Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-594/2023 ~ М-197/2023 от 14.02.2023

Гражданское дело № 2-594/2023

УИД № 44RS0028-01-2023-000218-77

Решение изготовлено 23 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кострома 23 мая 2023 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи К.А.Батухиной,

при ведении протокола помощником судьи Е.С.Темниковой,

с участием: представителей истца ФИО1 - ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-594/2023 (УИД № 44RS0028-01-2023-000218-77) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: (адрес)

В обоснование заявленных требований истец ФИО1, со ссылкой на часть 1 статьи 35 ЖК российской Федерации, указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18 июня 2021 года ответчик проживала в данной квартире. Однако в период с 1 января 2023 года по 9 января 2023 года ФИО2 выехала на другое место жительства по неизвестному ей (истцу) адресу, вывезя все принадлежащие ей вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Во избежание образования еще большей задолженности по коммунальным платежам, истец как собственник произвел оплату коммунальных услуг. Также истец отмечает, что ФИО2 с целью минимизации по оплате коммунальных услуг занижал показания приборов учета.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, воспользовавшись правом на участие в деле посредством услуг представителя в порядке статьи 48 ГПК Российской Федерации.

Представители истца ФИО1 - ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные требования поддержали, пояснив, что ФИО2 не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает с января 2023 года, её вещей в спорном жилом помещении не имеется. Кроме того, в октябре истец ФИО1 вынуждена была обратиться в ОМВД России по Костромскому району с заявлением о ненадлежащем содержании ФИО2 принадлежащей ей на праве собственности квартиры.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, указав, что с исковыми требованиями согласна.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Костромской области и администрация Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, возражений по существу заявленных требований не представили.

Оценивая представленные стороной истца доказательства с точки зрения их достаточности для рассмотрения заявленного спора, суд, с учетом положений статьи 167 ГПК Российской Федерации, принимая во внимание принцип добросовестности использования процессуальных прав, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в судебном заседании, назначенном на 23 мая 2023 года, о котором стороны были заблаговременно извещены.

Выслушав представителей истца ФИО1 - ФИО5, ФИО6, исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрев материал проверки КУСП-5771 от 1 октября 2021 года, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК Российской Федерации и другим федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьёй 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 26 июля 2021 года за истцом ФИО1 было зарегистрировано право собственности в отношении жилого помещения (квартиры) (адрес) (дата и номер государственной регистрации права: 26 июля 2021 года (адрес)

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 апреля 2023 года № КУВИ-001/2023-92309083, а также договором купли-продажи от 14 июля 2021 года.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 18 июня 2021 года ФИО7 на период её жизни предоставлено право пользования спорным помещением (квартирой) и право пользования всеми вещами, находящимися в указанной квартире.

Данное обременение указано в договоре купли-продажи квартиры от 14 июля 2021 года и 26 июля 2021 года зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно сведениями Управления по вопросам миграции УМВД России по Костромской области ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: (адрес) с 1 июля 1985 года по настоящее время.

Согласно части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик по месту жительства, в настоящее время является ФИО8, имеющая согласно положениям статьи 209 ГК Российской Федерации полное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирована, с января 2023 года выехала из квартиры. С указанного времени личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, ФИО2 членом её семьи истца не является, попыток к возобновлению пользования жилым помещением не предпринимала. Кроме того, какие-либо расходы по содержанию используемого ею жилого помещения (квартиры) не несла с октября 2022 года, допуская передачу заниженных показаний приборов учета.

Факт выезда из спорного жилого помещения с вещами ответчиком ФИО2 не оспорен; действий, свидетельствующих о намерении возобновить пользование спорным жилым помещением, ФИО2 с момента выезда (январь 2023 года) по настоящее время не предпринимала. Доказательства несения ответчиком расходов по содержанию жилого помещения также отсутствуют.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо интереса к жилому помещению не проявляет, судьбой жилого помещения не интересуется, расходов по его содержанию не несёт, суд приходит к выводу о том, что он добровольно отказался от своих прав в отношении спорного жилья.

Кроме того, как следует из письменного заявления ФИО2, адресованного суду с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, последняя не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.

С учётом изложенного, суд усматривает основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, уроженку (адрес), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.А.Батухина