Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1125/2024 (2-3738/2023;) ~ М-2919/2023 от 04.12.2023

62RS0001-01-2023-003594-48

2-1125/2024

Заочное решение

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Шереметьевой Н.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Елисееву Евгению Васильевичу, Петровой Александре Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к Елисееву Е.В., Елисеевой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № Банк ВТБ (публичное акционерное общество) предоставил кредит Елисееву Е.В. в размере 1 549 000,00 рублей на срок <данные изъяты> месяца, с уплатой за пользование Кредитом процентов в размере <данные изъяты>% годовых для целевого использования, а именно на полное погашение рефинансируемого кредита, полученного Заемщиком в рамках кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Банком и направленного на приобретение двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Возврат Кредита и уплата процентов производятся Заемщиком ежемесячными платежами в размере 17 411,84 руб. в период времени с 15 числа и не позднее 19 часов 00 минут 18 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца (п. 4. Индивидуальных условий Кредитного договора).

На основании ст. 330 ГК РФ, в соответствии с п.п. 4.8. и 4.9. Индивидуальных условий Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,06 % процента за каждый день просрочки.

Кредит в сумме 1 549 000,00 рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету ответчика.

Согласно Разделу 8 Индивидуальных условий Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является залог Предмета ипотеки и солидарное поручительство Елисеевой А.В. на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С целью обеспечения обязательств Заемщика по Кредитному договору между Банком и Елисеевой А.В. заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.3.1. Индивидуальных условий договора поручительства, Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору. Поручитель обязался в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заемщиком по Кредитному договору нести ответственность перед Кредитором солидарно с Заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств Заемщика по Кредитному договору, как в части исполнения Заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату Кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита.

Согласно п. 12.1. Индивидуальных условий Договора поручительства срок действия Договора до ДД.ММ.ГГГГ.

Также, в обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору Елисеевым Е.В., Елисеевой А.В. и Банком заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями указанного договора Ответчики передали в залог Банку квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Государственная регистрация обременения в виде ипотеки в пользу Банка ВТБ (ПАО) произведена ДД.ММ.ГГГГ.

С <данные изъяты> года ответчики перестали выполнять свои обязательства по возврату Кредита и уплате процентов за пользование им в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ.

В связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Истцом предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование Ответчиками выполнено не было. Какого-либо ответа Истцу на указанное требование Ответчики не представили.

Задолженность Ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 457 620,30 руб., из которых: 1 367 142,56 руб. – задолженность по кредиту, 87 956,58 руб. – проценты за пользование кредитом; 1 703,68 руб. – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; 817,48 руб. – пени за несвоевременную уплату основного долга.

В соответствии с отчетом об оценке Предмета ипотеки, выполненным ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость Предмета ипотеки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 622 551,00 руб.

Исходя из положений Закона об ипотеке, истец полагает, что начальную продажную цену Предмета ипотеки следует установить в размере 2 098 040,80 руб.

Просит суд: взыскать солидарно с Елисеева Евгения Васильевича и Елисеевой Александры Владимировны в пользу Банка ВТБ (НАО) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1457620 рублей 30 копеек, из которых: 1 367 142 рубля 56 копеек – задолженность по кредиту, 87 956 рублей 58 копеек – проценты за пользование кредитом, 1 703 рубля 68 копеек – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 817 рублей 48 копеек – пени за несвоевременную уплату основного долга; обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2 098 040 (Два миллиона девяносто восемь тысяч сорок) рублей 80 копеек; расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Елисеевым Евгением Васильевичем; взыскать с Елисеева Евгения Васильевича и Елисеевой Александры Владимировны в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ Елисеева А.В. сменила фамилию на Петрова А.В., в связи с расторжением брака, что подтверждается записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Главным управлением ЗАГС <адрес> территориальный отдел по <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Елисеев Е.В., Петрова А.В., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о договоре займа.

В силу ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п.1 ст.809 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.810 заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Способом обеспечения исполнения обязательств согласно ч.1 ст.329 ГК РФ является залог.

