Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8417/2023 ~ М-7284/2023 от 03.10.2023

50RS0№-20

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года                       <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСПК «ЭлитСтрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику ЖСПК «ЭлитСтрой» о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 20,8 кв.м. по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что за ФИО1 решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было признано право собственности на жилое помещение № в здании с КН 50:27:0020614:384, расположенное по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи д. Бородино (далее зданию был присвоен адрес: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес>). Указанное решение вступило в законную силу. ФИО1 право собственности на указанное помещение зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, был заключен Договор купли-продажи пая, по которому ФИО1 (Продавец) обязуется передать пай в ЖСПК «ЭлитСтрой» (за указанное выше жилое помещение) в собственность ФИО2 (Покупатель), а ФИО2 обязуется принять пай и оплатить его. Расчет по указанному договору между ФИО1 и ФИО2 был осуществлен полностью. В настоящее время истец исполнил все принятые на себя обязательства, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела.

Ответчик - представитель ЖСПК «ЭлитСтрой» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ, «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что:

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО1 было признано право собственности на жилое помещение № в здании с КН 50:27:0020614:384, расположенное по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи д. Бородино

Зданию был присвоен адрес: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес>.

Указанное решение вступило в законную силу.

В материалы дела представлен ответ ЖСПК «ЭлитСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: в соответствии с протоколом заседания Правления ЖСПК «ЭлитСтрой» № от ДД.ММ.ГГГГ и Договором о порядке внесения паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, как за членом кооператива, было закреплено жилое помещение - <адрес>-комнатная, общей проектной площадью 23,6 кв. м, расположенная на 6 этаже, в строящемся доме по строительному адресу: <адрес>, Лаговский с.о., вблизи <адрес>, уч. 210, подъезд 1, проектный номер <адрес>. Протоколом заседания Правления ЖСПК «ЭлитСтрой« № от ДД.ММ.ГГГГ квартире с проектным номером 107, присвоен №, общая площадь 20,8 кв. м, в том числе жилая 17,9 кв. м.

Паевой взнос ФИО1 выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой о выплаченном пае.

Указанные обстоятельства установлены решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

ФИО1 право собственности на указанное помещение зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, был заключен Договор купли-продажи пая, по которому ФИО1 (Продавец) обязуется передать пай в ЖСПК «ЭлитСтрой» (за указанное выше жилое помещение) в собственность ФИО2 (Покупатель), а ФИО2 обязуется принять пай и оплатить его. Расчет по указанному договору между ФИО1 и ФИО2 был осуществлен полностью.

Из иска следует, что в связи с тем, что ЖСПК «ЭлитСтрой» не сдавало необходимый комплект документов для открытия регистрационного дела в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истец лишен возможности в установленном законом РФ порядке зарегистрировать право собственности в соответствии со ст. 8.1 ГК РФ.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего:

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истицей полностью уплачен паевой взнос за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО2 к ЖСПК «ЭлитСтрой» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ/р., паспорт гражданина РФ 4613 365773) право собственности на <адрес>, общей площадью 20,8 кв.м. по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и регистрации права собственности в ЕГРН.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения заочного решения суда.

Председательствующий судья                                               Н.<адрес>