Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1842/2023 ~ М-1492/2023 от 03.10.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 ноября 2023 года                        пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи        Киселёвой О.О.,

при секретаре                        ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ФИО2 - обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику - ФИО3, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником <адрес> Республики Крым. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, но с мая 2022 фактически не проживает, поскольку выехал за пределы Российской Федерации, предварительно забрав все свои личные вещи.

Ответчик не принимает участие в содержании квартиры, не производит оплату коммунальных услуг. Плату за содержание квартиры и коммунальные услуги производит истица. Лицевые счета открыты на ее имя. Ранее истица в телефонных разговорах с ответчиком неоднократно просила его сняться с регистрационного учета в ее квартире и зарегистрироваться по новому месту жительства, однако ответчик отказался это сделать во внесудебном порядке. В настоящее время связь с ответчиком утеряна, его фактическое место жительство ей не известно. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом. В связи с че,м просит иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, направила представителя по доверенности.

Представитель истца - ФИО4 - в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик - ФИО3 - в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся письменным материалам дела.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.03. 2022 года, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке муниципального казенного учреждения «Административно-техническое управление городского поселения Щелкино» № от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу также зарегистрирован отец истицы - ФИО3.

Как установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с мая 2022 года, своих вещей в квартире не имеет, не принимает участие в содержании квартиры, не производит оплату коммунальных услуг, выехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ: в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Верховный суд РФ в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 13 разъясняет, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами».

Согласно ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения с собственником о праве пользования спорным жилым помещением, какого-либо договора на право проживания ответчика в квартире суду не представлено.

Достоверных и бесспорных доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, и он вынужденно не проживает в ней, суду также представлено не было.

Суд принимает во внимание тот факт, что ответчик в мае 2022 года добровольно выехал из спорного жилого помещения, тем самым подтвердив прекращение права проживания в данном жилом помещении.

Данный факт подтверждается материалами дела, в частности, актом № о непроживании ответчика в <адрес>, составленным представителями органов местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, выехав в мае 2022 года из спорного помещения, не предпринимал каких-либо действий по вселению, что свидетельствует, по мнению суда, об отсутствии заинтересованности в данном жилье.

Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку иных доказательств суду не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. Поскольку ответчик не реализовывает свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении.

В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт серии 39 20 №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                ФИО6