Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9279/2023 ~ М-9169/2023 от 05.09.2023

14RS0035-01-2023-012320-40

Дело № 2-9279/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                18 октября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Газпромбанк» к Целовальниковой Людмиле Юрьевне о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что между сторонами заключен кредитный договор № от ____.2013 на приобретение квартиры по адресу: г.Якутск, ул. ____, по которому ответчик получила кредит в размере 3 447 740 руб., под ___ % годовых, на срок по ____.2028 года включительно. Ответчик обязательства по договору надлежащим образом не исполнила. Просил взыскать с ответчика просроченный основной долг в размере 917 166,12 руб., проценты на просроченный основной долг в размере 34 887,49 руб., пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, в размере 249 398,71 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 13 701,63 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 275,77 руб., также взыскать проценты по договору по ставке ___% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ____.2023 года по дату полного погашения включительно, пени по договору по ставке ___% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с ____.2023 года по дату расторжения кредитного договора, расторгнуть кредитный договор, обратить взыскание на предмет залога: квартиру по адресу: г.Якутск, ул. ____, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости в размере 4 690 715,20 руб.

Представитель истца по доверенности Ганжурова Т.М. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещена, не явилась, причину неявки суду не сообщила, с учетом мнения истца в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случае нарушения сроков возврата займа - процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из норм статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Установлено, что ____.2013 года между сторонами заключен кредитный договор ____ на приобретение квартиры по адресу: г.Якутск, ул. ____, по которому ответчик получила кредит в размере 3 447 740 руб., под ___ % годовых, на срок по ____.2028 года включительно.

Согласно п.2.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог имущественных прав, возникших у Целовальниковой Л.Ю. из договора № участия в долевом строительстве в многоквартирном жилом доме от ____.2023 года до даты государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры в пользу кредитора; залог (ипотека) квартиры после государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры и внесения записи в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН от ____.2023 года залогодержателем предмета ипотеки является «Газпромбанк» (АО).

Между тем, свои обязательства по договору ответчик не исполнила, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представила.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составила по состоянию на ____.2023 года в размере 1 215 153,95 руб., из которой основной долг в размере 917 166,12 руб., проценты на просроченный основной долг в размере 34 887,49 руб., пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, в размере 249 398,71 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 13 701,63 руб.

Представленный истцом расчет задолженности проверен и принимается как обоснованный и соответствующий условиям соглашения сторон, с установленной процентной ставкой, размер неустойки суд признает соразмерным допущенному нарушению обязательств, ответчик свой расчет не представила.

При установленных обстоятельствах, с ответчика в пользу банка подлежит взысканию просроченный основной долг в размере 917 166,12 руб., проценты на просроченный основной долг в размере 34 887,49 руб., пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, в размере 249 398,71 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 13 701,63 руб., также проценты по договору по ставке ___% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ____.2023 года по дату полного погашения включительно, пени по договору по ставке ___% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с ____.2023 года по дату расторжения кредитного договора

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества, суд обращает на него взыскание, поскольку нарушение ответчиком обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 ГК РФ, установлено в судебном заседании.

Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества, исходя от установленной соглашением сторон в договоре стоимости имущества в размере 4 690 715,20 руб., учитывая, что ответчиком не оспорена залоговая стоимость имущества, ходатайство о назначении экспертизы для установления стоимости имущества не заявлено.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Истцом в адрес ответчика направлено требование, в том числе о досрочном расторжении договора за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, в результате чего образовалась задолженность, которое ответчиком оставлено без удовлетворения. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о существенном нарушении ответчиком условий кредитного договора, в связи с чем требования истца об его расторжении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 20 275,77 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Акционерного общества «Газпромбанк» к Целовальниковой Людмиле Юрьевне о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ____.2013 года, заключенный между Акционерным обществом «Газпромбанк» и Целовальниковой Людмилой Юрьевной.

Взыскать с Целовальниковой Людмилы Юрьевны (____ г.р., уроженка ___, паспорт ___) в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» (ИНН 7744001497, ОГРН 1027700167110) задолженность по кредитному договору № от ____.2013 года в размере 1 215 153,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 275,77 руб., всего 2 061 206 (два миллиона шестьдесят одна тысяча двести шесть) руб. 27 коп.

Взыскать с Целовальниковой Людмилы Юрьевны в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» проценты по кредитному договору № от ____.2013 по ставке ___% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ____.2023 года по дату полного погашения включительно.

Взыскать с Целовальниковой Людмилы Юрьевны в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» пени по кредитному договору № от ____.2013 по ставке ___% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с ____.2023 года по дату расторжения кредитного договора.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, адрес объекта: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул. ____, принадлежащую Целовальниковой Людмиле Юрьевне, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 690 715 (три миллиона двести одна тысяча триста) руб. 20 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                        п/п                    А.И.Иванова

Копия верна.

Судья:                                                         А.И.Иванова

Секретарь:                            С.А.Собакина

Решение изготовлено 18.10.2023 года