Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3288/2022 ~ М-2819/2022 от 15.07.2022

Гражданское дело № 2-3288/2022

74RS0031-01-2022-003915-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области к Терентьеву Вадиму Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения, задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Управление по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области обратилось в суд с исковым заявлением к Терентьеву В.В. о взыскании неосновательного обогащения, задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что 19 июля 2019 года между Агаповским муниципальным районом и Терентьевым В.В. на основании постановления администрации Агаповского муниципального района от 19 июля 2019 года № 836 заключен договор № 109-19 Б аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером <номер обезличен>, находящегося по адресу: <адрес обезличен> для размещения объекта торговли, площадью 3 723 кв. м. Договор аренды зарегистрирован Управлением Росреестра по Челябинской области.

Установлено, что на земельном участке имеется объект недвижимого имущества с кадастровым номером <номер обезличен>. На основании выписки из ЕГРН и о переходе прав на объект недвижимости данный объект недвижимости с 31 августа 2018 года находится в собственности Терентьева В.В.

В период с 31 августа 2018 года по 18 июля 2019 года Терентьев В.В. фактически использовал земельный участок под зданием, принадлежащим ему на праве собственности без внесения платы за землю. Правоотношения по использованию земельного участка ответчиком не оформлены, плата за пользование земельным участком не вносилась.

Считает, что за пользование земельным участком в период с 31 августа 2018 года по 18 июля 2019 года с Терентьева В.В. подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде невнесенной арендной платы, размер которой определяется в соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующего ми порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Размер арендной платы за указанный выше период составил 66 978,35 руб., пени за период с 09 сентября 2018 года по 18 июля 2019 года составляет 65 151,36 руб.

Также арендатором не внесена арендная плата по договору № 109-19 Б за 2019, 2020, 2021 гг.

Арендная плата вносится ежегодно до 15 ноября года, пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена ответственность за неисполнение обязательств – пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за отчетным днем.

Размер невнесенной арендной платы по договору составил 169 723,54 руб., пени за период с 19 июля 2019 года по 31 декабря 2021 года составляет 77 805,40 руб.

Просит взыскать с Терентьева В.В. в пользу бюджета Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером <номер обезличен> за период с 01 сентября 2018 года по 18 июля 2019 года в размере 66 978,35 руб. и пени за указанный период в размере 65 151,36 руб.; задолженность по договору № 109-19 Б от 19 июля 2019 года аренды земельного участка в размере 169 723,54 руб. за период с 19 июля 2019 года по 31 декабря 2021 года и пени за указанный период в размере 77 805,40 руб.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела не обращался.

Ответчик Терентьев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации заказными письмами с уведомлением о вручении. Причиной возврата корреспонденции явилось истечение срока хранения.

Факт регистрации ответчика по месту жительства по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Никонова, д. 6 подтверждается сведениями УФМС России по Челябинской области (л.д. 66).

Согласно ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Нормы, регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения, установлены главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

В силу пункта 3 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки.

Из изложенного следует, что неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которое лицо приобрело (сберегло) за счет другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой.

Неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица произведено в отсутствие правовых оснований, то есть не основано ни на законе, ни на иных правовых актах, ни на сделке.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 26 февраля 2018 года N 10-П, содержащееся в главе 60 Гражданского кодекса Российской Федерации правовое регулирование обязательств вследствие неосновательного обогащения представляет собой, по существу, конкретизированное нормативное выражение лежащих в основе российского конституционного правопорядка общеправовых принципов равенства и справедливости в их взаимосвязи с получившим закрепление в Конституции Российской Федерации требованием о недопустимости осуществления прав и свобод человека и гражданина с нарушением прав и свобод других лиц (статья 17, часть 3); соответственно, данное правовое регулирование, как оно осуществлено федеральным законодателем, не исключает использование института неосновательного обогащения за пределами гражданско-правовой сферы и обеспечение с его помощью баланса публичных и частных интересов, отвечающего конституционным требованиям.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, с учетом регулирующих спорные отношения норм материального права, является установление недобросовестности в действиях лица, к которому предъявляются указанные требования.

