Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2817/2022 ~ M-2696/2022 от 21.09.2022

Дело №2-2817/2022

УИД 03RS0015-01-2022-003635-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Салават                                 9 декабря 2022 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи              Е.А.Якуниной

при секретаре Л.И. Семенченко

с участием истца Лукьянчиковой Г.А., представителя истца Жабиной И.Ю., представителя ответчика Уразовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лукьянчиковой ГА к Администрации городского округа город Салават о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением и заключении договора найма,

у с т а н о в и л:

Истец Лукьянчикова Г.А. обратилась с настоящим иском, в котором просит признать её членом семьи нанимателя ЛОА, умершей 00.00.0000, и признать за ней право пользования жилым помещением по адресу (адрес), признать истца нанимателем данного жилого помещения.

Истец мотивировала свои требования тем, что с 00.00.0000 её дочь ЛОА являлась нанимателем спорного жилого помещения, в этой же квартире была зарегистрирована сын нанимателя и внук истца ММС В связи с тем, что ЛОА была лишена родительских прав в 2004 году за несовершеннолетним была закреплена данная жилая площадь, а истец назначена его опекуном. До совершеннолетия ММС истец проживала вместе с ним в спорном жилом помещении, создавала все условия для его воспитания и проживания, данное жилое помещение содержала и делала в нём необходимый ремонт, оплачивала коммунальные платежи. Наниматель ЛОА умерла 00.00.0000, а 00.00.0000 умер сын нанимателя ММС В качестве правового обоснования иска истец ссылается на положения ст.ст. 70, 69, 83 ЖК РФ и ст. 679, 686 Гражданского кодекса РФ и утверждает, что была вселена при жизни нанимателя в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживала в данном жилом помещении, самостоятельно несла расходы по содержанию жилья.

Истец и её представитель иск поддержали по указанным в нём основаниям.

Представитель ответчика указала на то, что оснований для отказа в признании истца членом семьи нанимателя и заключения с ней договора социального найма жилья не имеется, вместе с тем данное обстоятельство требует установления в судебном решении.

В судебное заседание не явились представитель привлечённого к участию в деле третьего лица ООО УК «У нас», извещённый о времени и месте судебного засе6дания, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу, в связи с чем дело рассмотрено без участия третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ЛГА подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учётом разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 разъяснено, что Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определён частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Как следует из материалов дела жилое помещение по адресу: (адрес) предоставлено по договору социального найма нанимателю ЛАВ по ордеру сер. СГ ... от 00.00.0000, в качестве членов его семьи в ордере указаны дочь ЛОА и внук ММС Наниматель ЛАВ умер 00.00.0000, о чем представлено свидетельство о смерти. После его смерти права и обязанности нанимателя перешли к Лукьянчиковой О.А., на что указано в карточке квартиросъёмщика, ММС был зарегистрирован в качестве членам семьи нанимателя.

Постановлением Администрации (адрес) от 00.00.0000 ... в связи с лишением Лукьянчиковой О.А., являющейся матерью несовершеннолетнего ММС, 00.00.0000 г.р., родительских прав, Лукьянчикова Г.А. была назначена опекуном несовершеннолетнего, за которым закреплена жилая площадь по указанному выше адресу. Отец ММС – МСК был лишён родительских прав в отношении ММС решением Салаватского городского суда от 00.00.0000.

Лукьянчикова Г.А. не была зарегистрирована по адресу (адрес), однако являлась членом семьи нанимателя ЛОА и опекуном проживающего в этой квартире ММС

ЛОА умерла 00.00.0000, что подтверждено свидетельством о её смерти и актовыми записями, предоставленными по запросу суде отделом ЗАГС.

После её смерти в спорной квартире был зарегистрирован и проживал ММС, внук истца, достигший к тому времени совершеннолетия. ММС умер 00.00.0000. Несмотря на регистрацию по иному месту жительства истец продолжала пользоваться спорной квартирой, произвела в ней косметический ремонт и после смерти нанимателя осуществила расходы по оплате коммунальных услуг, тем самым выразила волю на сохранение за ней права пользования спорной квартирой. Данные обстоятельства подтверждены актом, составленным по адресу (адрес), а также представленными ею данными об оплате расходов за коммунальные услуги.

Наличие в собственности истца доли в праве собственности на иное жилое помещение не может являться основанием для отказа в признании её членом семьи нанимателя и последующего заключения с ней договора социального найма на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о полном удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░░░, ░░░░░░░ 00.00.0000, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 14.12.2022

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ___________________________ ░░░░░░░░░ ░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-2817/2022 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░