Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2023 ~ М-66/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-122/2023

УИД 22RS0029-01-2023-000079-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кулунда 04 апреля 2023 года

    Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Колтышевой А.О.,

при секретаре Белан Е.В.,

с участием истца Ляхова А.Н.,

помощника прокурора Кулундинского района Ерошина К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляхова А.Н. к Кулеш А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ляхов А.Н. обратился в суд с иском к Кулеш А.П., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---------

В обоснование указано, что Ляхову А.Н. по договору на передачу в собственность граждан квартиры (доли домовладения) от /////////// в собственность была передана ? доля жилого дома, состоящая из ---------. В указанном жилом помещении в качестве супруга дочери Кулеш И.А. был зарегистрирован ответчик Кулеш А.П. /////////// брак между Кулеш И.А. и Кулеш А.П. был расторгнут. Ответчик Кулеш А.П. в указанной квартире не проживает с 2014 года, его вещей в спорном помещении не имеется, однако с регистрационного учета он не снялся, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец Ляхов А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и пояснил, что в 2012 году ответчик был зарегистрирован по месту жительства в ---------, так как на тот момент, он состоял в браке с дочерью истца Кулеш И.А., в 2014 году их брак был расторгнут и они разъехались. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, в ответ на просьбы истца об этом, выражается в его адрес нецензурной бранью.

В качестве третьих лиц к участию в деле судом были привлечены члены семьи истца Ляхова А.Н. – супруга Ляхова Л.Н., дочери Коршунова Н.А., Осипова И.А. Кулеш И.А., которые в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Ответчик Кулеш А.П. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы сообщил суду, что с исковыми требованиями истца не согласен, так как у него отсутствует возможность зарегистрироваться по другому месту жительства.

Помощник прокурора Кулундинского района Алтайского края Ерошин К.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований истца.

Изучив материалы дела, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что Ляхову А.Н. на праве собственности, на основании договора на передачу в собственность граждан квартиры (доли домовладения) от ///////////, принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: ---------, что подтверждается ответом на запрос Степного отделения Сибирского Филиала ППК «Роскадастр» от /////////// №№№№.

Согласно копии домовой книги, адресной справки от ///////////, помимо собственника и членов его семьи в указанном жилом помещении с /////////// зарегистрирован также ответчик Кулеш А.П.

Ответчик Кулеш А.П. не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в жилом помещении нет, что подтверждается пояснениями истца, справкой УУП Ткачука А.В. от ///////////.

Между тем, сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено; незаконное удержание имущества дает его собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о выселении из жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в связи с передачей его в собственность истца у суда не имеется, ответчик подлежит выселению с прекращением права пользования ответчика спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.11.2022), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ляхова А.Н. удовлетворить.

Признать Кулеш А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---------.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.О. Колтышева

Мотивированное решение изготовлено – 10.04.2023.