Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4741/2022 ~ М-4242/2022 от 08.08.2022

                     Дело 2-4741\2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года                              г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при секретаре                 - Бычковской В.А.,

с участием прокурора              - Тимохиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Г. К. к Егорову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                УСТАНОВИЛ :

     Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи от (дата), право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В указанную квартиру был вселен и зарегистрирован ответчик, который приходится ей сыном. Ответчик с августа 2021года не проживает в квартире, выехал на другое постоянное место жительства. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания в нем ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет. С момента выезда ответчик прекратил отношения с истцом, ключи от квартиры оставил при выезде. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире на праве собственности нарушает и ограничивает права на владение, пользование и распоряжение квартирой. В связи с изложенным истец обратилась в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что истец никогда в квартире не проживала и не проживает, имеет регистрацию в другом жилом помещении. После приобретения квартиры она предоставила ее для проживания сыну. В квартиру вселился сын с сожительницей и дочерью последней, и дочерью Миланой. Зарегистрирован в квартире был только ответчик. Была договоренность с сыном о том, что они будут оплачивать свое проживание в квартире. Через некоторое время сын перестал оплачивать квартиру, копились долги, стали жаловаться соседи на шум. Приехав из отпуска в сентябре 2021года, обнаружила пустую квартиру, сын выехал, вывез вещи, все имущество, сантехнику, отдал ключи от квартиры. Со слов сожительницы сына известно, что они выехали в частный дом на Дземги. Соседи говорили, что сын с семьей с апреля 2021года проживал периодически. Окончательно сын выехал в июне 2021года. Более сын мер ко вселению не предпринимал, с ней он не общается. Просила удовлетворить требования.

    Представитель истца- ФИО, допущенный в судебное заседание на основании устного ходатайства, требования истца поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Егоров С.А. не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, судебные извещения направились по месту регистрации ответчика, однако судебные повестки ответчиком не были получены. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Действия ответчика Егорова С.А. судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. О перемене своего адреса ответчик не сообщил, других сведений для извещения, не указал. В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

     В судебное заседание представитель 3-его лица -УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопроса миграции) не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что с 1968 года проживает в (адрес). В 2018году в (адрес) вселилась семья Егоров С. с женщиной и двумя детьми. Они сильно шумели, между собой устраивали драки, скандалили, мешали соседям. В 2021году она, возвращаясь летом с дачи, увидела как Егоров С. грузил вещи в машину, они освободили квартиру. Супруга ФИО говорила, что у них есть дом, куда они и собирались выехать.

В судебном заседании свидетель ФИО пояснила, что с 2016года проживает по (адрес). С 2018года в (адрес) стала проживать семья- С. с Дарьей и двумя детьми, младшая девочка ходила в детский сад. Примерно в апреле 2021года она видела, как С. вывозил вещи из квартиры, также вынесли сантехнику, обои, линолеум, натяжной потолок. Со слов Дарьи (супруги С. ) известно, что они собирались переехать в частный дом на Силинку. Более в (адрес) никто не проживал, квартира стоит пустая.

    Суд, выслушав пояснения истца, ее представителя, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования основанными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) Егорова Г.К. является собственником (адрес), право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

    После приобретения собственности, с согласия истца в квартиру был вселен сын истца с семьей (сожительницей и двумя детьми), при этом Егоров С.А. был зарегистрирован в квартире. Истец совместно с ответчиком никогда не проживала. В июне 2021года ответчик с семьей выехал из квартиры, вывез свои личные вещи и имущество, которое находилось в квартире, и более мер ко вселению не предпринимал. Место его фактического проживания неизвестно. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в квартире.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН, справкой о зарегистрированных в квартире лицах, пояснениями истца и свидетелей.

    В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены.

    В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру.., пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав \ст. 304 ГК РФ\.

    В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.     

    Положения ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленум! Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по "общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, Егоров С.А. является сыном истца-собственника спорного жилого помещения, был вселен в это жилое помещение в ее согласия, для проживания в квартире.

В судебном заседании ответчиком не доказано, что в настоящее время между ним и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение между собственником и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик Егоров С.А. перестал быть членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, а также учитывая отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, а также то обстоятельство, что собственник не желает более предоставлять ответчику для проживания жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой (адрес) ответчиком утрачено.

При этом, судом принято во внимание добровольный выезд ответчика из квартиры в июне 2021года, а также то обстоятельство, что ответчик более мер ко вселению в жилое помещение не предпринимал.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 годаN713.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Егоровой Г. К. - удовлетворить.

    Признать Егорова С. А. (дата) года рождения (паспорт (№)) утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес).

    Решение суда является основанием для снятия Егорова С. А. (дата) года рождения (паспорт (№)) с регистрационного учета по адресу: г.(адрес)

    Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

    Судья:          О.Ю. Сахновская