Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2869/2022 ~ М-1916/2022 от 17.03.2022

Дело № 2-2869/2022

УИД 50RS0052-01-2022-002485-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года            г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Соколова И.А.,

с участием представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Манакова С.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урасовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Морозовой Елены Сергеевны к Трофимову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец, Морозова Е.С., уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд с иском к Трофимову С.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указали, что истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

А также собственником ? доли жилого помещения – квартиры является несовершеннолетний сын истца ФИО5

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в указанном помещении.

Ответчик не является членом семьи истца, личных вещей в указанном помещении не имеет, в указанном помещении не проживает, участие в оплате коммунальных и иных платежей по содержанию жилья не несет. Право пользования ответчика спорным жилым помещением должно быть прекращено, так как каких-либо договорных обязательств о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, ограничивающий права истца как собственника.

Поскольку ответчик зарегистрирован по указанному адресу, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, начисляемые, в том числе, и на ответчика.

На основании изложенного, истцы просят суд признать Трофимова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Морозова Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Трофимов С.О. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства.

В связи с отсутствием у суда сведений об ином месте проживания ответчику был назначен адвокат для представления интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Манаков С.П., действующий на основании ордера иск не признал, в удовлетворении требований просил отказать, пояснив, что ему не известны причины, по которым ответчик не проживает по месту регистрации. Доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Выслушав явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Морозова Е.С. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником ? доли жилого помещения – квартиры является несовершеннолетний сын истца ФИО5, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитный средств, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-21, 6-10, 11-15).

В указанной квартиры зарегистрированы Морозова Е.С. истец, ФИО5 несовершеннолетний сын истца, и Трофимов С.О. - ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 17).

В судебном заседании установлено, что ответчик Трофимов С.О. в спорной квартире не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире истца не имеется; ответчик не использует спорное жилое помещение для проживания, не вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, членом семьи истца не является.

Судом также установлено, что между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком договора о проживании в спорном жилом помещении не заключалось, поэтому право Трофимова С.О. пользоваться квартирой, должно быть прекращено.

Из акта проверки фактического проживания ООО УК <данные изъяты> следует, что ответчик Трофимов С.О. в квартире зарегистрирован, но не проживает.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация Ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным помещением.

Факт регистрации Ответчика в спорной квартире ущемляет права истца, поскольку истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

Доказательства, подтверждающие обращение ответчика за защитой нарушенных жилищных прав в судебном порядке в материалы дела не представлено.

Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истца в проживании ответчика в спорном жилом помещении, судом не выявлено.

Какие-либо основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

Поскольку по делу достоверно установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, суд приходит к выводу, что своими действиями, связанными с добровольным выездом из спорной квартиры Фомичева Ю.С. в одностороннем порядке добровольно отказался от прав пользования спорной квартирой и при отсутствии доказательств о чинении ему препятствий пользования спорной квартирой со стороны истца, иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Морозовой ФИО11 к Трофимову ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Трофимова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Трофимова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                            Э.В. Адаманова