Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2022 ~ М-303/2022 от 08.04.2022

Дело № 2-352/2022

Решение в окончательной форме изготовлено 11 мая 2022 года

УИД 51RS0011-01-2022-000484-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года                         г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре Востриковой С.В.,

с участием помощника прокурора г. Оленегорска Москаленко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булынина Евгения Сергеевича к Герасимич Татьяне Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Булынин Е.С. обратился с исковым заявлением в суд к Герасимич Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ... ул. ... д. ... кв. .... Свои требования мотивирует тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли - продажи от 29 октября 2021. Ответчик является бывшим собственником указанной квартиры и зарегистрирована в ней с 25 июля 2014 года по настоящее время. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает его права собственника.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Герасимич Т.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений относительно заявленных истцом требований не представила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась путем направления судебных повесток по месту регистрации, которые были возвращены в суд за истечением сроков хранения.

На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции в указанном случае несет адресат.

Поскольку ответчик обязана получать почтовую корреспонденцию по месту регистрации, суд считает, что она уклонилась от получения судебных извещений. Судом приняты необходимые меры по надлежащему и своевременному извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела. Таким образом, в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, у суда имеются основания считать ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 29 октября 2021 года Булынин Е.С. является собственником квартиры ... в доме ... на ул. ... в г. ... в г. ....

Согласно указанного договора купли-продажи Герасимич Т.А. является бывшим собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ... ул. ... д. ... кв. .... Торги квартиры проведены на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП г. ... от 01.07.2021 года по исполнительному производству № 9709/20/51011-ИП.

    Однако, до настоящего времени Герасимич Т.А. зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности Герасимич Т.А. на указанную квартиру прекращено, основания для сохранения регистрации ответчика в квартире истца, в том числе временно, не имеется, поскольку установлено, что истец не может в полной мере реализовать своё право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, поскольку регистрация в квартире ответчика мешает ему воспользоваться правом собственника в полной мере.

     Порядок снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства установлен «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. Как следует из п.п. «е» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

     исковые требования Булынина Евгения Сергеевича к Герасимич Татьяне Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать Герасимич Татьяну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. ... улица ... д. ... кв. ....

    Данное решение является основанием для снятия Герасимич Татьяну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. ... ул. ... д. ... кв. ....

Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня его вынесения в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области.

Судья	И.В. Бахарева