Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2024 (2-1766/2023;) ~ М-1773/2023 от 23.11.2023

Дело № 2-.../2024

УИД ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе                 15 января 2024 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Альбековой Д.Ю.,

при секретаре Макаровой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатракяна В.Р. к Шоляну С.Г., Шоляну Г.А., Арзуманян Р.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Сатракян В.Р. обратился в суд с иском к Шоляну С.Г., Шоляну Г.А., Арзуманян Р.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: г. ..., в которой зарегистрирован бывший собственник Шолян С.Г. и его родители Арзуманян Р.Л. и Шолян Г.А. Однако, фактически в данном жилом помещении они не проживают, освободили квартиру еще до подписания договора купли-продажи, расходы по его содержанию не несут, свои личные вещи не хранят, членами его семьи не являются и право пользования квартирой у них отсутствует. Адрес их местожительства ему неизвестен. Не смотря на это, он, как собственник вынужден оплачивать коммунальные платежи по количеству лиц, зарегистрированных в принадлежащей ему квартире. Соглашений устанавливающих, что Шолян С.Г., Арзуманян Р.Л. и Шолян Г.А. имеют право пользования указанной жилой площадью, между ними не заключалось. В связи с чем, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ... и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Сатракян В.Р., его представитель Шахбазьян С.Р. не явились, в поступившем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание Шолян С.Г. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (ШПИ ...).

В судебное заседание Шолян Г.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (ШПИ ...).

В судебное заседание Арзуманчян Р.Л. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом (ШПИ ...).

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений относительно требований не представил.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Следовательно, при определении места жительства ответчиков, суду необходимо руководствоваться предоставленными данными о месте их регистрации по месту жительства.

Как следует из пунктов 62, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Извещение, направленное ответчикам заказным письмом с уведомлением по адресу, который указан в иске, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, и проживания членов его семьи.

В силу со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец
Сатракян В.Р. является собственником квартиры расположенной по адресу:
г. ..., в которой с 13.07.2004 года зарегистрированы бывший собственник Шолян С.Г., а также Шолян Г.А. и Арзуманян Р.Л., что подтверждается копией домовой книги.

Как указывает истец, и не оспорено ответчиками в указанном жилом доме ответчики не проживают, выехали добровольно, принадлежащих ответчикам вещей в спорном помещении не имеется, что подтверждается актом о непроживании ответчиков.

Согласно Договора купли-продажи от 25.01.2021 года Шолян С.Г. продал, а Сатракян С.Р. купил квартиру расположенную по адресу: г. ..., лица зарегистрированные в квартире обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней от даты подписания договора.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают и им не пользуются, следовательно, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Туапсе, ул. Победы, д. 20, кв. 2, фактически не является их местом жительства или местом пребывания, что подтверждается доказательствами, представленными стороной истца.

Доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено, как и доказательств временного характера их отсутствия по спорному адресу.

При этом о постоянном и добровольном выезде по другому месту жительства свидетельствуют действия самих ответчиков, которые по спорному адресу не проживают, судьбой жилого помещения не интересуются, расходы по содержанию жилого помещения не несут.

Согласно п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением и удовлетворении требований истца о признании Шоляна С.Г., Шоляна Г.А. и Арзманян Р.Л. утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., (░░░░░░░ ...), ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., (░░░░░░░ ...), ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., (░░░░░░░ ...), ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░