Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4628/2022 ~ М-4005/2022 от 15.09.2022

Дело № 2-4628/2022

51RS0001-01-2022-005609-82

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года                   город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при помощнике судьи Жолниной О.С.,

с участием помощника прокурора Октябрьского административного округа г. Мурманска Бугайчук И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буртного А.В. к Абзалиловой А.И., Асташину А.С., Величко Д.А., Вескову В.Ю,, Лёвину ФИО11, Матвейцевой А.М., Передрук В.М., несовершеннолетнему Попушой Юрию, Сосновской А.Н., ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Буртный А.В. обратился в суд с иском к Абзалиловой А.И., Асташину А.С., Величко Д.А., Вескову В.Ю., Лёвину В.В., Матвейцевой А.В., Передрук В.М., несовершеннолетнему Попушой Ю., Сосновской А.Н., Сосновскому С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Буртный А.В. и ООО «Миллениум» действующим от имени Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия на основании государственного контракта на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>

Буртный А.В. является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была реализована на торгах, на основании заочного решения Октябрьского районного суда города Мурманска по гражданскому делу №, мотивированное решение от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ (формы №), выданной ГОБУ «МФЦ МО» в жилом помещении (квартире) расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по настоящее время (по месту жительства) Абзалилова А.И., Асташин А.С., Величко Д.А., Весков В.Ю., Лёвин В.В., Матвейцева А.В., Передрук В.М., Попушой Ю., Сосновская А.Н., Сосновский С.В.

В данной квартире ответчики не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей не имеют, членами семьи не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

В связи с изложенным просит суд признать ответчиков Абзалилову А.И., Асташина А.С., Величко Д.А., Вескова В.Ю., Лёвина В.В., Матвейцеву А.В., Передрук В.М., Попушой Ю., Сосновскую А.Н., Сосновского С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Буртный А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела, направил в суд представителя.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Абзалилов А.И., Асташин А.С., Величко Д.А., Весков В.Ю., Лёвин В.В., Матвейцев А.В., Передрук В.М., Попушой Ю., Сосновская А.Н., Сосновский С.В. о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Вместе с тем, в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 N 25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством, договором или на основании решения суда. В случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Буртный А.В. и ООО «Миллениум» действующим от имени Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия на основании государственного контракта на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Буртный А.В. является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области и внесена в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ запись 51:20:0002406:1173-51/055/2022-11.Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была реализована на торгах, на основании заочного решения Октябрьского районного суда города Мурманска по гражданскому делу №, мотивированное решение от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением суда постановлено: «Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Лёвину В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования Федерального государственного казённого учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Лёвину В.В. о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и Лёвиным В.В..

Взыскать с Лёвина В.В. в пользу ПАО Сбербанк России задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 384 022 рубля 69 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 120 рублей 11 копеек, а всего 1 411 142 рубля 80 копеек.

Расторгнуть договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и Лёвиным В.В..

Взыскать с Лёвина В.В. в пользу Федерального государственного казённого учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа ДД.ММ.ГГГГ № в размере 136 807 рублей 17 копеек.

Взыскать с Лёвина В.В. в пользу Федерального государственного казённого учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» пени, в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м. и установить начальную продажную цену указанного имущества в размере 2 838 400 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Из суммы, вырученной от реализации заложенного имущества – квартиры, принадлежащей Лёвину В.В., расположенную по адресу: <адрес>, требования Федерального государственного казённого учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворяются после удовлетворения требований ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с Лёвина В.В. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 9 936 рублей 14 копеек.»

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ (формы №9), выданной ГОБУ «МФЦ МО» в жилом помещении (квартире) расположенной по адресу: город <адрес>, зарегистрированы по настоящее время (по месту жительства) Абзалилова А.И., Асташин А.С., Величко Д.А., Весков В.Ю., Лёвин В.В., Матвейцева А.В., Передрук В.М., Попушой Ю., Сосновская А.Н., Сосновский С.В.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики в данной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в данной квартире не имеют, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой не заключали, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеют, регистрация ответчиков в квартире истца нарушает права собственника жилого помещения.

Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. Доказательств обратного, суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

Анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что Абзалилова А.И., Асташин А.С., Величко Д.А., Весков В.Ю., Лёвин В.В., Матвейцева А.В., Передрук В.М., Попушой Ю., Сосновская А.Н., Сосновский С.В. утратили право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в доме <адрес>, и жилье за ними не может быть сохранено, поэтому удовлетворяет исковые требования о признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Буртного А.В. к Абзалиловой А.И., Асташину А.С., Величко Д.А., Вескову В.ю,, Лёвину В.В., Матвейцевой А.М., Передрук В.М., несовершеннолетнему Попушой Ю., Сосновской А.Н., Сосновскому С.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Абзалилову А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Асташина А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Величко Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вескова Виталия В.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лёвина В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Матвейцеву А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Передрук В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего Попушой Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сосновскую А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сосновского С.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия Абзалиловой А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Асташина А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Величко Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вескова В.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лёвина В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Матвейцевой А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Передрук В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего Попушой Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сосновской А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сосновского С.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Лабутина