Поскольку добросовестность гражданина презюмируется, бремя доказывания недобросовестности лежит на лице, требующем выплаты указанных денежных сумм.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тесту – ЗК РФ) предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности осуществляется органами местного самоуправления гражданам в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, строения, сооружения, расположенные на указанных земельных участках и приобретают права на эти земельные участки в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии со ст. 65 п. 1 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. п. 1, 3 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Установлено, что 19 июля 2019 года между Агаповским муниципальным районом и Терентьевым В.В. на основании постановления администрации Агаповского муниципального района Челябинской области от 19 июля 2019 года № 836 заключен договор № 109-19 Б аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером <номер обезличен>, находящегося по адресу: <адрес обезличен> для размещения объекта торговли, площадью 3 723 кв. м. Договор аренды зарегистрирован Управлением Росреестра по Челябинской области.

Согласно выписки из ЕГРН, на указанном земельном участке имеется объект недвижимого имущества с кадастровым номером <номер обезличен>. С 31 августа 2018 года указанный объект недвижимости находится в собственности Терентьева В.В.

В период с 31 августа 2018 года по 18 июля 2019 года Терентьев В.В. фактически использовал земельный участок под зданием, принадлежащим ему на праве собственности без внесения платы за землю. Правоотношения по использованию земельного участка ответчиком не оформлены, плата за пользование земельным участком не вносилась.Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Суд соглашается с позицией истца, что за пользование земельным участком в период с 31 августа 2018 года по 18 июля 2019 года с Терентьева В.В. подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде невнесенной арендной платы.

Размер арендной платы рассчитан в соответствии с Законом Челябинской области о порядке определения размера арендной платы, а также порядка, условий и срока внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена от 24 апреля 2008 года № 257-ЗО и решения Собрания депутатов Агаповского муниципального района «Об установлении значений коэффициентов к размерам арендной платы на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Агаповского муниципального района» на соответствующий год.

Расчет арендной платы за 2018, 2019 год произведен по формуле:

Ап = Скад. х Сап./100% х К1 х К2 х К3

Ап = 2538639,24 х 3/100 х 1 х 1 х 1 = 76159,18 руб., где

Ап – размер арендной платы, Скад. – кадастровая стоимость арендуемого земельного участка ( в 2018 г. и 2019 г. составила 2538639,24 руб.;

Сап = 3 – предоставляемых в отношении зданий, строений, сооружений торговли;

К1 = 1 – коэффициент учитывающий вид деятельности арендатора;

К2 = 1 – коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в муниципальном районе;

К3 = 1 – коэффициент, учитывающий категория арендатора.

Размер платы за период с 01 сентября 2018 года по 31 декабря 2019 года составил 25 455,95 руб., за природ с 01 января 2019 года по 18 июля 2019 года – 41 522,40 руб., всего за период с 01 сентября 2019 года по 18 июля 2019 года сумма неосновательного обогащения составил 66 978Ю35 руб.

Суд находит, что данная сума подлежит взысканию с ответчика в пользу истца как неосновательное обогащение в виде невнесения арендной платы за используемый ответчиком земельный участок.

Также арендатором не внесена арендная плата по договору № 109-19 Б за 2019, 2020, 2021 годы.

Арендная плата вносится ежегодно до 15 ноября года, пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена ответственность за неисполнение обязательств – пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за отчетным днем.

Размер невнесенной арендной платы по договору за период с 19 июля 2019 года по 31 декабря 2021 года составил 169 723,54 руб.:

Размер платы за период с 19 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года составил 34 636,78 руб.

Сумма в размере 30 000 руб. арендатором оплачена 13 августа 2020 года, что подтверждено платежным поручением № 6042126.

Долг составил 4 636,78 руб. (34 636,78 – 30 000 руб.).

Размер арендной платы за 2020 год произведен по формуле, указанной выше и составил 76 159,18 руб.

Размер арендной палаты за 2021 год составил: 2964252,60 х 3/100 х 1 х1 х 1 = 88 927,58 руб.

Суд находит, что ввиду неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 19 июля 2019 года по 31 декабря 2021 года в общем размере 169 72354 руб.

Ответчик от явки в судебное заседание уклонился, своим правом представить в судебное заседание доказательства не воспользовался, контррасчет не представил.

Как было указано выше, размер пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору определен условиями договора аренды и составил 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, начитанная со следующего за отчетным.

Указанная норма является мерой гражданско-правовой ответственности и средством защиты стороны в обязательстве от неправомерного пользования должником денежными средствами кредитора.

Истцом произведен насчет неустойки по состоянию на 30 июня 2022 года, вместе с тем суд полагает необходимым произвести расчет неустойки по 31 марта 2022 года, исходя из следующего:

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 ««О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

При этом, постановление Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 ««О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» вступает в силу со дня его официального опубликования – 01 апреля 2022 года и действует в течение 6 месяцев, до 01 октября 2022 года.

