Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1406/2021 ~ М-1383/2021 от 07.12.2021

Дело № 2-1406/2021

(УИД №)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2021 года                 город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Царевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Коваленко Валерия Александровича к администрации Кировского городского округа Ставропольского края о прекращении общей долевой собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коваленко В.А., обратилась в суд с иском к ответчику администрации Кировского городского округа Ставропольского края о прекращении общей долевой собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании поданного заявления истец Коваленко В.А. указал, что на основании решения Кировского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный в <адрес>. Собственником другой ? доли является ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день в пользовании истца находится квартира № по <адрес>. В пользовании же ФИО5 находилась квартира № по указанному адресу.

В результате обследования жилого помещения № по <адрес> было установлено, что данное жилье (? доля, принадлежавшая умершей ФИО6) находится в жилом доме, имеет кадастровый номер и является структурно индивидуально-определенным помещением – квартирой, где имеется отдельный вход, индивидуальный водопровод, электроосвещение, индивидуальное отопление от котла, общая площадь квартиры 29,2 кв.м.

В октябре 2021 года истец решил распорядиться принадлежащей ему долей, но получил консультацию о том, что при регистрации сделки купли-продажи в регистрирующих органах ему необходимо предоставить заявления об отказе в праве преимущественной покупки на остальные ? доли от совладельцев.

Однако предоставить указанное заявление, либо произвести выдел имущества из общедолевой собственности истцу не представляется возможным, поскольку собственник другой ? доли (квартиры №) умерла, в связи, с чем он был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

На основании изложенного просит удовлетворить исковые требования, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № в ? доле в праве за ФИО2 и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о правах на данный жилой дом, признав за ним право собственности на недвижимое имущество – квартиру №, площадью 29,2 кв.м. с кадастровым №, по <адрес>.

Истец Коваленко В.А. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о поддержании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кировского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, но своим письменным ходатайством просил дело рассмотреть в его отсутствие, с вынесением решения на усмотрение суда.

Суд, изучив поданный иск, заявление истца Коваленко В.А., исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Из представленных истцом, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, судом установлено следующее.

Так, согласно решению Кировского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Коваленко В.А. признано право собственности в порядке наследования по закону, после смерти матери Коваленко А.И., на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Указанным решением за Коваленко В.А. также признано право собственности в порядке наследования по закону, после смерти матери Коваленко А.И., на земельный участок, общей площадью 110 кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем ? доли в праве обще долевой собственности жилого дома с кадастровым № и расположенного по <адрес> является Коваленко В.А.

Из технического заключения кадастрового инженера ФИО7, данных технического паспорта на индивидуальный жилой дом, а также справки о характеристиках объекта государственного технического учета, следует, что в результате обследования жилого помещения с кадастровым №, расположенного по <адрес>, установлено, что данное жилье (? доли, принадлежит Коваленко В.А.), находится в жилом доме с кадастровым №, расположенном по <адрес>, является структурно индивидуально-определенным помещением – квартирой, в которой имеется отдельный вход, индивидуальное отопление от котла на газ.топливе, индивидуальный водопровод, электроосвещение, общая площадь квартиры составляет 29,2 кв.м.

Судом также установлено, что собственником другой ? доли, расположенной в жилом доме по <адрес>, является ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, запись о регистрации прав на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по <адрес>, отсутствует.

Таким образом, совокупность приведенных и исследованных выше доказательств по делу, позволила суду прийти к выводу о том, что Коваленко В.А. добросовестно, непрерывно и постоянно пользуется и владеет квартирой в жилом доме по <адрес>, приобретя ее в собственность на основании решения Кировского районного суда Ставропольского края (свидетельство о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), составляющей ? долю и ? долю ФИО5 в жилом доме по данному адресу, и которая, как следует из исковых требований и исследованных судом выше документальных доказательств, является обособленным жилым помещением.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку, как следует из исследованных выше доказательств по делу, спорное недвижимое имущество составляет ? долю жилого дома, в виду наличия в нем иной определенной доли, то в соответствии со ст. 244 ГК РФ, данное имущество в установленной судом доле, является общей долевой собственностью истца.

При этом, на основании ст. 251 ГК РФ, суд считает установленным, что указанная доля в праве общей собственности, перешла к истцу на основании решение Кировского районного суда СК, свидетельства о регистрации.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. 244 ГК РФ, за истцом возникло право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, с определенной долей в данном недвижимом имуществе между всеми его собственниками.

Таким образом, в соответствии со ст. 252 ГК РФ суд считает обоснованными и законными требования истца о выделе своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности полного удовлетворения исковых требований истца, с признанием за ним права собственности на квартиру №, расположенную по <адрес> края, с выведением данного недвижимого имущества из общей собственности и прекращением в отношении нее долевой собственности.

В виду не желания истца требовать возмещения ему судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины в размере 5688 руб., уплаченной при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчика понесенные истцом указанные судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коваленко Валерия Александровича к администрации Кировского городского округа Ставропольского края о прекращении общей долевой собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, в ? доле в праве, расположенный по <адрес> за Коваленко Валерием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края и исключить из Государственного кадастра недвижимостям сведения о правах на данный жилой дом.

Признать за Коваленко Валерием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество, квартиру №, площадью 29,2 кв.м., с кадастровым №, по <адрес> (расположенную в жилом доме с кадастровым №, по <адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ                     П.П. КУЛИК.