Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2024 (2-3022/2023;) ~ М-3482/2023 ~ М-3482/2023 от 30.10.2023

№ 50RS0046-01-2023-004266-21

ДЕЛО № 2-135/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 27 февраля 2024 года.

Мотивированное решение составлено 04 марта 2024 года.

г. Ступино Московской области                                             27 февраля 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мкртчян ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мкртчян Г.Ж. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение – нежилое здание лит.1Б общей площадью 1276,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3093 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная деятельность, по адресу: <адрес>, обосновывая тем, что только в судебном порядке может быть признано за ней право собственности на возведенное ею строение без разрешительной документации.

Представитель истца в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает доводы изложенные в исковом заявлении, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; возражений по иску не представил.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3093 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная деятельность, по адресу: <адрес>; в соответствии с техническим паспортом и заключением эксперта № на данном земельном участке расположено лит. 1Б – нежилое здание площадью 1276,7 кв.м., возведенное без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта №, указанное строение готово для принятия в эксплуатацию и может быть сохранено; указанное строение обладает признаками, позволяющими его отнести к объектам капитального строительства; расположено в пределах границ земельного участка истца, целевое использование спорного объекта соответствует виду разрешенного использования земельного участка; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведено с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мкртчян ФИО4 удовлетворить:

- Признать право собственности Мкртчян ФИО4 на самовольно возведенное строение – нежилое здание лит.1Б общей площадью 1276,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3093 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная деятельность, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья         подпись                          Австриевских А.И.