На основании ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ст.ст. 361, 362, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банк ВТБ (ПАО) и Елисеевым Е.В. был заключен кредитный договор №, согласно которому банк обязался предоставить Елисееву Е.В. кредит в размере 1 549 000 руб. на срок <данные изъяты> месяца с даты предоставления под <данные изъяты> % годовых (п.4.2-4.4. Кредитного договора). Данный кредит предоставлен для целевого использования, а именно, на полное погашение рефинансируемого кредита, полученного Заемщиком в рамках кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Банком и направленного на приобретение двухкомнатной квартиры общей площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.(п.4.1,7.1,7.2). Размер аннуитентного платежа составляет 17411 рублей 54 копейки.

Согласно разделу 8. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являются залог Предмета ипотеки и солидарное поручительство Елисеевой А.В. на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит предоставляется заемщику кредитором до государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу кредитора не позднее 2 (двух) рабочих дней, считая с даты выполнения заемщиком последнего из нижеперечисленных условий (п. 4.10 Кредитного договора).

Процентный период – с 16 числа каждого предыдущего по 15 число текущего календарного месяца (обе даты включительно). Платежный период – с 15 числа и не позднее 19 часов 00 минут 18 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца. Размер неустойки за просрочку уплаты основного долга составляет 0,06 процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Размер неустойки за просрочку уплаты процентов составляет 0,06 процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п. 4.6-4.9 Кредитного договора).

В соответствии с п.п. 8.4.1, 8.4.1.9 Правил предоставления и погашения ипотечного кредита, являющихся неотъемлемой частью кредитного договора, кредитор имеет право:

- потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки при нарушении заемщиком сроков внесения очередного платежа или его части более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней или неоднократно.

В силу п. 8.4.2 Правил предоставления и погашения ипотечного кредита, являющихся неотъемлемой частью кредитного договора, кредитор имеет право:

- в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по договору в течении 15 (пятнадцати) календарных дней, считая от даты его предъявления кредитором, обратить взыскание на предмет ипотеки, находящийся в залоге у кредитора, в обеспечение исполнения обязательств заемщика.

В силу п. 8.4.4 Правил предоставления и погашения ипотечного кредита, являющихся неотъемлемой частью кредитного договора, кредитор имеет право:

- в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по договору в случае неисполнения заемщиком обязательств, установленных разделом 4 Правил, в течении 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания договора. Договор считается расторгнутым со дня направления заемщику уведомления о его расторжении.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Елисеевой А.В. заключен договор поручительства №.

Согласно п.3.1. Индивидуальных условий договора поручительства, Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору. Поручитель обязался в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заемщиком по Кредитному договору нести ответственность перед Кредитором солидарно с Заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств Заемщика по Кредитному договору, как в части исполнения Заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату Кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита.

Согласно п. 12.1. Индивидуальных условий Договора поручительства срок действия Договора до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор об ипотеке №, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору ответчики предоставили в залог ПАО Банк ВТБ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности Елисееву Е.В. и Петровой А.В.

Данные обстоятельства подтверждаются: индивидуальными условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, основными условиями (правилами) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного на цели приобретения предмета ипотеки Банк ВТБ (ПАО), договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Елисеев Е.В. и Петрова А.В. в соответствии со ст. ст. 361, 363 ГК РФ отвечают перед кредитором солидарно за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт предоставления банком денежных средств подтверждается выпиской по лицевому счету 40№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Ответчик Елисеев Е.В. свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, с апреля 2023 года платежи в счет погашения кредита и процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1457620 рублей 30 копеек, из которых: 1 367 142 рубля 56 копеек – задолженность по кредиту, 87 956 рублей 58 копеек – проценты за пользование кредитом, 1 703 рубля 68 копеек – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 817 рублей 48 копеек – пени за несвоевременную уплату основного долга.

Суд принимает данный расчет истца, который произведен исходя из условий договора, не противоречит действующему законодательству. Иного расчета ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку задолженность на момент рассмотрения дела в суде не погашена, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков Елисеева Е.В. и Петровой А.В. в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1457620 рублей 30 копеек, из которых: 1 367 142 рубля 56 копеек – задолженность по кредиту, 87 956 рублей 58 копеек – проценты за пользование кредитом, 1 703 рубля 68 копеек – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 817 рублей 48 копеек – пени за несвоевременную уплату основного долга.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно ст.ст. 334, 337 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. ст. 349, 350 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

На основании ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно ст. ст. 54, 56 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Начальная продажная цена имущества при его реализации на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – судом.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости - квартира, общей площадью 41,5 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Елисееву Е.В. и Петровой А.В., обременена ипотекой в пользу ПАО Банк ВТБ.

