Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1014/2022 ~ М-919/2022 от 15.08.2022

       Дело № 2-1014/2022

(УИД 26RS0016-01-2022-001473-98)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 года                                                             город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре Савченко Ю.А., с участием представителя ответчиков Сомова В.В., Сомова Э.В - адвоката Михайлова П.А., действующего на основании удостоверения № 3356 и ордера № н 292096,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску Абдулгалимовой Элмиры Джумаевны к Сомову Валерию Владимировичу, Сомову Эдуарду Владимировичу о признании граждан утратившими право на проживание в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец Абдулгалимова Э.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам Сомову В.В., Сомову Э.В. о признании граждан утратившими право на проживание в жилом доме.

Из поданного искового заявления следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права №-26/094/2022-5.

В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые фактически с момента приобретения выше указанного жилого дома по данному адресу не проживают, и место их нахождения истцу не известно.

Добровольно договориться с ответчиками о снятии их с регистрационного учета не получается, поскольку предложение истца от 01.06.2022 года направленное в их адрес о добровольном снятии с регистрационного учета ими не получено, ввиду их отсутствия по указанному адресу.

На обращение истца в ГУ МВД РФ по Кировскому городскому округу отвечающего за регистрацию по месту жительства граждан, о снятии ответчиков с регистрационного учета без их присутствия, получила следующий ответ: «Сообщаем Вам о том, что 07.06.2022 года в группу делопроизводства и режима Отдела Министерства внутренних дел России по Кировскому городскому округу поступило заявление, зарегистрированное 07.06.2022 года № 3/222604292227. Ваше заявление рассмотрено начальником отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кировскому городскому округу ФИО6 В соответствии с п.31 Постановления правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа); признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. При предъявлении одного из выше указанных документов, снятие указанных Вами граждан с регистрационного учета по месту жительства будет осуществлено в установленный законодательством срок».

На данный момент из-за того, что в её жилом доме зарегистрированы выше указанные граждане истец несет материальные затраты по оплате коммунальных платежей, а именно вывоз ТКО и оплачивает услуги из расчета на двух человек (1 человек=80 рублей).

На основании изложенного просит признать Сомова Э.В. и Сомова В.В. утратившими право на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Абдулгалимова Э.Д. в судебное заседание не явилась, но своим письменным ходатайством просила о рассмотрении дела в своё отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Ответчики Сомов В.В., Сомов Э.В. в судебное заседание не явились.

Согласно исковому заявлению, в настоящее время ответчики, зарегистрированные по адресу: <адрес> по указанному адресу не проживают, сведениями о их месте жительства истец не располагает.

В силу ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, местонахождение которого неизвестно.

Представитель ответчиков адвокат Михайлов П.А. в судебном заседании пояснил, что поскольку ему не известна позиция ответчиков, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, изучив доводы искового заявления, письменное ходатайство истца, выслушав представителя ответчиков, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю усматривается, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ст.Марьинская, ул.Подгорная,д.26 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 04.04.20222 года, является Абдулгалимова Э.Д.

Из писем адресованных Абдулгалимовой Э.Д. 01.06.2022 года Сомову В.В., Сомову Э.В. следует, что она предлагает им в добровольном порядке в течение 5 рабочих дней со дня получения данного предложения сняться с регистрационного учета по <адрес>, поскольку они не проживают по данному адресу, не оплачивают коммунальные платежи (вывоз мусора), не ведут с ней совместное хозяйство, не являются членами её семьи, а также нанимателями жилого дома.

Из копии конвертов, приложенных истцом к материалам дела усматривается, что данные предложения ответчиками не получены, в связи с отсутствием адресата.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчики не проживают по адресу: <адрес>, расходов по содержанию дома по месту регистрации не несут, коммунальные платежи не оплачивают.

Ответчики в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, их точного места жительства истцу не известно.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает её права собственника.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики, несмотря на наличие регистрации в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, они фактически им не пользуются, то есть не нуждаются в нём, а также о том, что ответчики утратили право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска Абдулгалимовой Э.Д. о признании Сомова В.В., Сомова Э.В. утратившими право на проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдулгалимовой Элмиры Джумаевны к Сомову Валерию Владимировичу, Сомову Эдуарду Владимировичу о признании граждан утратившими право на проживание в жилом доме, удовлетворить.

Признать Сомова Эдуарда Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сомова Валерия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Сомова Эдуарда Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сомова Валерия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                            И.О.Кононов