевой А.А. заключен договор мены жилого помещения – <адрес> и <адрес>, принадлежащей на праве собственности Сокольскому муниципальному району Вологодской области (выписка из ЕРГН от 05 октября 2022 года).

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При установленных обстоятельствах, суд считает, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Задачами Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным до 01 января 2017 года и подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Переселение граждан осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля               2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что Агнцев В.В. и Агнцева А.А. имеют право на предоставление жилого помещения как участники программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципальных образований Вологодской области на            2020-2025 годы, суд считает исковые требования о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за Сокольским муниципальным округом Вологодской области, прекращении права собственности Сокольского муниципального района Вологодской области на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> признании права общей долевой собственности на указанное жилое помещение за ответчиками (по ? доли в праве за каждым) подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░.. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (№) ░░ № ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░░ № ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░.                                       (░░░ №) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░.                                     (░░░ №) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.10.2022 ░░░░.

░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░