Также материалами дела установлено, что размер неисполненных обязательств по кредитному договору от 27.09.2018г. № превышает 5% от определенной стоимости заложенного имущества.

В ходе судебного рассмотрения обстоятельств прекращения залога согласно положениям ст. 352 ГК РФ либо препятствующих обращению взыскания в соответствии с положениями ст. 348 ГК РФ не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленных банком требований об обращении взыскания на залог.

При этом суд полагает возможным определить способ реализации заложенного имущества в порядке п. 3 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)» - путём продажи недвижимого имущества с открытых публичных торгов.

Разрешая вопрос об установлении начальной продажной цены заложенного имущества суд принимает во внимание отчет ООО <данные изъяты> об оценке квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 2 622 551 рубль.

Оценивая представленный отчет в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что выводы специалиста, изложенные в отчете, достаточно аргументированы, конкретны и последовательны. Отчет содержит подробное описание применяемой методики проведения исследования и результаты полученного анализа. Специалист имеет соответствующее образование и стаж работы по специальности, необходимые сертификаты соответствия.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 098 040 рублей 80 копеек (2 622 551 руб. х 80%). Сведениями об иной стоимости заложенного имущества суд не располагает, в судебное заседание иные доказательства сторонами не представлены.

Разрешая требования истца о расторжении кредитного договора, суд, руководствуясь положениями ст. 450 ГК РФ, исходит из того, что ответчик в одностороннем порядке уклоняется от исполнения условий кредитного договора, мер к погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом и неустоек не предпринимает, что является отказом ответчика от выполнения принятых обязательств по кредитному договору, и существенным нарушением со стороны заемщика условий кредитного договора, в связи с чем, суд считает возможным расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ВТБ (ПАО) и Елисеевым Евгением Васильевичем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчику предлагалось представить доказательства в обоснование своих возражений, однако каких-либо доказательств опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено, в связи с чем, заявленные требования, исходя из принципа состязательности сторон в процессе, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом по данному делу были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 488 рублей, которые подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в связи с удовлетворением заявленных исковых требований подлежат взысканию в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины солидарно с Елисеева Евгения Васильевича, Петровой Александры Владимировны в размере 21 488 рублей.

Кроме того, в связи с удовлетворением требований о расторжении кредитного договора подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчика Елисеева Евгения Васильевича в пользу истца в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Елисееву Евгению Васильевичу, Петровой Александре Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ВТБ (ПАО) и Елисеевым Евгением Васильевичем ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с Елисеева Евгения Васильевича (паспорт №), Петровой Александры Владимировны (паспорт №) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН: №, ОГРН: №) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1457620 (Один миллион четыреста пятьдесят семь тысяч шестьсот двадцать) рублей 30 копеек, из которых: 1 367 142 (Один миллион триста шестьдесят семь тысяч сто сорок два) рубля 56 копеек – задолженность по кредиту, 87 956 (Восемьдесят семь тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей 58 копеек – проценты за пользование кредитом, 1 703 (Одна тысяча семьсот три) рубля 68 копеек – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 817 (Восемьсот семнадцать) рублей 48 копеек – пени за несвоевременную уплату основного долга

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности Елисееву Евгению Васильевичу и Петровой Александре Владимировне, путем реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 098 040 (Два миллиона девяносто восемь тысяч сорок) рублей 80 копеек.

Взыскать солидарно с Елисеева Евгения Васильевича (паспорт №), Петровой Александры Владимировны (паспорт №) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН: №, ОГРН: №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 21488 (Двадцать одна тысяча четыреста восемьдесят восемь) рублей.

Взыскать с Елисеева Евгения Васильевича (паспорт №) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН: №, ОГРН: №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2024 года.

Судья