Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1556/2023 ~ М-566/2023 от 06.03.2023

№2-1556/2023

УИД 62RS0002-01-2023-000687-83

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2023 года г.Рязань

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего - судьи Сёминой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гаджиевой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Коруховой К.Н. к Волковой Д.М., Волкову А.А., Волкову А.А., ООО «Молодежный» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Корухова К.Н. обратилась в суд с иском к Волковой Д.М., Волкову А.А., Волкову А.А., ООО «Молодежный» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, свои требования мотивировав тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является общей долевой собственностью. Ей (Коруховой К.Н.) и ответчикам Волковой Д.М. и Волкову А.А. принадлежат по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую площадь <данные изъяты>., жилая площадь квартиры состоит из 3-х комнат -площадью <данные изъяты> В квартире имеются кухня, коридор, туалет, ванная. В квартире зарегистрированы: она – Корухова К.Н., ответчики Волкова Д.М. и Волков А.А., а также ее отец Рамазанов Н.Г. и младший брат ответчика Волкова А.А. - Волков А.А.. При этом ее отец решением от 16 сентября 2009 г. Московского районного суда г. Рязани признан безвестно отсутствующим, и в квартире естественно не проживает, в настоящее время она обратилась в суд с заявлением об объявлении его умершим. На протяжении длительного периода она не имеет возможности пользоваться принадлежащей ей на праве собственности недвижимостью. С ответчиками Волковой Д.М. и Волковым А.А. у них сложились неприязненные отношения по поводу проживания, пользования жилым помещением, а также оплатой коммунальных услуг. Поскольку в квартире проживают все указанные лица, кроме нее, она посчитала справедливым обсудить с ними вопросы оплаты жилья за счет средств Волковой Д.М., Волкова, А.А. и Волкова А.А. Но ни Волкова Д.М., ни Волков А.А., которые являются собственниками наравне с ней, ни зарегистрированный в квартире Волков А.А. не желают обсуждать с ней условия оплаты общей собственности и коммунальных услуг. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав, так как долги за квартиру, в которою ей не дают даже зайти, копятся и ложатся в том числе на нее. «Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей» уже обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа и взыскании с нее долга в размере 86505 рублей, но она подала заявление об отмене судебного приказа, так как уверена, что долги должны взыскиваться со всех собственников. Ключи от квартиры ответчики ей передать отказываются, в квартиру она попасть не может. Ответчики Волкова Д.М., Волков А.А. и Волков А.А. используют спорное жилое помещение целиком в своих целях, проживают в квартире, являющейся совместной с ней собственностью, да еще и не оплачивают никакие коммунальные услуги и иные платежи. В настоящее время владеть, пользоваться указанной недвижимостью как собственник она не имеет возможности, поскольку другие собственники не дают ей этого делать. Семейные отношения с ответчиками она не поддерживает, совместного хозяйства не ведет, бюджеты у них разные. Она хотела регулярно частично производить оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, чтобы в отношении нее не накапливались никакие долги. Ответчики и третье лицо Волков А.А. вовсе не производят оплату коммунальных услуг ни за себя, ни друг за друга (хотя Волковы А.А., например, являются родными братьями). Соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Поскольку в квартире <адрес> зарегистрированы 4 человека (пятый зарегистрированный это ее отец Рамазанов Н.Г. признан безвестно отсутствующим), соответственно доля в оплате коммунальных услуг за газоснабжение и обращение с ТКО каждого составляет 1/4. В таком же размере подлежит оплате водоотведение и отопление. Оплата таких коммунальных услуг, как электричество и горячее и холодное водоснабжение, по ее мнению, подлежит распределению между тремя проживающими в квартире ответчиками, поскольку имеются приборы учета расходования названных коммунальных услуг, а она, в свою очередь, ими не пользуется.

