Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2023 ~ М-663/2023 от 25.04.2023

16RS0037-01-2023-000977-60

дело № 2-893/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 мая 2023 года                   г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

с участием помощника Бугульминского городского прокурора Республики Татарстан Зиновьева С.П.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаевой аа к Бабаевой см о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бабаева А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Бабаевой С.М., в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении ответчика из указанного жилого помещения и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договорами купли-продажи и свидетельством о праве на наследство в собственность истца перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик являлась бывшим сособственником помещения, но до настоящего времени проживает в указанной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, просьбы освободить занимаемое жилое помещение игнорирует, выселяться отказывается.

Истец Бабаева А.А. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца по доверенности Игошин В.А. в суде поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Бабаева С.М. в судебное заседание не явилась, извещение по адресу регистрации о времени и месте судебного разбирательства судом произведено, от получения корреспонденции ответчик уклонилась, заявлений не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> и адресной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по <адрес>, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована Бабаева С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В добровольном порядке принадлежащее истцу жилое помещение ответчик не освобождает, пользуется квартирой по назначению, чем нарушаются законные права и интересы истца как собственника жилого помещения.

Доказательств наличия договорных отношений либо соглашения с собственником относительно права пользования данной квартирой ответчик суду не представил.

Поскольку оснований занимать принадлежащее истцу жилое помещение у ответчика не имеется, его проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры, в связи с чем, последний имеет право требования выселения ответчика.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия Бабаевой С.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Бабаевой аа (<данные изъяты>) к Бабаевой см (<данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Бабаевой см, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Бабаеву см из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочное решение является основанием для снятия Бабаевой см с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Заочное решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.