Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4278/2019 ~ М-2834/2019 от 19.04.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4278/ 2019

по иску Малышева Алексея Алексеевича к Управе ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении перепланировки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, то есть с увеличенной площадью кухни за счет части площади жилой комнаты, (с демонтированной перегородкой между кухней и жилой комнатой, с установленной новой, с частично заложенным дверной проемом из коридора в жилую комнату), с устроенным на части площади кухни одного санузла коридором (с демонтированными перегородками с дверными проемами между кухней и коридором, между санузлом и коридором, с установленными новыми дверными проемами), с возведенным на кухне коробом, с установленной раковиной и электроплитой, с установленными в санузлах раковиной, ванной и унитазом, с устроенными коробами. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире истцом без получения соответствующих разрешений и проектно-сметной документации были произведены перепланировки и переустройство: площадь кухни увеличена за счет части площади жилой комнаты, (демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, установлена новая, частично заложен дверной проем из коридора в жилую комнату). На части площади кухни одного санузла устроен коридор (демонтированы перегородки с дверными проемами между кухней и коридором, между санузлом и коридором, установлены новые с дверными проемами). На кухне возведен короб, установлена раковина и электроплита. В санузлах установлены раковина, ванная и унитаз, устроены короба. Представленными в дело заключениями подтверждается, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Истец Малышев А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.12.2018.

Согласно справке о технико-экономических показателях от 08.02.2019 № 6 ООО «Альфа-Кад» в указанной квартире по данным натурного обследования от 07.02.2019 установлено, что в <адрес> произведена перепланировка и переустройство. площадь кухни увеличена за счет части площади жилой комнаты, (демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, установлена новая, частично заложен дверной проем из коридора в жилую комнату). На части площади кухни одного санузла устроен коридор (демонтированы перегородки с дверными проемами между кухней и коридором, между санузлом и коридором, установлены новые с дверными проемами). На кухне возведен короб, установлена раковина и электроплита. В санузлах установлены раковина, ванная и унитаз, устроены короба. Общая площадь квартиры до изменений составляла: общая – 55,5 кв. м,
жилая – 28,7 кв. м; после изменений составила: общая – 54,6 кв. м,
жилая площадь 25,7 кв. м.

На основании технического заключения ООО «Проект-индустрия» от 15.02.2019 установлено, что выполненная перепланировка в спорной квартире удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу из жизни и здоровью, что свидетельствует о том, что спорное жилое помещение может быть оставлено в перепланированном состоянии.

На основании экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 25.03.2019 № 4178/к установлено соответствие квартиры санитарно-эпидемиологическим требованиям установлено ее соответствие требованиям СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для сохранения <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: площадь кухни увеличена за счет части площади жилой комнаты, (демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, установлена новая, частично заложен дверной проем из коридора в жилую комнату). На части площади кухни одного санузла устроен коридор (демонтированы перегородки с дверными проемами между кухней и коридором, между санузлом и коридором, установлены новые с дверными проемами). На кухне возведен короб, установлена раковина и электроплита. В санузлах установлены раковина, ванная и унитаз, устроены короба.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198, 233- 235 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: площадь кухни увеличена за счет части площади жилой комнаты, (демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, установлена новая, частично заложен дверной проем из коридора в жилую комнату). На части площади кухни одного санузла устроен коридор (демонтированы перегородки с дверными проемами между кухней и коридором, между санузлом и коридором, установлены новые с дверными проемами). На кухне возведен короб, установлена раковина и электроплита. В санузлах установлены раковина, ванная и унитаз, устроены короба.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 28 мая 2019 года