Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2020 ~ М-70/2020 от 29.01.2020

К делу № 2-143/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» апреля 2020 года                               с.Успенское

Успенский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.,

при секретаре Пеньковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСокур Николая Алексеевича к администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края, администрации Вольненского сельского поселения Успенского района о признании границ земельного участка существующими пятнадцать и более лет,

У С Т А Н О В И Л:

В Успенский районный суд поступило исковое заявление от Сокур Николая Алексеевича к администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края, администрации Вольненского сельского поселения Успенского района о признании границ земельного участка существующими пятнадцать и более лет.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником земельного участка <адрес>. Участок использовался им в соответствии с его назначением (для ведения личного подсобного хозяйства).В 2001 году истцом была подготовлена проектно-сметная документация и получено разрешение на реконструкцию гаража под магазин. В 2002 году реконструкция, в соответствии с проектной документацией, была завершена. Актом приемки от 22.01.2003 г. объект недвижимости, после реконструкции, принят в эксплуатацию. Право собственности на реконструированный объект- Магазин было зарегистрировано в учреждении юстиции. Земля под реконструированным объектом переведена в соответствии с требованиями законодательства в земли поселения с разрешенным использованием под магазин. Часть, принадлежащего истцу земельного участка, под магазином, площадью 40 кв.м. поставлена на кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка с разрешенным видом использования «Магазин» <данные изъяты>.Участок в существующих границах используется в соответствии с видом разрешенного использования «магазин» с 2003 года        (более 15 лет).В 2019 году истец обратился к кадастровому инженеру Нестерову А.А. для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности с разрешенным видом использования под Магазин, площадью 40 кв.м. При проведении межевых работ по уточнению местоположения границ Кадастровым инженером было подано заявление в Управления Росреестра, о предоставлении информации о наличии документов, определяющих границы земельного участка на момент их образования. По получении ответа на запрос в Успенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о предоставлении информации о земельном участке, расположенном по <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, выяснилось, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, такой информации об указанном земельном участке не числится.В результате проведенных работ был подготовлен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, определяющий точное                        местоположение и конфигурацию земельного участка. Границы земельного участка по точкам н6-н3 согласованы в индивидуальном порядке (смежная граница с участком с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащем истцу на праве собственности), по границам точек н3-н6, участок граничит с землями общего пользования и согласованию не подлежит. В соответствии с ПЗЗ Вольненского сельского поселения №296 от 07.05.2014 г., измен. Решением 31 сессии от 26.09.2017 г. №203 (размещенных на сайте администрации муниципального образования Успенский район www.admuspenskoe.ru), уточняемый земельный участок расположен в зоне Ж-1Б в допустимых размерах для данного вида разрешенного использования. После получения ответа от органа кадастрового учета кадастровый инженер, проводивший работы по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного <адрес> известил истца о приостановлении работ до устранения причин, препятствующих осуществлению кадастрового учета изменений.Также, кадастровый инженер пояснил, что при уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. На его запрос в Успенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, с просьбой выдать данные материалы, был получен ответ о том, что в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, запрашиваемая информация о земельном участке, расположенном <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> не числится. Таким образом, отсутствует графический материал, подтверждающий границы данного земельного участка, необходимый для разрешения вопроса во внесудебном порядке, таким образом провести уточнение границ земельного участка не представляется возможным без вступившего в законную силу решения суда о признании существующими границ земельного участка 15 (пятнадцать) и более лет. Истец просит суд признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от 12.09.2019 г., подготовленном кадастровым инженером Нестеровым Александром Александровичем, существующими 15 и более лет, а также обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю произвести учет изменений, в связи с уточнением границ и площади земельного участка.

Определением Успенского районного суда от 12.03.2020 года произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Вольненского сельского поселения Успенского района надлежащим – Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Успенский отдел.

Истец Сокур Н.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Успенский район в судебное заседание не явился, направил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель ответчика – Успенского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Кадастровый инженер Нестеров А.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН Сокур Н.А. является собственником земельного участка <адрес>. Участок использовался им в соответствии с его назначением (для ведения личного подсобного хозяйства) (л.д. 12-16).

В 2001 году истцом была подготовлена проектно-сметная документация и получено разрешение на реконструкцию гаража под магазин. В 2002 году реконструкция, в соответствии с проектной документацией, была завершена. Актом приемки от 22.01.2003 г. объект недвижимости, после реконструкции, принят в эксплуатацию (л.д. 17-32).

В 2019 году истец обратился к кадастровому инженеру Нестерову А.А. для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности с разрешенным видом использования под Магазин, площадью 40 кв.м. При проведении межевых работ по уточнению местоположения границ Кадастровым инженером было подано заявление в Управления Росреестра, о предоставлении информации о наличии документов, определяющих границы земельного участка на момент их образования (л.д. 33-42).

По получении ответа на запрос в Успенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о предоставлении информации о земельном участке, расположенном <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, выяснилось, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, такой информации об указанном земельном участке не числится. В результате проведенных работ был подготовлен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, определяющий точное                        местоположение и конфигурацию земельного участка.

После получения ответа от органа кадастрового учета кадастровый инженер, проводивший работы по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного <адрес> известил истца о приостановлении работ до устранения причин, препятствующих осуществлению кадастрового учета изменений.

Таким образом, отсутствует графический материал, подтверждающий границы данного земельного участка, необходимый для разрешения вопроса во внесудебном порядке, таким образом провести уточнение границ земельного участка не представляется возможным без вступившего в законную силу решения суда о признании существующими границ земельного участка 15 (пятнадцать) и более лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сокур Николая Алексеевича к администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края, администрации Вольненского сельского поселения Успенского района о признании границ земельного участка существующими пятнадцать и более лет- удовлетворить.

Признать местоположение границ земельного участка, расположенного <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенный вид использования: «Магазин», по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от 12.09.2019 г., подготовленном кадастровым инженером Нестеровым Александром Александровичем, существующими 15 и более лет.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести учет изменений, в связи с уточнением границ и площади земельного участка, расположенного <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно межевого плана от 12.09.2019 г., подготовленного кадастровым инженером Нестеровым Александром Александровичем, где характерные поворотные точки границ указанного земельного участка должны иметь следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
Х	У
н1	463028.30	2322095.33
н2	463025.17	2322098.77
н3	463020.64	2322094.63
н4	463018.90	2322093.03
н5	463022.03	2322089.59
н6	463023.80	2322091.21
н1	463028.30	2322095.33

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Успенского районного суда                    М.Н. Пушкарский

Полный текст мотивированного решения составлен 28 апреля 2020 года.