В настоящее время нет возможности прийти к взаимному соглашению об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, поэтому она вынуждена за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд с настоящими требованиями. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 153,154,155 ЖК РФ просит суд определить размер участия Коруховой К.Н., Волковой Д.М., Волкова А.А. в расходах по внесению за жилое помещение, и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> <адрес> следующим образом: размер участия Коруховой К.Н. -1/3 доли; размер участия Волковой Д.М. -1/3 доли; размер участия Волкова А.А. - 1/3 доли. Определить размер участия Коруховой К.Н., Волковой Д.М., Волкова А.А. и Волкова А.А. в расходах по внесению за коммунальные платежи в виде отопления, водоотведения, вывоза мусора, газоснабжения по адресу: <адрес> следующим образом: размер участия Коруховой К.Н. -1/4 доли; размер участия Волковой Д.М. - 1/4 доли; размер участия Волкова А.А. - 1/4 доли; размер участия Волкова А.А. - 1/4 доли; Обязать управляющую организацию ООО «Молодежный» в соответствии с определенным порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, формировать на Корухову К.Н. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> Обязать управляющую организацию ООО «Молодежный» разместить в платежные документы, выдаваемые на Волкову Д.М,, Волкова А.А. и Волкова А.А., проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес> показания индивидуального прибора учета электрической энергии, показания индивидуального прибора учета холодного водоснабжения, показания индивидуального прибора горячего водоснабжения, исключив перечисленные данные учета приборов из платежного документа, выдаваемого на имя Коруховой К.Н.

Истец Корухова К.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Головкина Т.Б. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представители третьих лиц МП «КВЦ», МП «Водоканал г.Рязани», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МУП «РМПТС», ООО «РГМЭК», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Ответчики Волкова Д.М., Волков А.А., Волков А.А., ООО «Молодежный» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Поскольку судом предприняты надлежащие меры для обеспечения процессуальных прав ответчика и возможности предоставления доказательств по существу рассматриваемого дела, однако, ответчики возражений относительно предъявленного иска, а равно подтверждающих или опровергающих те или иные обстоятельства, изложенные в иске, суду не представили, то суд расценивает отсутствие ответчиков результатом их собственного усмотрения, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в разбирательстве, и, в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственной, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2).

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 02 мая 2007 года № 8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги» расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Указанные лица вправе на основании возмездного договора заказать услуги по расчету размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печати, доставке потребителям платежных документов специализированным организациям.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, ТСЖ или ЖСК заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платёжного документа. Данная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В судебном заседании установлено, что истец Корухова К.Н. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> Кроме истца, собственникам в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик Волкова Д.М. в размере 1\3 доли, ответчик Волков А..А. в размере 1\3 доли

Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> указанная квартира состоит из трех жилых комнат.

В спорной квартире зарегистрированы в качестве проживающих: истец Корухова К.Н.; ответчики Волкова Д.М., Волков Ар.Ал., Волков Ал.Ал., Рамазанов Н.Г.

Фактически в указанной квартире проживают: ответчики Волкова Д.М., Волков А.А., Волков А.А.

Лицевой счет по квартплате № открыт на Корухову К.Н., Волкову Д.М. и Волкова А.А.

Решением от 16 сентября 2009 г. Московского районного суда г. Рязани Рамазанов Н.Г. признан безвестно отсутствующим, и в квартире не проживает, в настоящее время истица обратилась в суд с заявлением об объявлении его умершим

Между истцами и ответчиками не достигнуто соглашение о разделе лицевого счета и об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и капитальный ремонт.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела копиями: выписки из ЕГРН от 11апреля 2023 года в отношении квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> судебного приказа № от 06.12.2022 г. мирового судьи судебного участка №10 судебного района Московского районного суда г.Рязани, заявления об отмене судебного приказа от 06.02.2022 г., определения от 06 февраля 2023 года об отмене судебного приказа № от 06.12.2022 г., справки о начислениях и задолженности за февраль 2023 г., карточки лицевого счета, справки о регистрации в квартире по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ справки из отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по Рязанской области от 25.03.2023 г., решения Московского районного суда г.Рязани от 16.09.2009 г.

