Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-2/2023 (11-119/2022;) от 09.09.2022

Дело № 11-2/2023

Мировой судья ФИО2

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

суда апелляционной инстанции

28 февраля 2023 года                             г. Чебоксары

    Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Шопиной Е. В., при секретаре судебного заседания Димитриеве А. В., рассмотрев в апелляционном порядке гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» к Егоровой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

поступившее по апелляционной жалобе ответчика Егоровой Ф. П. на решение мирового судьи судебного участка № адрес от дата, которым постановлено:

    «Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» к Егоровой ФИО10 удовлетворить частично.

    Взыскать с Егоровой ФИО11 (паспорт -----) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» (ИНН -----) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 15633 руб. 12 коп., в том числе основной долг в размере 15333 руб. 12 коп.за период с дата по дата, пени в размере 300 руб. за периоды с дата по дата, с дата по дата, расходы на оплату государственной пошлины в размере 625 руб. 32 коп.

    В удовлетворении иска в остальной части отказать.».

установил:

ООО «Жилкомсервис-1» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Егоровой Ф. П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 17773 руб. 10 коп., из которых основной долг за период с дата по дата – 15333 руб. 12 коп., пени за периоды с дата по дата и с дата по дата – 2439 руб. 98 коп. Также истец просил возместить расходы на уплату государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указало, что Общество предоставляет услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого адрес и оказывает коммунальные услуги. Егорова Ф. П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном жилом помещении, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца Куприянов Ю. Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным иске.

Ответчик Егорова Ф. П. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования не признала. Суду пояснила, что жилое помещение по адресу: адрес (ранее -----) было общежитием, и она занимала в нем койко-место. Второе койко-место в комнате занимала ФИО5, которая в дата. перестала появляться, она не могла ее найти. Для оформления договора социального найма и получения субсидии она обратилась в суд, требуя выселить ФИО5 После вынесения Ленинским районным судом г. Чебоксары от дата решения о признании ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением, она обращалась в администрацию муниципального органа для заключения с ней договора социального найма на жилое помещение, что было сделано только в дата. Она является ненадлежащим ответчиком по гражданскому делу, поскольку требуемая ко взысканию сумма является долгом нанимателя ФИО5, которая была зарегистрирована с спорном жилом помещении и которой по дата, и истец направлял квитанции в её адрес. В периоды, указанные в исковом заявлении, она своевременно оплачивала жилье и коммунальные услуги за себя за вычетом услуги по вывозу ТКО, поскольку считает, что не должна платить за данную услугу, так как мусор у нее отсутствует. Просила исключить ее из числа ответчиков, полагала, что она должна платить за жилье и коммунальные услуги только с момента заключения с ней договора социального найма, то есть с дата, поэтому задолженность перед истцом отсутствует.

Решением мирового судьи судебного участка № адрес от дата иск в части взыскания основного долга удовлетворен в полном объеме, размер взыскиваемой неустойки уменьшен по правилам ст. 333 ГК РФ до 300 руб.

Указанное решение обжаловано ответчиком на предмет его отмены по мотивам незаконности и необоснованности, по доводам, изложенным в жалобе.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Егорова Ф. П. жалобу поддержала по изложенным в ней основаниям, повторив в своих объяснениях доводы, высказанные в суде первой инстанции.

Представитель истца Григорьева А. И. в судебном заседании суда апелляционной инстанции полагала решение законным. Указала, что размер задолженности определен правильно с учетом того, что в период образования задолженности истица фактически пользовалась жилым помещением одна; в расчет задолженности оплата за вывоз ТКО не включена, поскольку указанный вид расходов зачисляется в пользу иного юридического лица.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Правовая регламентация жилищных отношений, вытекающих из договора социального найма, закреплена в положениях главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

Так, согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Место жительства гражданина определяется по правилам ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 2 Закона РФ от дата ----- "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата управление многоквартирным домом ----- по адрес осуществляет ООО «Жилкомсервис-1».

По сведениям ЕГРН, муниципальное образование г. Чебоксары – столица Чувашской Республики является собственником комнаты в адрес.

