Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1358/2023 ~ М-129/2023 от 13.01.2023

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     Волжский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Ребровой И.Е.

При секретаре ФИО5

с участием представителя истца ФИО7, ответчика ФИО1

24 апреля 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ООО «МПЖХ», МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик - Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ДВС - Сервис» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ООО «МПЖХ», МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик - Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ДВС - Сервис» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Указал в обоснование требований, что он и ответчики ФИО1, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорной квартире он был зарегистрирован до октября 2022 года, ФИО3 зарегистрирована до настоящего времени. Поскольку не может достичь соглашения с ответчиками по определению порядка и размера оплаты коммунальных платежей и содержания жилого помещения, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – содержание, отопление, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, электроэнергия, вывоз и утилизация мусора, обязательный взнос за капитальный ремонт общего имущества, домофон по адресу: <адрес>, определив плату ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО1 в размере 1/6 доли от общей суммы начислений, с выдачей отдельных документов для внесения платы за коммунальные услуги по указанному адресу, с учетом установленного порядка оплаты, с открытием лицевого счета; обязать ФИО1 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением и передать комплект ключей от входной двери квартиры.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен; доверил представление своих интересов ФИО7

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, также не возражала против передачи истцу ключей от квартиры.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке.

Представители ответчиков ООО «МПЖХ», МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик - Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ДВС - Сервис» в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

        Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г., жилое помещение – квартира, общей площадью 58,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 – 1/2 доли, ФИО1 1/6 доли и ФИО3 в размере 1/3 доли.

Из копии наследственного дела №... к имуществу умершей "."..г. ФИО6 усматривается, что согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от "."..г. и "."..г., наследниками имущества ФИО6 являются ее сын – ФИО2, а также дочь - ФИО1.

Из содержания искового заявления и приложенных к нему документов следует, что ООО «МПЖХ» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Доказательств обратного суду не представлено.

Взнос за капитальный ремонт уплачивается в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»; оплата коммунальной услуги «электроэнергия», уплачивается в пользу ПАО «Волгоградэнергосбыт»; оплата коммунальной услуги «холодное водоснабжение и водоотведение», уплачивается в пользу МУП «Водоканал»; оплата коммунальной услуги «горячее водоснабжение, отопление», уплачивается в пользу ООО «Волжские тепловые сети»; оплата коммунальной услуги «газоснабжение», уплачивается в пользу «Газпром межрегионгаз Волгоград»; оплата коммунальной услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами», уплачивается в пользу ООО «Ситиматик – Волгоград»; плата за услугу «домофон» производиться в пользу ООО «ДВС-сервис» в фиксированном ежемесячном размере, оплата содержания и ремонта жилья производится в пользу ООО «МПЖХ».

Как разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Суд полагает, что требования по определению порядка платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт, вывоз мусора и домофон, подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт, вывоз мусора и оплаты домофона за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, вывоз и утилизацию мусора, домофон пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, то есть ФИО2 – 1/2 доли, ФИО1 – 1/6 доли и ФИО3 - 1/3 доли.

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами - собственниками спорной квартиры соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение определяющее долю участия собственников в указанных расходах, то ресурсоснабжающие организации ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП «Водоканал», ООО «Ситиматик - Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Домофон - Сервис», управляющая компания ООО «МПЖХ» обязаны выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги жилого помещения по указанному адресу, с учетом установленного порядка оплаты, с открытием лицевых счетов.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от "."..г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ФИО2, ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками спорной квартиры, однако из-за наличия препятствий со стороны ответчика ФИО1, факт которого стороной ответчика не оспорен, лишен возможности пользования спорным имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о понуждении ответчика ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать предоставить экземпляр ключей от входной двери квартиры по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ООО «МПЖХ», МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик - Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ДВС- Сервис» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, "."..г. года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 1803 №..., ФИО1, "."..г. года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 1804 №..., ФИО3, "."..г. года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 1800 №..., в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, определив плату за отопление, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, за газоснабжение, вывоз и утилизацию мусора, домофон ФИО2 в размере 1\2 доли, ФИО1 в размере 1\6 доли, ФИО3 в размере 1\3 доли, возложив обязанность на ООО «МПЖХ», МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик - Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ДВС- Сервис», выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги жилого помещения по указанному адресу, с учетом установленного порядка оплаты, с открытием лицевого счета.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> передать ключи от входной двери квартиры по указанному адресу.

     Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: