Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3608/2023 ~ М-2794/2023 от 05.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года                                     ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по заявлению ФИО1 к администрации Марковского муниципального образования о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО1 обратилась в суд с заявлением к администрации Марковского муниципального образования, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 владеет земельным участком, расположенным по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «Юбилейный-1», участок №. Данный земельный участок был приобретен заявителем в 1997 году у ФИО2; в счет оплаты передана денежная сумма в размере 20 000 рублей. Председателем правления СНТ «Юбилейный -1» была выписана членская книжка на ФИО1 и **/**/**** вписана информация о произведенных ранее платежах.

ФИО1 владеет вышеуказанным земельным участком с марта 1997 года. Согласно справке от **/**/****, выданной председателем СНТ «Юбилейный-1», ФИО1 с 1997 года оплачивает членские взносы и пользуется земельным участком № и споров с соседями не имеет.

В марте 2023 года заявитель обратилась в Министерство имущественных отношений .... с заявлением о предварительном согласовании земельного участка, расположенного по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «Юбилейный-1», участок №, площадью 429 кв.м.

Письмом №Ф-1исх/23 от 24.03.2023г. Министерство имущественных отношений .... сообщает, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, вышеуказанный земельный участок площадью 429 кв.м является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет **/**/**** году с кадастровым номером №. а правообладатель - иное лицо, в связи с чем у Министерства отсутствуют правовые основания для предоставления данного земельного участка.

При таких обстоятельствах оформление права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: .... садоводческое некоммерческое товарищество «Юбилейный-1», участок №, в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не представляется возможным.

Истец просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «Юбилейный-1», участок № с кадастровым номером №, площадью 429 кв.м.; признать за ФИО1, **/**/**** г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 429 кв.м., расположенный по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «Юбилейный-1», участок №.

Определением Иркутского районного суда .... от **/**/**** производство по гражданскому делу в части исковых требований, предъявленных к ФИО5 прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик администрация Марковского муниципального образования в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений .... в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по .... в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. По существу заявленных исковых требований в материалы дела представлен отзыв.

В судебное заседание третьи лица СНТ «Юбилейный-1», ФИО7, ФИО8 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Установлено, что **/**/**** Постановлением главы администрации .... №.1 ФИО2 выдан государственный акт на право собственности на землю в СНТ «Юбилейный», уч. 8, площадью 0,043 га.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федеральный закон от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данном случае указанное Постановление главы администрации .... №.1 от **/**/**** «О проведении инвентаризации земель садоводства «Юбилейный» за микрорайоном Первомайский» суд расценивает как правоустанавливающий документ.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.

Как следует из материалов дела, а также доводов, изложенных в иске, истцом ФИО1 приобретен земельный участок, расположенный по адресу: ...., СНТ «Юбилейный»уч. 8 в 1997 году. С указанного времени по настоящее время ФИО1 владеет указанным земельным участком, используя его по назначению.

Согласно справке от **/**/****, выданной председателем СНТ «Юбилейный-1» ФИО6, ФИО1 с 1997 года оплачивает членские взносы в полном объеме и пользуется земельным участком №; споров с соседями не имеет.

Также доводы истца об осуществлении членских взносов с 1997 года по настоящее время подтверждаются членской книжкой.

Земельный участок № в СНТ «Юбилейный-1», площадью 429 кв.м., сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет **/**/**** с присвоением ему кадастрового номера 38:06:0109012:93, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Сведения о зарегистрированных правах в отношении данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается соответствующей выпиской, представленной в материалы дела.

Судом установлено, что согласно актовой записи № от **/**/**** Отдела по иркутскому району службы записи актов гражданского состояния, ФИО2 умерла **/**/****.

Согласно сведениям Центра хранения документации нотариальной палаты .... № от **/**/****, к имуществу ФИО2 наследственных дел в период с 1996 по 1999 год не заводилось.

В соответствии с положениями ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Таким образом, анализируя представленные в материалы дела доказательства и совокупность установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец зарегистрировать переход права собственности на участок не имеет возможности, так как первоначальный собственник участка ФИО2 распорядился им, не реализовав свои права собственника участка о регистрации недвижимости. В силу этого последующий приобретатель земельного участка ФИО1 также не имеет возможности в административном порядке зарегистрировать право собственности на участок.

Как усматривается из материалов гражданского дела, третьи лица прав на данный земельный участок не заявили, не оформили в собственность, участком не пользовались, расходы на его содержание не несли, каких-либо притязаний на него за весь период владения им ФИО1 не заявили. Тогда как членство ФИО1 в СНТ «Юбилейный-1» никем не оспорено, представлены доказательства о владении ею спорным земельном участком, несения расходов по его содержанию.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающий в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Указанное позволяет сделать вывод о том, что ФИО2, которой спорный земельный участок изначально был предоставлен в собственность на основании акта органа местного самоуправления, при жизни распорядилась принадлежащим ей земельным участком, фактически отказавшись от него. Тогда как ФИО1 в связи с приобретением данного участка в 2008 году владеет и пользуется им.

Анализируя изложенное, учитывая, что ФИО2 отказалась от спорного земельного участка, отсутствуют какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ФИО1, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно владеет и пользуется предоставленным ей земельным участком.

Как указывалось выше, согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Истец реализовать свое право по оформлению земельного участка в собственность не имеет возможности в связи с наличием ранее изданного акта органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность иному лицу, ФИО2

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствия возможности у истца оформить свое право собственности во внесудебном порядке, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, **/**/**** г.р. утратившим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 429 кв.м., расположенный по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «Юбилейный-1», участок №.

Признать за ФИО1, **/**/**** г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 429 кв.м., расположенный по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «Юбилейный-1», участок №.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                 Д.И. Столповская

В окончательной форме заочное решение изготовлено **/**/****.