Согласно договору социального найма от дата Егорова Ф. П. является нанимателем находящейся в муниципальной собственности комнаты жилой площадью ------ кв. м. в адрес. В договоре имелось условие о вселении в указанное жилое помещение совместно с нанимателем ФИО5

Заочным решением Ленинского районного суда г. Чебоксары от дата, ФИО5 признана утратившей право пользования комнатой ----- в адрес, договор социального найма с ней расторгнут. Решение вступило в законную силу дата. дата договор социального найма ----- на вышеуказанное жилое помещение заключен только с Егоровой Ф. П.

Ответчик Егорова Ф. П. с дата зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с дата.

Функции управления названным многоквартирным жилым домом исполняет истец, что подтверждено совокупностью собранных по делу доказательств, и ответчиком не оспаривается.

Пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ закреплено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из положений части 4 статьи 155 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Положения пункта 1 части 2 и части 3 статьи 153, частей 4 и 6 статьи 155 ЖК РФ, действуя в неразрывной системной связи, устанавливают обязанность нанимателя по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заселения жилого помещения - вне зависимости от способа управления многоквартирным домом, в котором данное помещение находится.

Названные нормы направлены на соблюдение баланса прав и интересов всех участников жилищных правоотношений при обеспечении функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов и не препятствуют организациям, осуществляющим управление многоквартирным домом, требовать (в том числе в судебном порядке) исполнения нанимателем по договору социального найма предусмотренной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ вопросы выбора одного из указанных способов управления многоквартирным домом (непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией) относятся к компетенции собственников помещений такого дома.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.(ч. 2.3).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного сроказаплату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, часть первая которой предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Из положений ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Как следует из материалов дела, обязанность по своевременной оплате жилья ответчик не исполняла, в результате чего у неё образовалась задолженность, размер которой за указанный в иске период, согласно представленному истцом расчету, 15 333,12 руб., пени за просрочку платежей в сумме 2 439, 98 руб. за периоды с дата по дата и с дата по дата.

Из письменных доказательств следует, что указанная задолженность на момент разрешения данного спора не погашена, что не оспаривается и ответчиком.

Постановлением Правительства от дата ----- до дата приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. В этой связи до указанного срока приостановлено следующих положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата -----: подп. "а" п. 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек; подп. "д" п. 81.12 о признании прибора учета вышедшим из строя в случае истечения межповерочного периода; подп. "а" п. 117 о праве исполнителя по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги в случае ее неполной оплаты в срок; п. 119 о порядке такого приостановления (ограничения) предоставления коммунальной услуги; подп. "а" п. 148.23 в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек; п. 159 об обязанности потребителей оплатить пени за несвоевременно или неполностью внесенную плату за коммунальные услуги. При этом постановлено, что положения договоров о предоставлении коммунальных услуг, заключенных на основании указанных Правил, в период до дата применяются в части, не противоречащей новым положениям о моратории.

Как следует из расчета пени, за период моратория пени истцом не начислены и не заявлены ко взысканию.

Вопреки утверждениям ответчика, основания для освобождения её от уплаты заявленных платежей отсутствуют, поскольку факт единоличного пользования в спорный период жилым помещением, состоящим из комнаты, ответчиком не оспаривается, а размер платежей подтвержден расчетом истца.

Контррасчет ответчика при этом не может быть принят во внимание в связи с наличием в нем арифметических и фактических ошибок.

Доводы ответчика о том, что расчет должен производиться за период с дата (дата открытия лицевого счета на ответчика на всю комнату) оценены мировым судьей и обоснованно признаны неправомерными, поскольку в спорный период ответчик одна проживала в жилом помещении, осуществляла пользование коммунальными услугами.

С учетом этого требование о взыскании долга за указанный в иске период удовлетворено правомерно.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно, выводы суда соответствуют изложенным в решении обстоятельствам, нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права не установлено.

    В целом доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, и фактически основаны на несогласии ответчика с существом постановленного решения, что само по себе не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.

    Суд апелляционной инстанции, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 настоящего Кодекса, не находит оснований для его отмены. Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в апелляционной жалобе не содержится.

    В силу изложенного выше, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ,

решил:

Решение мирового судьи судебного участка № адрес от дата оставить без изменения, а жалобу Егоровой ФИО12 - без удовлетворения.

    Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции в течение трех месяцев.

    Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции в течение трех месяцев.

Председательствующий судья                     Е.В. Шопина

Мотивированное определение изготовлено 07 марта 2023 года.