Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2022 ~ М-576/2022 от 19.04.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Аксарка                                                                    17 мая 2022 года

Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в с. Аксарка Приуральского района Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи                                     Исхакова Р.М.,

при секретаре судебного заседания                                Макаровой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-611/2022 по исковому заявлению Акционерного общества «Совхоз «Байдарацкий» к Администрации муниципальное образования Белоярское и Администрации Приуральского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Совхоз «Байдарацкий» обратилось в суд с иском к Администрации муниципальное образования Белоярское, Администрации Приуральского района о признании права собственности на недвижимое имущество (здание – цех обработки пушнины), расположенное по адресу: ... в силу приобретательной давности.

В обоснование заявления указано, что указанное здание было построено АО «Совхоз «Байдарацкий» в 1969 году. С момента постройки и до настоящего времени его содержание осуществляется за счет АО «Совхоз «Байдарацкий», данный объект находится на балансе предприятия с 1969 года, юридическое лицо владеет им более 15 лет. Указанный объект недвижимости в реестре муниципального имущества Администрации МО Белоярское не числится, претензий относительно владения и пользования объектом никто не предъявлял, спора не имеется. АО «Совхоз «Байдарацкий» не имеет возможности получить или восстановить документы, удостоверяющие факт владения и пользования данным недвижимым имуществом, и соответственно зарегистрировать право собственности.

В судебное заседание стороны не явились.

        Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть не осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса РФ.

С учетом приведенных разъяснений добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно ответа Управления муниципального имущества Администрации Приуральского района от 31 марта 2022 года № 89-158-03/01-08/268 объект недвижимости расположенный по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности муниципального округа Приуральский район не числится.

Аналогичный ответ был дан и Администрацией муниципального образования Белоярское.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28 апреля 2022 года, сведения об указанном объекте в государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Технический паспорт на указанный объект недвижимости юридическим лицом оформлен только 11 апреля 2013 года. Годом постройки данного имущества является 1969 год.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ адресом местонахождения АО «Совхоз «Байдарацкий» является: .... Датой постановки на учет до 01 июля 2002 года является 31 декабря 1997 года.

Согласно свидетельства МИФНС России № 1 по ЯНАО серии 89 № 000445948, юридическое лицо постановлено на учет в налоговом органе 12 августа 1998 года. В эту же дату юридическое лицо постановлено в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного Фонда Российской Федерации.

Согласно справке АО «Совхоз «Байдарацкий», здание – цех обработки пушнины инвентарный номер ... состоит на балансе организации с 1969 года.

Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости - здание – цех обработки пушнины, не имеет собственника.

Истцом АО «Совхоз «Байдарацкий» представлены доказательства, что юридическое лицо более 15 лет единолично, открыто владеет данным зданием, не скрывает факта своего владения, несет расходы по его содержанию.

В этой связи, суд приходит к выводу, что спорное имущество не имеет собственника, является недвижимым и может быть приобретено истцом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 19 ░░░ 2022 ░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░