Согласно п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона. В частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

    Согласно пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Как разъяснено в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2, утвержденного Президиумом ВС РФ 30 апреля 2020 года, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, в отношении должников, на которых распространяется действие моратория, не подлежат начислению неустойки за ненадлежащее исполнение обязанностей, процентов, начисляемых на остаток основного долга за пользование кредитом, с момента введения моратория до окончания периода действия моратория в отношении таких должников.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка до момента введения моратория, исходя из следующего расчета:

За 2018 год размер неосновательного обогащения – 25 455,95 руб.

Сумма задолженности - 25 455,95 руб., период просрочки с 19 ноября 2018 года по 31 марта 2022 года (1229 дней). Расчет неустойки: 25 455,95 х 1229 х 0,1 = 31 285,36 руб. (не более суммы основного долга), потому размер пени составит 25455, 95 руб.

За период с 01.01.2019 года по 18.07.2019 года размер неосновательного обогащения - 41 522,40 руб.

Сумма задолженности - 41 522,40 руб., период просрочки с 18 ноября 2019 года по 31 марта 2022 года (865 дней). Расчет: 41522,40 х 865 х 0,1% = 35 916,88 руб.

Общий размер пени составит 61 372,83 руб. (35 916,88 руб. + 25 455,95 руб.).

Размер арендной платы за период с 19 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года – 34 636,78 руб., 13.08.2020 года произведена частичная оплата 30 000 руб.:

Сумма задолженности - 34 636,78 руб., период просрочки с 18 ноября 2019 года по 31 марта 2022 года (865 дней), частичная оплата 13.08.2020 года в размере 30 000 руб., Задолженность возникла с 18 ноября 2019 года.

Сумма задолженности 34 636,490 руб.

Период просрочки с 18 ноября 2019 года по 13 августа 2020 года (270 дней). Расчет неустойки: 34 636,40 х 270 х 0,1 % = 9 351,83 руб.

Задолженность с 14 августа 2020 года 4636,78 руб. (34636,78 – 30 000 руб.)

Размер задолженности – 4 636,78 руб., период просрочки с 14 августа 2020 года по 31 марта 2022 года (595 дней): расчет: 4 636,78 х 695 х 0,1% = 2 758,88 руб.

Размер арендной платы за 2020 год – 76 159,18 руб.

Задолженность возникла с 16 ноября 2020 года.

Период просрочки с 16 ноября 2020 года по 31 марта 2022 года (501 день), расчет неустойки: 76 159,18 х 501 х 0,1% = 38 155,75 руб.

Размер арендной платы за 2021 год – 88 927,58 руб.

Задолженность возникла 16 ноября 2021 года.

Размер задолженности 88 927,58 руб., период просрочки с 16 ноября 2021 года по 31 марта 2022 года (136 дней). Расчет неустойки: 88 927,58 х 136 х 0,1%. Сумма пени составила 12 094,15 руб.

Всего размер пени по договору аренды составил 62 360,61 руб. (9 351,83 + 2 758,88 + 38 155,75 + 12 094,15).

Суд находит, что указанную сумму пени следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Таким образом, с Терентьева В.В. в пользу бюджета Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области подлежит взысканию:

- сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 74:01:0408002:1167 за период с 01 сентября 2018 года по 18 июля 2019 года в размере 66 978,35 руб.;

- пени за указанный период в размере 61 372,83 руб.;

- задолженность по договору № 109-19 Б от 19 июля 2019 года аренды земельного участка в размере 169 723,54 руб. за период с 19 июля 2019 года по 31 декабря 2021 года;

- пени за указанный период в размере 62 360,61 руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 804, 35 руб.

Руководствуясь ст. ст. 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области к Терентьеву Вадиму Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения, задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить частично.

Взыскать с Терентьева Вадима Владимировича в пользу бюджета Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером <номер обезличен> за период с 01 сентября 2018 года по 18 июля 2019 года в размере 66 978,35 руб., пени за указанный период в размере 61 372,83 руб.; задолженность по договору № 109-19 Б от 19 июля 2019 года аренды земельного участка в размере 169723,54 руб. за период с 19 июля 2019 года по 31 декабря 2021 года, пени за указанный период в размере 62 360,61 руб., всего взыскать 360 435 (триста шестьдесят тысяч четыреста тридцать пять) руб. 33 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области о взыскании пени, отказать.

Взыскать с Терентьева Вадима Владимировича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 804 руб. 35 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2022 года.