Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2154/2022 ~ М-1655/2022 от 29.04.2022

    УИД: 61RS0019-01-2022-002896-33

    Дело № 2-2154/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года                                               г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесникова Виктора Юрьевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома №, площадью 29,6 кв.м. по адресу: <адрес>. В существующей плотности застройки затруднено и фактически технически невозможно осуществить проход к части земельного участка, на котором расположен жилой дом со стороны многоквартирного дома <адрес>. С целью установления границ земельного участка истцом проведены землеустроительные работы, изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При обращении в Администрацию г. Новочеркасска истцу было отказано в утверждении схемы. Просил суд: - установить границы земельного участка на кадастровом квартале 61:55:0010621 площадью 475 кв.м., в следующих координатах: <данные изъяты> с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В судебное заседание истец Колесников В.Ю. не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, которым на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, суду доверял.

Представитель ответчика КУМИ Администрации г. Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом №, площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> принадлежит на праве собственности Колесникову В.Ю. на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> по делу №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

<дата> истец обратился с заявлением в Администрацию <адрес> об утверждении схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале № для эксплуатации жилого дома КН №. согласно исх. № от <дата> истцу отказано по причине отсутствия сформированных границ земельного участка для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Исходя из предоставленного заключения специалиста №-н/2020-2 от <дата> техническая эксплуатация здания жилого дома литер «А» с №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> отсутствует. Отсутствие данной технической возможности обусловлено несоблюдением установленных требований строительных и градостроительных норм в части конфигурации границы смежного земельного участка с № при его формировании. Для обеспечения технической возможности эксплуатации здания жилого дома литер «А» по адресу: <адрес>, в районе <адрес> необходимо: - уточнить местоположение границы земельного участка с № в части ее соответствия пунктам закрепления, фактически расположенным на местности в соответствии с конфигурацией объекта землепользования по адресу: <адрес>, в районе <адрес> с определением координат точек поворота и установкой межевых знаков на основании графических материалов, содержащихся в правоустанавливающих документах; - сформировать на местности необходимый и достаточный обособленный объект землепользования площадью 475 кв.м., в границах контура между характерными точками, имеющими следующие координаты <данные изъяты> Иная возможность доступа к зданию жилого дома литер «А» по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, включая доступ посредством земельного участка, занятого многоквартирным домом, отсутствует ввиду расположения здания в пределах территории функционально связанной с ним.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пп. 3п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 настоящего Кодекса.

Исходя из разъяснений абз. 4 п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в ГКН.

Предоставленное истцовой стороной заключение специалиста отвечает требованиям ст. 59 ГПК РФ принципу относимости доказательства, в силу чего принято судом.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по установлению границ земельного участка в границах контурах между характерными точками, имеющими координаты, предложенных истцом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Колесникова Виктора Юрьевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (ИНН 6150039880, ОГРН 1036150011204) об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка на кадастровом квартале 61:55:0010621 площадью 475 кв.м., в следующих координатах: <данные изъяты> с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                 С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2022 года.