В судебном заседании также установлено, что управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> является ООО «Молодежный», что подтверждается официальной информацией ГИС ЖКХ.

Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности между Коруховой К.Н., Волковой Д.М. и Волковым А.А. в досудебном порядке не было достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и определении раздельного порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт между сособственниками, а также определении размера их участия в оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт соответственно размерам их долей: размер участия Коруховой К.Н., Волковой Д.М. Волкова А.А. в расходах по внесению за жилое помещение, и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> следующим образом: размер участия Коруховой К.Н. -1/3 доли; размер участия Волковой Д.М. -1/3 доли; размер участия Волкова А.А. - 1/3 доли.

Определить размер участия Коруховой К.Н., Волковой Д.М., Волкова А.А. и Волкова А.А. в расходах по внесению за коммунальные платежи в виде отопления, водоотведения, вывоза мусора, газоснабжения по адресу: <адрес> следующим образом:

размер участия Коруховой К.Н. -1/4 доли;

размер участия Волковой Д,М. - 1/4 доли;

размер участия Волкова А.А. - 1/4 доли;

размер участия Волкова А.А. - 1/4 доли.

Обязать управляющую организацию ООО «Молодежный» в соответствии с определенным порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, формировать на Корухову Кристину Николаевну отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>

Обязать управляющую организацию ООО «Молодежный» разместить в платежные документы, выдаваемые на Волкову Д.М., Волкова А.А. и Волкова А.А., проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>, показания индивидуального прибора учета электрической энергии, показания индивидуального прибора учета холодного водоснабжения, показания индивидуального прибора горячего водоснабжения, исключив перечисленные данные учета приборов из платежного документа, выдаваемого на имя Коруховой К.Н.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи Коруховой К.Н., Волковой Д.М., Волкову Ар.Ал., Волкову Ал.Ал. отдельных платежных документов.

При этом отдельные соглашения между сторонами не заключаются, поскольку оплата производится на основании платежных документов выданных по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коруховой К.Н. к Волковой Д.М., Волкову А.А., Волкову А.А., ООО «Молодежный» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Признать за Коруховой К.Н. 1/3 доли участия в расходах по внесению за жилое помещение и взноса на капитальный ремонт за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Волковой Д.М. 1/3 доли участия в расходах по внесению за жилое помещение и взноса на капитальный ремонт за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Волковым А.А. 1/3 доли участия в расходах по внесению за жилое помещение и взноса на капитальный ремонт за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Коруховой К.Н. 1\4 доли участия в расходах по внесению за коммунальные платежи в виде отопления, водоотведения, вывоза мусора, газоснабжения по адресу: <адрес>

Признать за Волковой Д.М. 1/4 доли участия в расходах по внесению за коммунальные платежи в виде отопления, водоотведения, вывоза мусора, газоснабжения по адресу: <адрес>

Признать за Волковым А.А. 1/4 доли участия в расходах по внесению за коммунальные платежи в виде отопления, водоотведения, вывоза мусора, газоснабжения по адресу: <адрес>

Признать за Волковым А.А. 1/4 доли участия в расходах по внесению за коммунальные платежи в виде отопления, водоотведения, вывоза мусора, газоснабжения по адресу: <адрес>

Обязать управляющую организацию ООО «Молодежный» в соответствии с определенным порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, формировать на Корухову К.Н. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>

Обязать управляющую организацию ООО «Молодежный» разместить в платежные документы, выдаваемые на Волкову Д.М., Волкова А.А. и Волкова Алексея А.А., проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес> показания индивидуального прибора учета электрической энергии, показания индивидуального прибора учета холодного водоснабжения, показания индивидуального прибора горячего водоснабжения, исключив перечисленные данные учета приборов из платежного документа, выдаваемого на имя Коруховой К.Н.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, с указанием в нем обстоятельств, предусмотренных п.3 ч.1 ст.238 ГПК РФ.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись             Е.В.Сёмина

Копия верна. Судья                             Е.В.Сёмина