Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-532/2023 ~ М-534/2023 от 03.11.2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года                                                                                      <адрес>

     Шатойский районный суд Чеченской Республики в составе

председательствующего судьи ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению администрации Пронского муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Пронского муниципального района <адрес> в лице главы администрации ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования следующим.

Между администрацией муниципального образования Пронский муниципальный район и гражданином ФИО1 30.07.2021г. был заключен Договор № «А-42-21» аренды земельного участка с кадастровым номером 62:11:0080208:927, площадью 700963 кв.м., расположенный на территории муниципального образования - Октябрьское сельское поселение Пронского муниципального района; местоположение: <адрес>, Октябрьское сельское поселение, вблизи <адрес>; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; цель сельскохозяйственное использование (далее догово𠹫А-42-21» от 30.07.2021г.). Срок действия договора с 30.07.2021г. по 29.07.2070г.

В соответствии с пунктом 3.3 договора №«А-42-21» от 30.07.2021г. арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября.

Согласно пункту 4.4.8 договора №«А-42-21» от 30.07.2021г. арендатор обязан своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату.

Кроме того, пункт 6.2 Договора аренды предусматривает обязанность уплаты арендатором ФИО1 пени из расчета 0,04% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки

Арендная плата за земельные участки является одной из составляющей доходной части бюджета Пронского муниципального района.

Арендная плата в установленные договором сроки ФИО1 не вносилась. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора №«А-42-21» от 30.07.2021г. у ФИО1 перед администрацией муниципального образования - Пронский муниципальный район образовалась задолженность в сумме 957 089,39 рублей и пени в сумме 39 814,92 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ от гражданина ФИО1 поступило заявление о расторжении договора аренды №«А-42-21» от 30.07.2021г. Заключено соглашение о расторжении договора аренды №«А-42-21» от 30.07.2021г. земельного участка с кадастровым номером: 62:11:0080208:927 (далее Соглашение). Земельный участок по передаточному акту был возвращен администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район.

По условиям Соглашения ФИО1 взял на себя обязанность по оплате задолженности в сумме 957 089,39 рублей и пени в сумме 39 814,92 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования - Пронский муниципальный район направила в адрес ФИО1 претензию о необходимости исполнения обязательств по оплате задолженности в разумный срок. Ответ на претензию от ФИО1 не поступил. В добровольном порядке задолженность по арендной плате не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Пронский муниципальный район <адрес> задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером 62:11:0080208:927 в сумме 957 089 (девятьсот пятьдесят семь тысяч восемьдесят девять) рублей 39 копеек и пени в сумме 39 814 (тридцать девять тысяч восемьсот четырнадцать) рублей 92 копейки.

Представитель истца – администрации Пронского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 будучи извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился. Причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Пронского муниципального района <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

                 В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

             В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно ч. 1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что 30.07.2021г. между администрацией муниципального образования - Пронский муниципальный район и ФИО1 был заключен Договор № «А-42-21» аренды земельного участка с кадастровым номером 62:11:0080208:927, площадью 700963 кв.м., расположенный на территории муниципального образования - Октябрьское сельское поселение Пронского муниципального района; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; цель сельскохозяйственное использование Срок действия договора с 30.07.2021г. по 29.07.2070г.

В соответствии с пунктом 3.3 договора №«А-42-21» от 30.07.2021г. арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября.

Арендная плата в установленные договором сроки ФИО1 не вносилась.

Пунктом 6.2 Договора аренды №«А-42-21» от 30.07.2021г. предусмотрена обязанность уплаты арендатором ФИО1 пени из расчета 0,04% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора №«А-42-21» от 30.07.2021г. у ФИО1 перед администрацией муниципального образования - Пронский муниципальный район образовалась задолженность в сумме 957 089,39 рублей и пени в сумме 39 814,92 рублей.

Соглашением от 10.11.2023г. заключенным между администрацией муниципального образования - Пронский муниципальный район и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования - Пронский муниципальный район и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора аренды №«А-42-21» от 30.07.2021г. земельного участка с кадастровым номером: 62:11:0080208:927 (далее Соглашение). Земельный участок по передаточному акту был возвращен администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район.

Согласно п. 2 Соглашения о расторжении договора №«А-42-21» от 30.07.2021г ФИО1 должен оплатить Арендодателю задолженности в сумме 957 089,39 рублей и пени в сумме 39 814,92 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету задолженности общая сумма задолженности составляет 996 904,31 рублей. Расчет судом проверен, признан верным. Иного расчета суду не представлено, расчет никем не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования - Пронский муниципальный район направила в адрес ФИО1 претензию о необходимости исполнения обязательств по оплате задолженности в разумный срок.

Ответ на претензию не поступил. Данное требование до настоящего момента не выполнено, задолженность по арендной плате не погашена.

Таким образом, учитывая, что ответчик не осуществил оплату в установленном порядке, количестве, сроках, тем самым нарушил установленные договором сроки и условия внесения арендной платы, суд считает заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению

           Согласно ч.1,2 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в доход государства судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований - государственная пошлина в сумме 13 169,04 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Пронский муниципальный район <адрес> - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Пронский муниципальный район <адрес> задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером 62:11:0080208:927 в сумме 957 089 (девятьсот пятьдесят семь тысяч восемьдесят девять) рублей 39 копеек и пени в сумме 39 814 (тридцать девять тысяч восемьсот четырнадцать) рублей 92 копейки. Всего взыскать сумму в размере 996 904 (девятьсот девяносто шесть тысяч девятьсот четыре) рубля 31копейка.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в сумме 13 169 (тринадцать тысяч сто шестьдесят девять) рублей 04 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Данное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления, об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                ФИО2

Копия верна:

Судья                                                                                                                 ФИО2